Particulier vend, à 2 pas du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, lumineux appartement 3 pièces de 67 m² avec un balcon offrant une vue dégagée. Il se situe au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Grande cave.

Cet appartement d'angle et traversant se compose d'un petit hall d'entrée prolongé par un couloir qui dessert l'ensemble des pièces. Un lumineux salon/salle à manger de 23,67 m² s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest avec vue dégagée. Une cuisine indépendante équipée de 8 m² avec une porte coulissante donnant sur le couloir et une fenêtre avec vue dégagée sur le parc. Deux chambres de 10,66 m² et 10,14 m² avec chacune un placard de rangement. Une salle de bains de 4 m² avec fenêtre. Enfin un WC indépendant.

Le bien bénéficie d'un balcon de 4,38  m² exposé Sud-Ouest permettant de profiter d'incroyables couchers de soleil et d'une vue dégagée. 

Avec l'appartement vous bénéficiez d'une grande cave de 9,97 m² en accès sécurisé au sous-sol de l'immeuble et d'un local à vélo sécurisé situé au niveau des garages extérieurs. Un petit parc appartenant à la copropriété apporte calme et verdure à l'immeuble.


Cet appartement fait partie d'une copropriété de 16 lots d'habitation, gérée par un syndic et régie par un règlement de copropriété.

Le montant des charges annuelles est de 1500 €.

Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucuns travaux à prévoir ou en cours.

Le montant de la taxe foncière est de 720 €

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	11 rue du Docteur Nodet
Ville	Bourg-en-Bresse
Surface	67m²
Prix	95 000 €
Secteur	Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du lycée professionnel Carriat, de nombreuses infrastructures sportives et d'une zone commerciale comprenant un supermarché. A 15 minutes à pied de la gare.
Transports à proximité	Arrêt de bus situé à 5 minutes à pied de l'appartement.
Style	Petit immeuble de 3 étages de 1959
Vue	Vue dégagée secteur pavillonnaire
Exposition	Salon exposé Sud/Ouest
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Appartement d'angle et traversant
Année de construction	1959
Nom de la résidence	Résidence l'Oasis
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine séparée équipée
Fenêtres	Fenêtres double vitrage PVC
Volets	Volets métalliques manuels
Emplacement des volets	A toutes les fenêtres
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Balcon	Balcon de 4,38 m² exposé Sud-Ouest avec vue dégagée
Cave	Une grande cave de 9,97 m² située au sous-sol de l'immeuble avec accès sécurisé
Charges et taxes
Charges	Les charges annuelles sont de 1500 € et comprennent l'entretien général de la copropriété
Taxes foncières	La taxe foncière est de 720 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	E
Chauffage	Chauffage individuel au gaz
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Réseau de la ville, l'eau chaude est produite en instantanée par la chaudière individuelle au gaz
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Résidence l'Oasis
Ascenseur	Pas d'ascenseur
Nombre d'étages	3

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Cave
• Traversant
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Vue dégagée

Appartement agréable à vivre dans un quartier calme, à 2 pas du centre