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Vente appartement Antibes
3 Pièces 60 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend agréable appartement traversant 3 pièces en angle. En bon état général, il est au calme dans le secteur des Semboules. Terrasse avec vue dégagée et aucun vis-à-vis. Parking privatif + nombreux parkings visiteurs.   Adresse du bien

 
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Particulier vend agréable appartement traversant 3 pièces de 60 m² en bon état général, avec terrasse de 8,50 m² offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Situé au 2ème sur 4 d’une résidence sécurisée au calme, au milieu de la verdure dans le secteur des Semboules, il se trouve à proximité des commerces, du centre de loisirs, des écoles, de Sophia Antipolis et de l'autoroute A8.

Vient compléter l’appartement : une place de parking privative + nombreux parkings visiteurs dans la résidence

L’appartement de 59,65 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 7,39 m² 
- Séjour : 19,23 m² 
- Cuisine : 8,48 m² 
- Chambre 1 : 9,33 m² 
- Chambre 2 : 10,53 m² 
- Salle de bain : 3,46 m² 
- WC indépendant : 1,23 m² 

- Terrasse : 8,50 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Cuisine ouverte équipée (avec four / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)  - Baies vitrées coulissantes en PVC, double vitrage dans le séjour
- Fenêtre bois double vitrage dans la cuisine et les chambres
- Placards dans les chambres et l'entrée 
- Chaudière gaz neuve
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, chauffe-serviette électrique + soufflerie avec programmateur dans la salle de bains, installation home cinéma encastré, antenne TV dans chambre, chaudière neuve avec thermostat programmable, variateur de lumière et moustiquaire dans chambre enfant. Cuisine :  évier en granit, bloc prises encastrées, robinet avec douchette, prise USB sur le bar.

Les plus de la résidence : 
- Proximité commerces, centre de loisirs, écoles, Sophia Antipolis et autoroute A8
- Voisinage agréable essentiellement des actifs ou retraités sur Antibes
- Local vélos et motos au rez-de-chaussée
- Nombreuses places visiteurs
- Grand ascenseur
- Travaux déjà effectués :
* Etanchéité sur une partie du bâtiment 
* Revêtement des parkings
* Accès pompier
* Peinture des parties communes


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 21 lots à usage d'habitation dans le bâtiment 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 512 € 

Procédures diligentées par la propriété : Oui (voir avec le propriétaire)
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 130 rue Max Jacob - Les Hauts d'Antibes - bâtiment Les Lys
Ville Antibes
Surface 60m²
Prix 244 000 €
Date de mise en vente 21/03/2019
Secteur Situé dans le quartier résidentiel des Semboules, l'appartement est proche de tous commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie, etc.). Centre de loisirs en face de la résidence (court de tennis, terrain de basketball, parcours de santé, etc.). Ecole maternelle et primaire Jacques Prévert et crèche à 6 minutes à pied, accès à Sophia Antipolis à 5 minutes en voiture, Institution du Mont St-Jean à 12 minutes en voiture et centre-ville d'Antibes à 14 minutes en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Hauts d'Antibes" à 6 minutes à pied (ligne 6 en direction du centre-ville d'Antibes) - Gare SNCF d'Antibes à 13 minutes en voiture - Accès à l'autoroute A8 (sortie 44 - Antibes) à 5 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8
Vue Verdure et dégagée sans vis-à-vis
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Non, mais d'angle
Année de construction 1984
Nom de la résidence Les Hauts d'Antibes
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle / lave-linge)
Fenêtres Baies vitrée coulissante 3 vantaux double vitrage PVC. Fenêtre bois double vitrage
Volets Volet accordéon en PVC
Emplacement des volets Dans les chambres
Système d'alarme Non, serrure 3 points
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Dans le quartier des Semboules : Court de tennis, terrain de foot, dojo, escalade, parcourt santé, deux parc pour enfants, terrain basket, ping-pong, médiathèque
Terrasse Oui, couverte de 8,50 m²
Parking Oui, une place de parking en extérieur privative + nombreux parkings visiteurs + local à moto
Garage Non
Cave Non, mais local à vélos
Charges et taxes
Charges 126 € /mois comprenant l'entretien des parties communes et des jardins
Taxes foncières 800 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (101 - GES D 24)
Chauffage Chaudière gaz individuelle neuve
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière gaz individuelle neuve Themafast (eau chaude en direct)
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Hauts d'Antibes
Ascenseur Oui, grand ascenseur
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Parking
• Vue dégagée

Un véritable coup de cœur pour la vue dégagée. Le secteur est idéal pour une famille.

L'avis immo-neo.com

Appartement en bon état, vue dégagée, un parking... idéal pour un premier achat, on vous conseille d'aller le visiter !

3 pièces - 60m²

244 000 €

Référence : 340919

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