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Vente maison individuelle Le Rouret
5 Pièces 170 m2

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Particulier vend villa neuve individuelle 5 pièces de 170 m² sur un terrain de 700 m² avec terrasse et piscine exposées sud/ouest. Calme absolu avec vue panoramique sur les Gorges du Loup. Double garage. Frais de notaire réduits.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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Particulier vend villa individuelle de 5 pièces de 170 m² neuve, construite sur un terrain de 700 m², offrant une triple exposition, avec terrasse et piscine. Elle offre une vue dégagée panoramique sur les Gorges du Loup. Située au bout d'une impasse et en position dominante dans un petit lotissement au calme absolu, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et transports en commun. 

Viennent compléter la maison : plusieurs parking extérieurs et un double garage.

La maison se compose :
Rez-de-jardin :
- Hall d’entrée : 17.03 m² 
- Salon / Salle à manger : 38.24 m² 
- Cuisine : 19.53 m² 
- Hall de nuit : 3.62 m² 
- Chambre 4 : 15 m² 
- Dressing : 5.70 m² 
- Salle de bains / WC : 4.62 m² 
- WC indépendant : 2.05 m² 

- Terrasse : 19.35 m² 

A l'étage :
- Dégaement : 7.23 m²
- Chambre 2 :  14.67 m² 
- Chambre 3 : 14.96 m² 
- Chambre 1 : 14.32 m² 
- Salle de bain / WC : 7.35 m² 
- Salle d’eau / WC : 5.30 m² 

A l'étage inférieur :
- Buanderie : 15.82 m²
- Double garage : 41.31 m²

Les plus de la maison : 
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse exposée sud/ouest donnant accès à la piscine
- Vue dégagée sur verdure et sur les Gorges du Loup 
- Cuisine indépendante équipée avec four / four à micro-ondes / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle 
- Climatisation réversible encastrée par pompe à chaleur permettant des économies d'énergie
- Villa neuve, aucuns travaux à prévoir
- Portes-fenêtres et fenêtres en PVC en double vitrage 
- Placards dans les chambres de l'étage et un dressing dans la suite parentale
- Particularités de la maison : beaux volumes, lumineuse, terrain avec triple exposition, calme absolu, construction neuve, au bout d'une impasse
- Aménagement particulier : une piscine
- Porte blindée 4 points 
- Proximité des commerces, des écoles et transports en commun
- Reliée au tout à l'égout
- Pour l'achat de cette villa, les frais de notaire seront réduits à 2,5 %
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 21 chemin Pei Pellegrin
Ville Le Rouret
Surface 170m²
Prix 700 000 €
Date de mise en vente 21/03/2019
Secteur Intermarché Roquefort-les-Pins à 5 minutes en voiture, école maternelle du Rouret à 6 minutes en voiture, commerces de proximité à 6 minutes en voiture, collège du Rouret à 7 minutes en voiture, Roquefort-les-Pins à 7 minutes en voiture, golf à 12 minutes en voiture, école primaire Campouns à 13 minutes en voiture et technopole de Sophia Antipolis à 22 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "les Martelles" ligne 500 au début de l'impasse, accès autoroute A8 à 18 minutes, gare SNCF de Cagnes-sur-mer à 20 minutes en voiture et aéroport Nice Côte d'azur à 24 minutes par l’autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain 700m²
Vue Dégagée panoramique sur les Gorges du Loup
Exposition Sud/ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 2019
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (avec four / four à micro-ondes / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Double vitrage PVC
Volets Roulant électrique et battant PVC
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 4
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, sans alarme 6 m x 4 m - 1,60 m de profondeur
Terrasse Oui, grande terrasse triple exposition
Parking Oui, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
Garage Oui, un double garage
Cave Non, mais une grande buanderie
Aménagements en sous-sol Buanderie et double garage
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 2000 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Climatisation réversible encastrée par pompe à chaleur permettant des économies d’énergie
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique avec bouclage programmable
Climatisation Oui, climatisation réversible dans chaque pièce

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Piscine
• Traversant
• Vue dégagée
• Nouvelle Construction
• Position dominante
• Faible conso énerg.
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Baisse de prix

La villa se trouve au fond d'une impasse ce qui lui confère calme et sécurité. Les espaces intérieurs sont grands et lumineux. La piscine et la terrasse sont très agréables.

L'avis immo-neo.com

Villa au calme absolu située dans un écrin de verdure. Toutes les pièces sont particulièrement spacieuses et lumineuses. Piscine et terrasse exposées sud/ouest. Elle réunit tous les atouts que l'on peut attendre lorsqu’on souhaite acquérir une villa.

5 pièces - 170m²

700 000 €

Référence : 340819

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La propriétaire

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