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Vente appartement Nice
2 Pièces 54 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend bel appartement d'angle 2/3 pièces de 54 m² avec une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest. Au calme absolu, il se situe dans une petite résidence sécurisée de 2007 avec piscine. Un garage fermé sécurisé en sous-sol.   Adresse du bien

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Particulier vend bel appartement d'angle 2/3 pièces de 54 m², en parfait état, avec une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest offrant une vue sur la verdure et sur la piscine de la résidence. Situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence sécurisée de 2007 avec piscine au calme, Il se trouve à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et du centre-ville.

Vient compléter l’appartement : un garage en sous-sol sécurisé

L’appartement de 53,70 m² loi Carrez se compose : 
- Entrée : 4.56 m²
- Séjour / cuisine : 31.98 m² 
- Chambre / salle d'eau : 15.35 m² 
- WC indépendant : 1,81 m² 

- Terrasse : 9,25 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse avec store électrique exposée sud-ouest avec vue sur la verdure et sur la piscine de la résidence
- Cuisine américaine équipée avec four - four à micro-ondes / réfrigérateur - congélateur / plaque à induction / hotte / lave-linge
- Climatisation réversible encastrée dans le séjour et la chambre
- En parfait état aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage dans le séjour. Porte-fenêtre PVC double vitrage dans la chambre
- Placards dans l'entrée et le séjour et grand placard aménagé dans la chambre
- Particularités de l’appartement : d’angle, beaux volumes, lumineux, au coeur de la verdure, au calme
- Fibre optique installée
- Enceintes dans la salle de douche
- Transformable en 3 pièces très facilement

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec piscine
- Proximité des commerces, des écoles des axes routiers et du centre-ville
- Au calme 
- Résidence récente construite en 2007, petite copropriété


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 11

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1752 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 262 Avenue de la Lanterne - Terra Lucia 2
Ville Nice
Surface 54m²
Prix 259 000 €
Secteur A deux pas du centre La Pigniata avec ses commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, Casino, restaurant...) - Proche Allianz Riviera, Nice Lingostère
Transports à proximité - Arrêt de bus "Ecole Fabron" ligne T61 à 1 minute à pied - Accès voie Pierre Mathis à 5 minutes - Accès Route de Grenoble et autoroute A8 à 7 minutes - Aéroport nice Côte d'Azur à 9 minutes - Gare de Nice Ville à 10 minutes
Vue Verdure et piscine de la résidence
Exposition Sud/ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Non, mais d'angle
Année de construction 2007
Nom de la résidence Terra Lucia 2
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (avec four - four à micro-ondes / réfrigérateur - congélateur / plaque à induction / hotte / lave-linge)
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Roulant électrique
Emplacement des volets Dans le séjour et la chambre
Système d'alarme Non, mais porte blindée et visiophone
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui
Terrasse Oui, exposée sud-ouest avec store électrique
Parking Non
Garage Oui, un garage en sous-sol fermé sécurisé
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 146 € /mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, piscine et jardinier
Taxes foncières 1163 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (123 - GES A2)
Chauffage Climatisation réversible encastrée
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible encastrée dans le séjour et la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Terra Lucia 2
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Nous avons eu un véritable coup de cœur pour le calme, la verdure et la piscine ! La situation géographique est top car simple et rapide d'accès aux multiples axes routiers.

L'avis immo-neo.com

Superbe appartement situé dans un écrin de verdure au calme sur les hauteurs de Nice.

2 pièces - 54m²

259 000 €

Référence : 338519

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Le propriétaire

Héléna & Alexandre

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