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Vente appartement Nice
4 Pièces 80 m2

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Particulier vend 4 pièces d'angle de 80 m² avec terrasse sud-ouest, vue mer imprenable et dégagée. Hauteurs de Nice, au calme absolu et à proximité des écoles et des commerces. Une cave et un garage fermé. Possibilité d’acquérir un second garage.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement d'angle 4 pièces de 80,01 m², en bon état, avec une terrasse de 8,40 m² exposée sud-ouest offrant une vue mer dégagée. Situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des écoles et transports en commun.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage fermé. Il est également possible d’acquérir un second garage en sus du prix de vente pour 20 000€.

L’appartement de 80,01 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 4,80 m² 
- Séjour / cuisine: 29,45 m² 
- Dégagement : 2,86 m² 
- Chambre 1 : 11,38 m² 
- Chambre 2 : 11,57 m² 
- Chambre 3 (bureau) : 11,30 m² 
- Salle d’eau : 7,40 m² 
- WC indépendant : 1,25 m² 

- Terrasse : 8,40 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse de 8,40 m² avec store électrique exposée sud/ouest offrant une vue dégagée sur mer
- Cuisine ouverte équipée avec four, plaque à induction et hotte
- En bon état
- Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage dans le séjour. Fenêtre double vitrage en PVC dans cuisine et chambres
- Placards dans le bureau, la chambre enfant, l'entrée, la cuisine et les WC
- Particularités de l’appartement : 3ème étage mais réellement 1 étage à monter, d’angle, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, portes du bureau et du séjour coulissantes à galandage
- Rénovations :
* Serrure changée en 2019
* WC en 2016
* Cuisine de qualité bien entretenue
* Salle de douche de qualité bien entretenue

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée par un portail
- Proximité des écoles et des transports en commun
- Au calme en position dominante 
- Résidence construite en 1985
- Rénovation des cages d'escalier déjà payée, début des rénovations en mars


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 84 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1692 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 296 Corniche de Magnan
Ville Nice
Surface 80m²
Prix 290 000 €
Transports à proximité - Arrêt de bus "Haute Bise" ligne (75-75D) à 2 minutes à pied - Accès voie Pierre Mathis à 5 minutes - Gare SNCF de Nice Ville à 10 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 15 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 16 minutes
Vue Dégagée, vue mer
Exposition Sud-ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 4
Année de construction 1985
Nom de la résidence La Haute Bise
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec four, plaque à induction et hotte
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Volet accordéon en PVC
Emplacement des volets Dans le séjour, cuisine et les chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, une terrasse de 8,40 m² exposée sud/ouest offrant une vue mer et dégagée
Parking Non, mais places visiteurs dans la résidence. Stationnement facile dans la rue
Garage Oui, un garage fermé. Il est également possible d’acquérir un second garage en sus du prix de vente pour 20 000€
Cave Oui, au 1er étage de l'immeuble
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 141 € /mois comprenant l'eau froide, compteur EDF et entretien des parties communes
Taxes foncières 1267 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (151 - GES B 6)
Chauffage Radiateur électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence La Haute Bise
Ascenseur Non
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix

Coup de cœur pour nous ! Aucune perte d'espace. Appartement très agréable, la vue magnifique et le calme !

L'avis immo-neo.com

Ce bel appartement en position dominante, au calme absolu, offre une superbe vue mer dégagée. Beaux volumes.

4 pièces - 80m²

290 000 €

Référence : 337919

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Le propriétaire

Lelia & Arnaud

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