Particulier vend agréable appartement 2P de 44,75 m² loi Carrez, en très bon état, avec terrasse de 6,15 m² exposée Est offrant une vue dégagée sur les collines de la Californie. Situé au dernier étage (7/7) d’une résidence sécurisée de 2004, il se trouve à 500m du centre-ville, de la rue d'Antibes, de la gare SNCF, des plages de la Croisette et au pied de tous commerces et commodités.

Vient compléter l’appartement : Une place de parking au 1er sous-sol sur 3, boxable si on le souhaite. 

L’appartement de 44,75 m² loi Carrez se compose : 
- Pièce à vivre : 22,25 m²
- Hall : 8,5 m² avec grand placard aménagé
- Chambre 1 : 8,55 m² 
- Salle de bain : 3,56 m²
- WC indépendant : 1,89 m²

- Terrasse : 6,15 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Entièrement repeint à neuf
- Terrasse exposée Est avec une agréable vue dégagée sur les collines de la Californie
- Cuisine américaine et toute équipée (four neuf, plaque induction, hotte, lave-linge, four à micro-ondes, réfrigérateur)
- Double vitrage
- Placards dans séjour et chambre
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée (visiophone, digicodes, code pour prendre l'ascenseur)
- À 400m du centre-ville, de la rue d'Antibes, de la gare SNCF, des plages de la Croisette et au pied de tous commerces et commodités
- Normes handicapés
- Résidence récente


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 60

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1020 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	41 Boulevard de la République - Résidence Villa Montebello
Ville	Cannes
Surface	45m²
Prix	210 000 €
Secteur	À 500 m du centre-ville, de la rue d'Antibes, de la gare SNCF, des plages de la Croisette et au pied de tous commerces et commodités.
Transports à proximité	Bus desservant Cannes centre. Gare SNCF à moins de 5 minutes à pied. Accès autoroute A8 à Cannes à 10 minutes en voiture et aéroport de Nice à 25 minutes par l'autoroute A8.
Vue	Agréable vue dégagée sur les collines de la Californie
Exposition	Est côté pièce à vivre. Ouest côté chambre
Etage du bien	7
Nombre d'étages dans la résidence	7
Traversant	Oui, Est-Ouest
Année de construction	2004
Nom de la résidence	Résidence Villa Montebello
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine et toute équipée (four neuf, plaque induction, hotte, lave-linge, four à micro-ondes, réfrigérateur)
Fenêtres	Double vitrage PVC
Volets	Manuels
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Terrasse	6,15 m² exposition Est avec une agréable vue dégagée sur les collines de la Californie
Parking	Oui, une place de parking au 1er sous-sol sur 3, boxable si on le souhaite.
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	85 €/mois incluant eau froide. Excellent syndic. Parties communes irréprochables.
Taxes foncières	780 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Individuel électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel par cumulus
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Résidence Villa Montebello
Ascenseur	Oui, sécurisé avec code
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	7

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Très lumineux, position dominante en centre-ville avec une jolie vue dégagée, à proximité immédiate de la rue d'Antibes. Contactez-moi et avec plaisir je vous ferai visiter mon appartement.