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Vente appartement Antibes
4 Pièces 90 m2

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Particulier vend beau 4P d'angle de 90 m² avec terrasse de 40 m². Triple exposition (Est-Sud-Ouest) offrant un petit aperçu mer. Résidence de 2007 avec piscine au calme. Deux parkings en sous-sol.   Adresse du bien

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Particulier vend bel ppartement d'angle 4 pièces de 90 m², en bon état, avec terrasse de 40 m². Triple exposition Est-Sud et Ouest offrant une vue sur l'intérieur de la résidence, sur la piscine et un petit aperçu mer. Situé au 1er étage sur 3 d’une résidence de 2007 sécurisée avec piscine au calme, il se trouve à proximité du centre-ville, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : deux parkings en sous-sol. 

L’appartement de 90,20 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 5,70 m² 
- Séjour : 30,35 m² 
- Cuisine : 9,53 m² 
- Hall de nuit : 7,12 m² 
- Chambre parentale : 11,04 m² 
- Salle d'eau chambre parentale : 1,97 m²
- Chambre 2 : 9,22 m² 
- Chambre 3 : 9,37 m² 
- Salle de bain : 3,37 m² 
- WC indépendant 1 : 1,31 m² 
- WC indépendant 2 : 1,22 m² 

- Terrasse : 40,01 m²  
- Balcon : 2,20 m²

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse d'angle exposée est-sud-ouest avec vue intérieur résidence, piscine et petit aperçu mer.
- La chambre 3 s'ouvre sur un balcon exposition Ouest
- Cuisine semi-ouverte équipée avec four / four à micro-ondes / plaque vitrocéramique / hotte
- En bon état
- Baies vitrées coulissantes en PVC, en double vitrage dans le séjour. Porte-fenêtre double vitrage PVC dans la cuisine et les chambres
- Placards aménagés dans les chambres et le hall de nuit
- Particularités de l’appartement : d’angle, beaux volumes, lumineux, nombreux placards, situation géographique, au calme, résidence récente, piscine, double parking.

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée par vidéosurveillance, portail électrique avec piscine et espaces verts 
- Proximité du centre-ville, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers
- Au calme
- Résidence construite en 2007
- Voisinage agréable


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 300 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 100 Chemin de la Parouquine - Résidence Villa Marine
Ville Antibes
Surface 90m²
Prix 497 000 €
Date de mise en vente 16/03/2019
Secteur Idéalement situé à proximité du port et du centre-ville et de la vieille ville. Proximité de la piscine, des tennis municipaux et du théâtre Anthea. Accès facile pour Sophia Antipolis.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Les Phalènes" ligne (200-16-23) à 1 minute à pied - Arrêt du bus "Les Oliviers" ligne (8-10-12-7-23-6-1) à 4 minutes à pied - Pôle d'échanges et gare SNCF d'Antibes à 11 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 9 minutes
Vue Intérieur résidence, piscine et petit aperçu mer
Exposition Est-sud-ouest
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui, traversant et d'angle
Année de construction 2007
Nom de la résidence Villa Marine
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine semi-ouverte équipée (avec four / four à micro-ondes / plaque vitrocéramique / hotte)
Fenêtres Double vitrage PVC
Volets Roulant électrique et manuel
Emplacement des volets Dans le séjour, cuisine et les chambres
Système d'alarme Non, résidence sécurisée par vidéosurveillance et portail électrique
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Oui
Balcon Oui, un balcon de 2,20 m²
Terrasse Oui, une grande terrasse d'angle de 40,01 m² triple exposition
Garage Oui, deux parkings en sous-sol sécurisé
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 275 € /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts de la résidence
Taxes foncières 1395 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (142,77 - GES A 6,77)
Chauffage Radiateur électrique - Bain huile dans le séjour et chambre
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus 300L électrique changé en 2017
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa Marine
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Accès handicapé
• Aperçu mer
• Coup de coeur
• Parking
• Traversant

On adore la situation géographique, idéale pour une famille car proche des transports et du centre-ville à pied. Nous vivons sur la terrasse.

L'avis immo-neo.com

Rare sur le marché. De beaux volumes, une résidence de 2007 avec piscine. Deux parkings. Énorme terrasse avec triple exposition. Idéalement situé. On vous recommande d'aller vite le visiter !

4 pièces - 90m²

497 000 €

Référence : 340119

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Le propriétaire

Corine & Norbert

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