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Vente appartement Cannes
4 Pièces 83 m2

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Particulier vend beau duplex 4 pièces en dernier étage de 83 m². Terrasse d'angle et balcons. Appartement d'angle exposé sud-ouest, situé dans le secteur recherché de la Pointe Croisette. Une cave et un parking en sous-sol.   Adresse du bien

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Particulier vend beau duplex 4 pièces de 83 m² avec une terrasse d'angle de 18 m² exposée sud-ouest. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer et des plages.

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de stationnnement privative dans un garage en sous-sol fermé. 

L’appartement de 83,17 m² loi Carrez se compose :
Au 1er niveau :
- Hall d’entrée : 3,275 m² 
- Séjour : 11,265 m² 
- Salle à manger : 14,770m²
- Cuisine : 6,029 m² 
- Dégagement : 2,233 m² 
- Salle d'eau / WC : 2,337 m²
A l'étage :
- Chambre 1 : 10,580 m² 
- Chambre 2 : 12,810 m² 
- Chambre 3 / point d'eau : 10,800 m² 
- Salle de bain / WC : 5,050 m² 

- Terrasse : 17,729 m² 
- Balcon 1 : 2,540 m² 
- Balcon 2 : 2,376 m² 
- Balcon 3 : 1,089 m²

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'angle avec store électrique exposée sud-ouest. La chambre 1 s'ouvre sur une véranda et un balcon. La chambre 3 s'ouvre sur un balcon. La cuisine s'ouvre sur une loggia
- Cuisine indépendante équipée avec électroménager encastré (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque cuisson électrique et gaz / hotte / lave-vaisselle) 
- Climatisation réversible dans la chambre 1. Chaudière au gaz individuelle programmable
- Baies vitrées coulissantes et portes-fenêtres aluminium, en double vitrage 
- Placards dans deux chambres, dans le couloir et un espace buanderie dans la loggia de la cuisine
- Particularités de l’appartement : duplex, dernier étage, d’angle, belles hauteurs sous-plafond, beaux volumes, lumineux, situation géographique recherchée, terrasse agréable, configuré comme une maison avec les chambres à l'étage, point d'eau dans la chambre 3
- Travaux effectués :
* Double vitrage en aluminium partout
* Climatisation 
* Véranda de la chambre
* Parquet en chêne épais à l'étage
* Carrelage au sol 
* Peintures
* Robinetteries
* Chaudière programmable
* Agrandissement de la cuisine
* Création d'une 3ème chambre (par un architecte)
* Mises aux normes du tableau et circuit électrique

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée
- Proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer, des plages. 
- Pointe Croisette
- Quartier recherché 
- Travaux déjà votés payés :
* Réfection des sols
* Peintures de la rampe, portes et escalier
* Ravalement murs intérieurs
* Réparation porte entrée 
* Coffrage pour les tuyaux
* Dallage des caves


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 16 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2100 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 12 rue Eugène Brieux
Ville Cannes
Surface 83m²
Prix 690 000 €
Date de mise en vente 11/04/2019
Secteur A pied : Ecole de voile, club de plongée sous-marine, spot de kitesurf
Transports à proximité - Arrêt de bus "Eugène Brieux" ligne N21-8 à 1 minute à pied - Gare SNCF de Cannes à 5 minutes en voiture - Accès autoroute A8 et pénétrante Cannes/Grasse à 13 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes
Vue Citadine
Exposition Sud-ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Non
Année de construction 1962
Nom de la résidence Villa Les Sablons
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée avec électroménager encastré (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque cuisson électrique et gaz / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Double vitrage aluminium
Volets Volet roulant électrique
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine, salle de bains, salle de douche et les chambres
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, dans chambre 1 et 3
Terrasse Oui, une terrasse d'angle
Parking Oui, une place de stationnement dans un garage fermé en sous-sol
Garage Non
Cave Oui, une cave en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et le garage
Charges et taxes
Charges 175 € /mois comprenant l'entretien des parties communes, provision travaux, entretien de la pompe à eau, ascenseur
Taxes foncières 957 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (139 - GES D32)
Chauffage Climatisation réversible dans une chambre et chaudière gaz individuelle
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière au gaz individuelle programmable
Climatisation Climatisation réversible dans la chambre 1
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa Les Sablons
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Duplex Triplex
• Parking
• Vue dégagée
• Coup de coeur

Appartement lumineux et agréable à vivre. Les plages, les commerces et les écoles sont accessibles à pied.

L'avis immo-neo.com

Appartement plein de charme et très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Secteur Pointe Croisette très recherché à proximité à pied des plages.

4 pièces - 83m²

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Référence : 343319

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Le propriétaire

Laurence & Philippe

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