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Vente maison-villa Golfe Juan
6 Pièces 206 m2

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Particulier belle villa individuelle 6 pièces de 206 m² environ dont un F1 indépendant. Terrain de 1100 m² (2 parcelles) avec grande terrasse exposée sud offrant une vue mer et sur le Cap d'Antibes. Abri voitures et parkings.   Adresse du bien

 
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Particulier vend belle villa individuelle 4 pièces de 206 m² environ, dont un studio indépendant, construite sur un terrain de 1100 m² (composé de 2 parcelles) avec une grande terrasse exposée sud offrant une vue sur la mer et le Cap d'Antibes. Elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, du bord de mer et des axes routiers. 

Viennent compléter la maison : une grande cave de 120 m² environ, un abri pour 4 voitures et plusieurs stationnements dans la propriété.

La maison se compose :
- Hall d’entrée
- Salon 
- Salle à manger 
- Cuisine 
- Hall de nuit 
- Chambre 1 
- Chambre 2 
- Chambre 3
- Salle de bain 
- WC indépendant 
- Buanderie

- Terrasse 
- Cave  

Le studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, se compose :
- Pièce à vivre 
- Cuisine 
- Salle de bain / WC

Les plus de la maison : 
- Le séjour, la salle à manger et la suite parentale s'ouvrent sur la terrasse exposée sud offrant une vue mer
- Cuisine indépendante équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur américain / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle (le tout de marque Whirlpool) 
- Cuisine équipée studio (avec gazinière 4 feux / four à micro-ondes /  réfrigérateur /  lave-linge)
- Climatisation réversible dans la suite parentale et la chambre 2
- Portes-fenêtres en PVC en double vitrage 
- Grand cellier de 15 m² environ
- Particularités de la maison : lumineux, beaux volumes
- Propriété sécurisée avec portail et porte 3 points 
- Proximité des commerces, du centre-ville, du bord de mer et des axes routiers. 
- Terrain de 1100 m² composé de 2 parcelles détachable. COS de 100 m² au sol habitable

Fosse septique. 
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 28 Avenue de la Liberté
Ville Golfe Juan
Surface 206m²
Prix 1 200 000 €
Transports à proximité - Arrêt de bus ligne 200- 8 à 2 minutes à pied - Gare Golfe-Juan-Vallauris à 9 minutes à pied - Accès voie rapide Golfe-Juan Antibes à 6 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 8 minutes - accès aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Superficie Jardin/Terrain 1100m²
Vue Mer
Exposition Plein sud
Traversant Oui
Année de construction 1968
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur américain / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle (le tout de marque Whirlpool)
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Bois battant
Emplacement des volets Dans le séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et les chambres
Système d'alarme Non, mais porte blindée 3 points
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une grande terrasse exposée sud offrant une vue mer
Parking Abri à voitures pour 4 voitures + parking pour 8 voitures dans la propriété
Garage Non
Cave Oui, une grande cave en sous-sol de 120 m² environ
Aménagements en sous-sol Oui, la cave
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 1300 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (189 - GES F56)
Chauffage Chauffage au fioul
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière au fioul - pour l'eau froide tarif agricole
Climatisation Oui, climatisation réversible dans la suite parentale et la chambre 2 posée en 2019

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer

Maison très agréable, gros potentiel car plusieurs possibilités d'agrandissement et division de parcelle

L'avis immo-neo.com

On adore la vue exceptionnelle sur la mer qu'offre cette jolie villa individuelle ! Les possibilités de détachement de parcelle et d'agrandissement sont de réels plus. La grande cave et le studio indépendant en font un produit complet !

6 pièces - 206m²

1 200 000 €

Référence : 339619

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Le propriétaire

Prune

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