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Vente appartement Antibes
2 Pièces 54 m2

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Particulier vend grand et lumineux 2 pièces traversant avec terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue sur la verdure. Dans une résidence sécurisée avec piscine, secteur Fontmerle. Cave et parking.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend grand 2 pièces de 54 m², en bon état, avec une terrasse de 9 m² exposée sud/ouest et offrant une vue dégagée sur verdure. Situé au 1er étage sur 2 d’une résidence sécurisée avec piscine, gardien, terrain de pétanque, il se trouve secteur Fontmerle à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking en extérieur.

L’appartement de 53,88 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 3,89 m² 
- Séjour : 22,70 m² 
- Cuisine : 7,05 m² 
- Chambre : 12,88 m² 
- Salle de bain : 6,35 m² 
- WC indépendant : 1,01 m² 

- Terrasse : 8,91 m²
- Cave : 4,00 m²  

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur la verdure de la résidence (store manuel changé en 2018)
- Cuisine indépendante équipée (avec four / plaque vitrocéramique / lave-vaisselle)
- Radiateur électrique radiant 
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage 
- Placards dans la chambre et l’entrée
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, fonctionnel

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée  avec piscine, terrain de pétanque, espaces verts et gardien
- Proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des axes routiers
- Quartier recherché 
- Très bien entretenue 
- Traitement contre moustiques 
- Travaux effectués : 
* Parties communes (entrée, sous-sol, cage d’escalier) marbre et peinture 
* Ascenseurs
* Réfection de l'étanchéité de la toiture du bâtiment


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : environs 108

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 436 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 153 Boulevard Pierre Delmas
Ville Antibes
Surface 54m²
Prix 252 000 €
Transports à proximité - Arrêt de bus "Terrasses d'Antibes" ligne 8 à 2 minutes à pied - Gare SNCF d'Antibes à 5 minutes en voiture - Autoroute A8 à 5 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8
Vue Dégagée verdure
Exposition Sud-Ouest pour le séjour et la terrasse. Exposition Est pour la cuisine et la chambre
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Sud-Ouest pour le séjour et la terrasse. Exposition Est pour la cuisine et la chambre
Année de construction 1991
Nom de la résidence Les Roses Marines
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (avec four / plaque vitrocéramique / lave-vaisselle)
Fenêtres Baie vitrée et fenêtres coulissantes en aluminium en double vitrage
Volets Roulant manuel
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et la chambre
Système d'alarme Vigjk, digicode et "télpass". Réception des appels du portail et du hall d’entrée sur le téléphone portable, Ouvertures/fermetures grâce au portable également
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Terrain de pétanque, espaces verts
Piscine Oui
Terrasse Oui, une terrasse couverte exposée sud/ouest
Parking Oui, une place de parking en extérieur dans la résidence
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 203€/mois comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes, le gardien, la piscine et les espaces verts
Taxes foncières 770 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (160 - GES B6)
Chauffage Radiateur électrique radiant
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Roses Marines
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Oui, logé sur place

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Gardien
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Cave
• Installation(s) de loisir
• Parking
• Baisse de prix

Dès la 1ère visite, j'ai été séduite par cet appartement du fait de ses beaux volumes, de l'harmonieuse disposition des pièces, de sa luminosité et de son ensoleillement du matin au soir grâce à sa double exposition. Très agréable à vivre. Idéalement situé (proche du centre, des commerces, de l'autoroute et des plages), dans une résidence tranquille et parfaitement entretenue, un atout en plus! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, j'aurai plaisir à vous recevoir!

L'avis immo-neo.com

Secteur idéal ! Bel appartement offrant de beaux volumes dans une agréable résidence parfaitement bien entretenue avec piscine.

2 pièces - 54m²

252 000 €

Référence : 343119

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La propriétaire

Elisa

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