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Vente appartement Antibes
3 Pièces 60 m2

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Particulier vend beau 3 pièces d'angle de 60 m², en rez-de-jardin. Grand jardin privatif de 151,36 m² exposé ouest. Situé au calme dans une résidence livrée en 2016 avec piscine. Secteur Les Bréguières. Cave et deux parkings en sous-sol   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend beau 3 pièces d'angle de 60m², en rez-de-jardin. Grand jardin de 151,36m² d'angle exposé ouest. Situé dans une résidence livrée en 2016 de 2 étages avec piscine, il se trouve dans le secteur des Bréguières à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, des plages et de Sophia Antipolis.

Viennent compléter l’appartement : une cave et deux places de parking en sous-sol fermé. (Possibilité de mettre une porte pour fermer les places)

L’appartement de 59,24 m² loi Carrez se compose : 

- Hall d’entrée : 6,82 m² 
- Séjour / Cuisine : 23,34 m² 
- Chambre 1 : 12,47 m² 
- Chambre 2 : 10,12 m² 
- Salle de bain : 4,66 m² 
- WC indépendant : 1,82 m² 

- Terrasse : 14,34 m² 
- Jardin : 151,36 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin exposés ouest. Les chambres s'ouvrent le jardin.
- Cuisine ouverte équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur - congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle). Rangements sous la table. Electroménager encastré.
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir 
- Baies coulissantes et porte-fenêtre en PVC en double vitrage 
- Placards dans les chambres et l'entrée
- Particularités de l’appartement : en rez-de-jardin avec arrosage automatique, d’angle, lumineux, hauteur sous-plafond, au calme, spots encastrés dans chaque pièce, espace buanderie aménagé dans la salle de bains, faible consommation énergétique, livré en 2016, 
- L'appartement est au calme, il ne donne pas sur une route 

Les plus de la résidence : 
- Livrée en 2016, sécurisée avec piscine et espaces verts. De très belles parties communes
- Proximité des commerces, des écoles et de Sophia Antipolis.
- Au calme
- Très bien entretenue


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 94

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 440 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 490 chemin des 4 chemins
Ville Antibes
Surface 60m²
Prix 369 000 €
Date de mise en vente 17/04/2019
Secteur Commerce de proximité, espace médical et pharmacie des 4 chemins. Une crèche, deux écoles primaires et maternelles, le conservatoire de musique d’Antibes et un collège se trouvent à 3 minutes en voiture, centre commercial Carrefour à 5 minutes en voiture, plages à 8 minutes en voiture, centre-ville d'Antibes à 9 minutes en voiture et accès à Sophia Antipolis à 11 minutes en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Hôpital" ligne (10-23) devant la résidence - Gare SNCF et Pôle échanges d'Antibes à 5 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 9 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 16 minutes
Vue Jardin
Exposition Ouest 277°
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Non, mais en angle
Année de construction Livrée en 2016
Nom de la résidence Le Parc des Amarines
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur - congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle). Rangements sous la table. Electroménager encastré.
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Roulant électrique en PVC
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Système d'alarme Non, mais porte 5 points
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, une très jolie piscine
Terrasse Oui, une terrasse partiellement couverte, donnant sur le jardin en angle de 151,36 m2 avec arrosage automatique
Parking Oui, deux places de stationnement côte à côte dans un parking fermé en sous-sol (possibilité de mettre une porte pour fermer les places)
Garage Non
Cave Oui, de 6,50 m2 au même niveau que le parking
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 120 €/mois comprenant l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien de la copropriété, piscine et espaces verts
Taxes foncières NC
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (71 - GES A3 )
Chauffage Radiateurs électriques
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Système de pompe à chaleur avec capteur solaire
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Parc des Amarines
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Coup de coeur
• Faible conso énerg.
• Nouvelle Construction

L'appartement bénéficie du plus grand jardin de la résidence. Nous aimons partager des moments en famille ou entre amis dans le jardin. La proximité du centre-ville et des commerces est aussi très agréable au quotidien.

L'avis immo-neo.com

Un pur produit immo-neo.com ! On adore ce rez-de-jardin à la déco scandinave situé dans une résidence récente avec piscine. Double parking en sous-sol, un luxe !

3 pièces - 60m²

369 000 €

Référence : 341519

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Le propriétaire

Mathieu & Sophie

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