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Vente maison-villa Saint-Raphaël
8 Pièces 240 m2

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Particulier vend villa provençale, plein sud, 8 pièces de 240 m², dont un appartement 2 pièces indépendant, sur 1685 m² de terrain arboré avec piscine de 12 m X 6 m. Garage de 100 m².   Adresse du bien

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Particulier vend villa très lumineuse, exposée plein sud, sur deux niveaux, à proximité à pied des écoles et des commerces. Elle offre 240 m² habitables composée d'un corps principal de plain-pied de 190 m² (dont une chambre de maître à l'étage), d'un appartement indépendant de 50 m² et d'un vaste sous-sol garage de 100 m².

Le tout réuni par un escalier intérieur, parfaitement divisible.

Au rez de jardin, nous disposons d'un hall-réception avec vestiaire, WC et lave-mains, d'un séjour avec cheminée insert et salle à manger de 53 m², d'une cuisine indépendante équipée et aménagée de 21 m² avec coin repas et sa cuisine d'été, d'un dégagement qui nous conduit à trois vastes chambres (18, 13 et 14 m²), d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau.

Depuis hall, un escalier donne accès au premier étage qui mène à une vaste chambre de maître de 16 m², plus sa salle de bains, WC, et son solarium plein sud. Toujours depuis ce hall nous accédons au vaste sous-sol / garage de 100 m², ainsi qu'au 2 pièces indépendant qui offre : un dégagement, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec WC, une kitchenette équipée et un salon de 21m² avec terrasse. Les plus de la villa :
- Cuisine équipée et aménagée neuve haut de gamme, ouverte sur le séjour et la terrasse 
- Cheminée insert
- Climatisation réversible dans le séjour
- Véranda 
- Volets roulants et radiateurs électriques connectés

Le terrain de 1685 m² est entièrement clos, arboré, dans un environnement complètement intimisé. 

Nous disposons d'une piscine en haricot au chlore de 12 m X 6 m, avec plage dallée.  
Arrosage automatique, gouttes à gouttes.
Jardin entièrement complanté de 1685 m², avec divers palmiers et essences méditerranéennes.  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 180, rue Richard Wagner
Ville Saint-Raphaël
Surface 240m²
Prix 749 000 €
Date de mise en vente 05/04/2019
Secteur Saint-Raphaël Boulouris, très recherché, à deux pas des écoles, et des commerces. A proximité immédiate du centre nautique et sportif.
Transports à proximité Ligne de bus, Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, Autoroute A8 à 15 minutes, Aéroport de Nice à 65Kms.
Style Provençal
Superficie Jardin/Terrain 1685m²
Vue Dégagée dans la verdure
Exposition Plein sud 171°
Année de construction 1981
Nom de la résidence Villa Mirage
Aménagements intérieurs
Cuisine Neuve, de 21 m² équipée et aménagée ouverte sur le séjour
Fenêtres Double vitrage aluminium anodisé au sud, et PVC au nord
Volets Roulants, et électriques dans le séjour
Emplacement des volets Partout, et grilles de défense
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 4
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, au chlore, forme haricot 12 m X 6 m
Balcon Solarium à l'étage, terrasse d'été, nombreuses terrasses encore autour de la piscine
Terrasse Oui, autour de la piscine et une de 12,50 m² avec barbecue, devant la cuisine et le salon
Parking 4 voitures au moins
Garage En sous-sol de 100 m², pour 3 voitures
Cave Oui, cave à vins et local piscine
Charges et taxes
Charges Aucune
Taxes foncières 3500€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (201)
Chauffage Individuelle électrique avec cheminée insert, radians et climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle électrique avec cumulus
Climatisation Oui, réversible, dans le salon / salle à manger

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parc
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Que d'années de bonheur dans notre maison lumineuse, tranquille, très agréable à vivre, avec notre havre de verdure.

L'avis immo-neo.com

Villa provençale en excellent état, de très bonne construction, aux volumes généreux, édifiée sur un magnifique terrain complanté de 1685 m² avec piscine, un vaste sous-sol et un appartement indépendant. Exposition plein sud.

8 pièces - 240m²

749 000 €

Référence : 342719

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Le propriétaire

Pascal & Delphine

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