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Vente maison-villa Grasse
4 Pièces 119 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend belle maison individuelle 4 pièces 119 m² sur un terrain de 700 m² en restanques avec piscine exposée Sud. Dans un domaine secteur Saint-Jacques à proximité des commerces, écoles. Trois parkings, deux cabanons. Potager   Adresse du bien

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Particulier vend belle maison individuelle 4 pièces de 119 m², construite sur un terrain de 700 m² en restanques, exposée sud avec une terrasse et une piscine. Elle offre une vue dégagée. Au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes routiers. 

Viennent compléter la maison : trois places de stationnement dont une couverte dans la propriété, un cabanon de 8 m² et un second de 4 m².

La maison de 119,50 m² se compose :
Au rez-de-jardin
- Hall d’entrée : 5,10 m² 
- Salon : 34,61 m² 
- Cuisine : 9,37 m² 
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie : 12,04 m² 
- WC indépendant : 1,49 m² 

A l'étage :
- Hall de nuit : 5,97 m² 
- Chambre 1 : 14,62 m² 
- Chambre 2 : 17,25 m² 
- Chambre 3 : 9,63 m² 
- Salle de bain avec douche et baignoire : 7,73 m² 
- WC indépendant : 1,42 m² 


Les plus de la maison : 
- Triple exposition Est - Sud - Ouest 
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse exposée sud-est donnant sur la piscine. 
- Cuisine ouverte équipée (avec four porte rétractable  / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle / plan de travail et dosseret en granit).
- Cuisine d'été : plaque gaz 
- Chaudière à condensation connectée au gaz de ville, poêle  à bois, sèche-serviette mixte dans la salle de bain, thermostat d'ambiance pour commander la température de la maison, panneaux solaires 
- Baies vitrées coulissantes à galandage, fenêtres coulissantes en aluminium, en double vitrage.
- Placards dans le hall de nuit, la chambre 1, dressing dans la chambre 2, espace buanderie dans la salle de douche, deux espaces de rangements sous les escaliers - Particularités de la maison : beaux volumes, lumineuse, sur deux niveaux, installation fibre optique (Orange ou Bouygues) 
- Aménagements particuliers : piscine, potager, arrosage automatique, éclairage extérieur, deux cabanons, trappe à chat avec un système de lecture des puces
- Sécurisée avec portail électrique, interphone, porte 3 points 
- Proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes routiers. 
- Au calme
- Voisinage agréable, quartier recherché 

- Rénovations 2013 :
* Cuisine : électroménager encastré, plan de travail et dosseret en granit, spots à détection de mouvements sous les meubles suspendus
* Ajout goutitières
- Rénovations 2014 :
* Séjour : plaque en BA13 + mise en place du poêle
* Cabanon en résine de 4 m²
- Rénovations 2015 :
* L'avancée de toit au-dessus de l'entrée (changement des poutres)
* Terrasse nord est refaite
* Clôture de séparation
* Pompe à chaleur de la piscine
- Rénovations 2016 : 
* Pergola
* Volet en aluminum + porte d'entrée vitrée en PVC
- Rénovations 2017 :
* Stationnements : revêtement en béton drainant
- Rénovations 2018 :
*Réfection toiture
* Salle de bains : plomberie, électricité, sol, porte, murs, peinture, création d'une douche à l'italienne, baignoire avec remplissage par le trop-plein, radiateur sèche-serviette mixte, robinetterie encastrée, meuble suspendu doubles vasques
* WC à l’étage
* Fenêtres PVC double vitrage dans chambre 2 et cage d’escalier
- Rénovation 2019 :
* Peinture dans chambres 1 et 2 



Régime de la copropriété (horizontale) : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 11

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 100 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 55 route d'Auribeau, villa 20
Ville Grasse
Surface 119m²
Prix 525 000 €
Date de mise en vente 28/03/2019
Secteur Idéalement située dans le secteur Saint-Jacques à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, collèges et des axes routiers.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Collège Canteperdrix" ligne (D-12S) à 4 minutes à pied - Accès pénétrante Grasse-Cannes à 6 minutes - Gare de Grasse à 9 minutes - Accès autoroute A8 à 14 minutes via la pénétrante - Aéroport Nice Côte d'Azur à 30 minutes
Superficie Jardin/Terrain 700m²
Vue Dégagée
Exposition Est / Sud / Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1995
Nom de la résidence Domaine de la Croix Saint-Jacques
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée (avec four porte rétractable / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle de marque Neff /plan de travail et dosseret en granit)
Fenêtres Double vitrage aluminium et PVC
Volets battant aluminium
Emplacement des volets Dans chaque pièce
Système d'alarme Non, mais portail électrique
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, un grand bassin 6,60 x 3,40m chauffé avec petit bassin à débordement (datant de 2009), bâche été + hiver - système d'alarme - robot de nettoyage
Terrasse Oui
Parking Oui, trois places de stationnement dont une couverte dans la propriété
Garage Non
Cave Non, mais un cabanon de 8 m2 et un second de 4 m2
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 100 € /an comprenant l'arrosage des espaces verts et provision pour revêtement de la voie dans le domaine
Taxes foncières 1310 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique A (46 - GES B6)
Chauffage Chaudière à condensation connectée au gaz de ville, poêle à bois (2015), sèche-serviette mixte dans salle de bains. Thermostat d'ambiance pour commander la température de la maison
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière à condensation connectée au gaz de ville, adoucisseur d'eau et panneaux solaires pour l'eau chaude (pas d'utilisation de la chaudière de mai à septembre)
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Parking
• Piscine
• Traversant
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Vue dégagée
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Très agréable maison que nous avons rénovée, pleins de bons moments en famille et entre amis autour de la piscine.

L'avis immo-neo.com

Belle maison avec piscine, idéalement située ! Parfaitement bien entretenue.

4 pièces - 119m²

525 000 €

Référence : 341619

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Le propriétaire

Nicolas & Silvia

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