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Vente maison-villa Le Cannet
5 Pièces 180 m2

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Particulier vend belle villa individuelle 5 pièces de 180 m² sur un terrain de 1797 m² avec piscine, cuisine d'été et terrain de pétanque. Située au bout de deux impasses au calme absolu dans le lotissement de l'Aubarède. Abri voitures, cave, cabanon.   Adresse du bien

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Particulier vend belle villa individuelle 5 pièces de 180 m², en parfait état, construite sur un terrain de 1797 m² avec piscine, terrasse et pool house exposés ouest. Située au bout de deux impasses au calme absolu, elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers. 

Viennent compléter la villa : une cave, un abri voitures, plusieurs stationnements, un cabanon de jardin et un terrain de pétanque.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Salon
- Cuisine
- Hall de nuit
- Chambre 1
- Chambre 2
- Véranda 
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC

A l'étage :
- Chambre 3 / WC

A l'étage inférieur :
- Chambre 4 / Bureau avec salle d'eau et WC
- Salle de jeux / bar
- Buanderie

Les plus de la maison : 
- Exposée Est côté séjour et Ouest côté piscine
- Cuisine indépendante et équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / lave-linge / plancha) 
- Climatisation réversible dans les chambres
- Baies vitrées coulissantes en PVC dans séjour. Fenêtres double vitrage PVC dans la cuisine et les chambres
- Placards aménagées dans les chambres du rez-de-chaussée. Placard dans la chambre de l'étage. Placard dans le hall de nuit
- La cuisine et la véranda s'ouvrent sur le jardin et la piscine
- Sous-sol aménagé (salle de jeux) donnant accès à une buanderie à la cave et au vide sanitaire
- Particularités de la maison : beaux volumes, lumineux
- Aménagements particuliers :  espace piscine (parasols électriques) avec pool house (store électrique) et sa cuisine d'été équipée (avec four - four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / plancha / machine à glaçons), cabanons de rangements pour tondeuse et outils, terrain de pétanque (avec éclairage), kiosque de jardin, arrosage automatique, éclairages extérieurs et adoucisseur d'eau
- Villa sécurisée avec portail électrique, détecteur de mouvements, porte anti-effraction et visiophone
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Au calme
- Voisinage agréable et quartier recherché 
- Toiture refaite en 2014
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 26 Impasse Saint-Pierre
Ville Le Cannet
Surface 180m²
Prix 837 000 €
Date de mise en vente 01/03/2019
Secteur Idéalement situé au calme à proximité des commerces, écoles, et axes routiers et du centre-ville de Cannes.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Les Hauts de l'Aubarède" ligne (10-11-12-17) à 5 minutes à pied - Gare SNCF de Cannes à 12 minutes en voiture - Accès pénétrante Cannes-Grasse et autoroute A8 à 8 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes via l'autoroute A8
Superficie Jardin/Terrain 1797m²
Vue Dégagée
Exposition Exposée Est côté séjour et Ouest côté piscine
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1978
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / lave-linge / plancha)
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Roulants électriques dans séjour, véranda, chambre de l'étage, bureau et cuisine d'été. Bois battants dans cuisine, chambre 1 et chambre 2.
Emplacement des volets Dans chaque pièce
Système d'alarme Oui, avec détecteur de mouvements, porte anti-effraction et visiophone
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Terrain de pétanque avec spots, piscine
Piscine Oui, dimension 9m x 4m avec cuisine d'été équipée (avec four - four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / plancha / machine à glaçons)
Terrasse Oui, une terrasse exposée ouest autour de la piscine avec parasols électriques et pool house avec store électrique
Parking Oui, deux stationnements sous l'abri à voitures. Plusieurs stationnements dans la propriété
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol et deux cabanons dans le jardin
Aménagements en sous-sol Oui, une grande salle de jeux, une buanderie et la cave
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 1648 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (127 - GES D35)
Chauffage Individuel au fioul / mazout
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel par chaudière au fioul. Deux forages pour l'arrosage automatique du jardin
Climatisation Oui, réversible dans toutes les chambres, de marque DAIKIN

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Traversant
• Vue dégagée
• Installation(s) de loisir
• Système d'alarme

Maison familiale, chaleureuse et bien entretenue. Nous avons construit cette maison à 70%. Mais nous souhaitons à présent nous rapprocher du centre-ville et de nos enfants.

L'avis immo-neo.com

Superbe villa indépendante avec piscine, à seulement 5 minutes du centre-ville de Cannes. Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. On adore le coin piscine et pool house qui promettent d'agréables moments entre amis ou en famille.

5 pièces - 180m²

837 000 €

Référence : 338419

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Le propriétaire

Daniel & Franceline

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