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Vente maison-villa Pégomas
4 Pièces 122 m2

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Particulier vend superbe maison individuelle 4P de 122 m² sur un terrain de 450 m² avec jardin arboré, jacuzzi et terrasse sud. Construction de 2013 (normes RT 2005) belles prestations, aucuns travaux à prévoir. Cave à vin. Parkings + garage de 20 m².   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
 
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Particulier vend lumineuse maison individuelle 4 pièces de 122 m², en parfait état, sans aucuns travaux à prévoir (construite en 2013), sur un terrain de 450 m² exposée sud avec un jacuzzi. Elle dispose d'une suite parentale de plein pied avec sa salle de bains, d'une superbe cuisine américaine toute équipée, d'une cave à vin et d'un espace buanderie. Elle offre une vue dégagée sur les collines de Tanneron. Idéalement située, elle se trouve à moins de 10 minutes à pied du village, à proximité des commerces, du collège, des écoles et des crèches de Pégomas. Plages et axes routiers à moins de 10 minutes.

Vient s'ajouter à la maison de 122 m² : un garage en sous-sol de 20 m² avec porte motorisée 

La maison se compose :
Rez-de-Jardin :
- Salon / cuisine : 46,77 m² 
- Chambre parentale : 15,75 m² 
- Salle de douche avec douche à l'italienne : 3,65 m² 
- WC indépendant : 1,17 m² 

- Balcon : 4,86 m²
- Terrasse en travertin : 80 m² environ

A l'étage :
- Palier + coin bureau ouvert : 6,11 m² 
- Chambre 2 : 12,76 m² 
- Chambre 3 : 11,12 m² 
- Salle de bain / WC : 5,78 m² 

- Terrasse : 14,58 m²

Sous-sol :
- Cave à vin : 15 m² 
- Buanderie : 3,09 m² 

- Garage : 20 m² 

Les plus de la maison : 
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin exposés sud offrant une vue dégagée sur les collines du Tanneron
- Cuisine ouverte avec îlot central et équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur-congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle
- Construction de 2013, aucuns travaux à prévoir, belles prestations
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage et portes-fenêtres PVC en double vitrage 
- Placards dans les chambres, dressing dans chambre parentale et rangements sous l'escalier
- Proximité des commerces, du collège, des écoles et des crèches de Pégomas. 
​- Village en 10 minutes à pied. Plages et axes routiers à moins de 10 minutes
- Quartier recherché
- Particularités de la maison :
* Lumineuse
* NRT 2005
* Volets roulants électriques Somfy avec commandes centralisées (pouvant être gérés à distance via le téléphone)
* Conduit de cheminée en place
* Climatisation réversible et chauffage au sol au rez-de-chaussée
* Faible consommation énergétique 
* Cumulus électrique thermodynamique 
* Internet haut débit
* Douche à l'italienne
* Baignoire d'angle
* Robinetterie encastrée dans la salle de douche
* WC suspendus
* Parquet dans toutes les chambres 
* Carrelage en 60x60
* Spots au plafond
* Porte à galandage dans chambre parentale
* Espace bureau à l'étage

Aménagements particuliers :
- Jacuzzi enterré 6/8 places chauffant
- Cave à vin  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 14 Chemin des Tapets
Ville Pégomas
Surface 122m²
Prix 579 000 €
Date de mise en vente 02/04/2019
Secteur Idéalement située, elle se trouve à proximité : - Des commerces (Super U, Intermarché, tabac, banques, complexe sportifs, coiffeurs, restaurants...) à seulement 2 minutes en voiture. - Collège, école et crèche de Pégomas à 4 minutes en voiture. - Plage du midi à 10 minutes - Cannes à 15 minutes - Sophia Antipolis à 20 minutes
Transports à proximité - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Accès pénétrante Cannes-Grasse à 3km - Accès autoroute A8 à 4,5km - Aéroport Nice Côte d'Azur à 30 minutes
Superficie Jardin/Terrain 450m²
Vue Dégagée sur les collines de Tanneron
Exposition Sud (séjour-chambre parentale), est (cuisine- chambres) et ouest (chambre parentale)
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 2013
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte avec îlot central et équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur-congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Double vitrage PVC et aluminium
Volets Roulants électriques avec commande centralisée (pouvant être gérés à distance via le téléphone)
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non, mais un jacuzzi encastré 6/8 places chauffant
Terrasse Oui, une terrasse d'angle sud/est au rez-de-chaussée et une de 14,58 m² exposée sud à l'étage
Parking Oui, possibilité de stationner 3 véhicules devant la propriété
Garage Oui, un garage fermé en sous-sol de 20 m² avec porte motorisée avec accès direct à la cave à vin et à la maison
Cave Oui, une cave à vin de 15 m²
Aménagements en sous-sol Oui, la cave, la buanderie et le garage
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 1 300 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (127 - GES A4)
Chauffage Climatisation réversible, plancher chauffant électrique et radiateur
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique thermodynamique
Climatisation Oui, réversible encastrée au rez-de-chaussée

• Balcon Terrasse
• Cave
• Chauffage au sol
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Nouvelle Construction
• Traversant
• Vue dégagée
• Parking
• Climatisation
• Piscine

Nous apprécions l'exposition plein sud. La maison est baignée de soleil du matin au soir ! L'agréable terrasse et la pièce à vivre où nous avons pu recevoir nos familles et amis, sont très appréciables.

L'avis immo-neo.com

Le coup de coeur de l'équipe immo-neo.com. Superbe maison offrant de belles prestations ! On vous conseille d'aller vite la visiter rapidement.

4 pièces - 122m²

579 000 €

Référence : 342219

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Le propriétaire

Marjorie & Olivier

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