Particulier vend agréable appartement 2P de 44,75 m² loi Carrez, en très bon état, avec terrasse de 6,15 m² exposée Est offrant une vue dégagée sur les collines de la Californie. Situé au dernier étage (7/7) d’une résidence sécurisée de 2004, il se trouve à 500m du centre-ville, de la rue d'Antibes, de la gare SNCF, des plages de la Croisette et au pied de tous commerces et commodités.

Place de parking en supplément du prix de vente au 1er sous-sol sur 3, boxable si on le souhaite. 

L’appartement de 44,75 m² loi Carrez se compose : 
- Pièce à vivre : 22,25 m²
- Hall : 8,5 m² avec grand placard aménagé
- Chambre 1 : 8,55 m² 
- Salle de bain : 3,56 m²
- WC indépendant : 1,89 m²

- Terrasse : 6,15 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Entièrement repeint à neuf
- Terrasse exposée Est avec une agréable vue dégagée sur les collines de la Californie
- Cuisine américaine et toute équipée (four neuf, plaque induction, hotte, lave-linge, four à micro-ondes, réfrigérateur)
- Double vitrage
- Placards dans séjour et chambre
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée (visiophone, digicodes, code pour prendre l'ascenseur)
- À 400m du centre-ville, de la rue d'Antibes, de la gare SNCF, des plages de la Croisette et au pied de tous commerces et commodités
- Normes handicapés
- Résidence récente


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 60

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1020 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	41 Boulevard de la République - Résidence Villa Montebello
Ville	Cannes
Surface	45m²
Prix	229 000 €
Date de mise en vente	10/04/2019
Secteur	À 500 m du centre-ville, de la rue d'Antibes, de la gare SNCF, des plages de la Croisette et au pied de tous commerces et commodités.
Transports à proximité	Bus desservant Cannes centre. Gare SNCF à moins de 5 minutes à pied. Accès autoroute A8 à Cannes à 10 minutes en voiture et aéroport de Nice à 25 minutes par l'autoroute A8.
Vue	Agréable vue dégagée sur les collines de la Californie
Exposition	Est côté pièce à vivre. Ouest côté chambre
Etage du bien	7
Nombre d'étages dans la résidence	7
Traversant	Oui, Est-Ouest
Année de construction	2004
Nom de la résidence	Résidence Villa Montebello
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine et toute équipée (four neuf, plaque induction, hotte, lave-linge, four à micro-ondes, réfrigérateur)
Fenêtres	Double vitrage PVC
Volets	Manuels
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Terrasse	6,15 m² exposition Est avec une agréable vue dégagée sur les collines de la Californie
Parking	Place de parking en supplément du prix de vente au 1er sous-sol sur 3, boxable si on le souhaite
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	85 €/mois incluant eau froide. Excellent syndic. Parties communes irréprochables.
Taxes foncières	780 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Individuel électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel par cumulus
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Résidence Villa Montebello
Ascenseur	Oui, sécurisé avec code
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	7

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée

Très lumineux, position dominante en centre-ville avec une jolie vue dégagée, à proximité immédiate de la rue d'Antibes. Contactez-moi et avec plaisir je vous ferai visiter mon appartement.