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Vente appartement Nice
3 Pièces 66 m2

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Particulier vend appartement traversant et d'angle 3 pièces de 66 m², avec loggias, exposé Sud-ouest. Situé au 2ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée. A proximité des commerces, axes routiers et transports en commun. Une cave et un garage.   Adresse du bien

 
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Particulier vend appartement d'angle et traversant 3 pièces de 65.60 m², avec deux loggias dont une 6.74 m² exposée sud-ouest. Situé au 2ème étage sur 6 d’une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage fermé sécurisé.

L’appartement de 65.60 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 9.38 m² 
- Séjour : 21.83 m² 
- Cuisine : 7.37 m² 
- Hall de nuit : 2.41 m² 
- Chambre 1 :  8.86 m² 
- Chambre 2 :  10.98 m² 
- Salle d’eau : 3.62 m² 
- WC indépendant : 1.16 m² 

- Loggia 1 : 6.74 m² 
- Loggia 2 : 2.69 m²

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une loggia exposée sud-ouest
- La chambre parentale s'ouvre sur une seconde loggia
- Cuisine indépendante aménagée et équipée d'une hotte
- Baie vitrée double vitrage PVC dans le séjour. Porte-fenêtre en double vitrage PVC dans la cuisine. Fenêtres double vitrage PVC dans les chambres
- Deux placards aménagés dans la chambre enfant, placard d'angle dans chambre parentale et entrée
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, beaux volumes, lumineux
- Rénovations :
* Mur peinture 
* Cuisine
* Salle d'eau - plomberie pose de vannes individuelles
* Fenêtres double vitrage en PVC et baie vitrée dans séjour
* Chaudière changée 2018

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée par digicode 
- Espaces verts


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 20 lots à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1920 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 231 Avenue Sainte-Marguerite
Ville Nice
Surface 66m²
Prix 235 000 €
Transports à proximité - Arrêt de bus "Les Olympiades" ligne (11) à 1 minute à pied - Arrêt de bus "Méridia" ligne (09-11) à 2 minutes à pied - La future ligne de tram sera également accessible à pied - Accès autoroute A8 à 3 minutes - Gare SNCF Saint-Augustin à 13 minutes en bus ligne 09 - Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 minutes en voiture
Vue Citadine
Exposition Sud-ouest séjour et cuisine. Nord-ouest chambre enfant. Est chambre parentale
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 6
Année de construction 1970
Nom de la résidence Les Olympiades
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante aménagée et équipée d'une hotte
Fenêtres Double vitrage PVC
Volets Volet accordéon PVC
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, deux loggias dont une de 9.32 m²
Parking Parking collectif sécurisé
Garage Oui, un garage fermé en sous-sol
Cave Oui, une cave en sous-sol de 1,82 m²
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et les garages
Charges et taxes
Charges 160 € /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 1163 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (142 - GES D33)
Chauffage Cheminée insert électrique et chaudière au gaz individuelle
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide incluse dans les charges et eau chaude par chaudière gaz (neuve de fin 2018)
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Olympiades
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Garage
• Traversant

Secteur agréable avec ses commerces, écoles et transports à proximité. Le tram est à venir. Cet appartement a de beaux volumes et est lumineux.

L'avis immo-neo.com

Agréable appartement proche des transports et accès autoroute A8. Produit complet avec cave et garage.

3 pièces - 66m²

235 000 €

Référence : 338119

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Le propriétaire

Michel & Marcellia

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