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Vente maison-villa Santo Stefano Belbo
7 Pièces 605 m2

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JE VENDS COMME PROPRIETAIRE grande maison indépendante avec jardin, entourée par les collines des Langhe à Santo Stefano Belbo.   Adresse du bien

 
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La propriété monte dans la localité & agrave; Santa Libera, dans la municipalité de Santo Stefano Belbo, entourée par les collines des Langhe, à quelques kilomètres du centre-ville. Santo Stefano Belbo & egrave; une ville tranquille au coeur des Langhe, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2014. Son territoire couvre 23 kilomètres carrés, à partir d'une altitude de 175 m. jusqu'à la haute colline à 590 m d'altitude De ses vignes, qui s’étendent sur toute la région montagneuse, proviennent les productions du Moscato d’Asti et d’Asti Spumante DOCG, renommées dans le monde entier, de renommée mondiale & egrave; la maison de vin Santero. Dans le centre de Santo Stefano Belbo, vous pouvez trouver tous les principaux services (magasins, écoles et supermarchés) point fort de l'économie & egrave; la production de vin et la culture de la noisette Tonda Gentile, qui, conjuguées à la passion de ses habitants, ont donné lieu à une activité florissante; nourriture et vin connus dans le monde entier. Très florissant & egrave; l & # 39; activité & agrave; réceptif: restaurants, caves à vin, fermes, parmi lesquels se distingue la renommée du Relais San Maurizio, où il est fréquent que & egrave; Vous pourrez rencontrer des personnalités célèbres, peut-être lors du festival Collisioni à Barolo. La zone est également choisi comme résidence secondaire par des touristes néerlandais, allemands et suisses amoureux de la région des Langhe. Destination préférée de plus en plus pi & ugrave; tourisme généralisé & quot; en vélo & quot; afin de proposer à ses visiteurs un magasin de location de vélo et du matériel de cyclisme. La propriété provient d'un ancien bâtiment rural de la fin, acheté en 2000 par le propriétaire actuel, qui a commencé sa réhabilitation et son expansion. Réparties sur trois niveaux, les deux structures sont toujours reconnaissables, bien que fusionnées par une habile intervention de construction utilisant des matériaux et des finitions de qualité. Il existe actuellement deux unités & agrave; vie indépendante habitable immédiatement. La partie originale a une double entrée directement du jardin qui rejoint la route communale, de l & igrave; vous entrez dans la cuisine fonctionnelle et meublée qui donne sur le grand espace de vie très lumineux et accueillant. Il y a ensuite une salle de bain et & nbsp; un linge & nbsp; et, avec entrée de l'extérieur, une cave / local technique. En montant les escaliers vers le niveau supérieur, vous trouverez 4 salles où vous pourrez toujours lire les signes de la structure originale et une très grande salle de bains. L’agrandissement a vu la construction d’un volume en conformité avec le premier, au rez-de-chaussée, avec une entrée piétonne et une allée menant de la rue à une partie d’un jardin indépendant. Il conduit à une très grande salle de dégagement où vous pouvez Garage et locaux utilisés comme taverne et nettoyage (peut également être utilisé comme SPA en raison de la configuration de l’usine), de L & igrave; montez au premier étage où au niveau de la partie jardin il est plus De haut, avec une entrée séparée qui embrasse le visiteur, vous entrez dans un autre garage et dans le salon de l'extension. La locale est très lumineux et accueillant avec son poêle à bois et sa cuisine équipée, depuis le couloir, vous pouvez accéder à deux salles de bain et à une pièce donnant sur un grand balcon. D'un deuxième désengagement qui garantit la séparation et la confidentialité des unités & agrave; l'immobilier est possible; accéder directement au noyau pi; vieux. En montant, nous arrivons au grenier, qui n’est pas encore habitable, l’identification des espaces intérieurs et des travaux de finition n’ayant pas été identifiée, tous les travaux d’isolation et d’usine sont terminés. L'ensemble de la propriété & Egrave; entouré par un terrain vallonné d'environ 1300 mètres carrés. Partout où vous regardez, vous pouvez le trouver; profitez d'une vue imprenable et époustouflante sur les collines des Langhe. Santo Stefano Belbo & egrave; facilement accessible, il se trouve à moins de 30 km d’Alba et d’Asti, à environ 90 km de Turin et à moins de deux heures de route des côtes de la Ligurie. Il existe également une ligne de bus pratique qui le relie à Alba, Canelli, Cossano Belbo et Asti.
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien Località Santa Libera, 6
Ville Santo Stefano Belbo
Surface 605m²
Surface interne 485m²
Prix 420 000 €
Date de mise en vente 03/04/2019
Style rural
Superficie Jardin/Terrain 1311m²
Superficie totale balcon(s) 30m²
Superficie totale garage(s) 172m²
Superficie totale cave(s) 18m²
Vue Vue d'ensemble des Langhe
Exposition 360 degrés
Nombre de niveaux du bien 3
Année de construction fine '800 e 2000
Aménagements intérieurs
Fenêtres en bois avec double vitrage
Emplacement des volets En bois
Système d'alarme fourniture
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 4
Nombre de salle de douche 4
Nombre de WC(s) 4
Meublé Oui
Spa Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Arrangement de l’automatisation des volets roulants, préparation de l’automatisation des portes, fourniture de deux installations électriques
Nombre de balcon(s) 2
Nombre de garage(s) 1
Nombre de cave(s) 1
Balcon Brouillard au nord-ouest et à l'est
Parking Présent dans la propriété
Garage ample
Cave présent
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 5000 € par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (135,59 kWh/m2anno)
Chauffage Autonome pour chaque unité alimentée au GPL et deux thermo-fourneaux
Type de chauffage Individuel
Type d'eau De l'aqueduc rural exclusif du quartier de Santa Libera

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Traversant
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Position dominante
• Vue dégagée

L'avis immo-neo.com

Solution idéale pour les familles nombreuses ou les grands amoureux des collines des Langhe qui souhaitent vivre dans un endroit calme à deux pas des principaux centres urbains des Langhe. La taille de la propriété et sa forme se prêtent à être divisées en plusieurs unités de logement complètement indépendantes. Son emplacement privilégié le rend idéal pour l'inclusion d'un agriturismo, d'un Bed & Breakfast ou d'un propriétaire.

7 pièces - 605m²

420 000 €

Référence : 339919

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Le propriétaire

Lorenzo

Se siete alla ricerca di una proprietà immersa fra i vigneti delle Langhe, ideale per viverci e/o realizzare una splendida struttura ricettiva che unisce il passato di una antica casa rurale con la modernità delle ampie superfici, bagni di design e nuovi materiali; non esitate a fare un salto! Dopo anni di relax collinare, i nostri progetti familiari ci hanno aperto nuovi orizzonti lontani da "casa". La struttura è stata concepita e realizzata per permettere una fruibilità multi-funzionale, grazie alla predisposizione di numerosi allacciamenti elettrici ed idraulici, tanto all'interno come sul terreno di proprietà. (Valutiamo offerte serie ed interessanti). Per qualsiasi curiosità potete contattarmi senza impegno, anche attraverso WattsApp! Un saluto, Lorenzo

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