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Vente appartement Vallauris
Studio 25 m2

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Particulier vend beau studio meublé, entièrement rénové, en rez-de-jardin de 25 m² dont 7 m² de loggia. Jardin de 25 m² environ bénéficiant d'une entrée indépendante. Situé au calme proche du centre-ville à pied. Un parking   Adresse du bien

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Particulier vend beau studio meublé en rez-de-jardin, entièrement rénové. Il offre une surface de 25 m² dont 7 m² de loggia et un jardin de 25 m² environ, exposé nord. Situé dans une résidence au calme, il se trouve à proximité du centre-ville avec ses commerces, restaurants, écoles et transports en commun.

Vient compléter l’appartement :  une place de parking extérieure.

L’appartement de 18,66 m² loi Carrez se compose :
- Séjour / Cuisine : 14,45 m² 
- Salle d’eau / WC : 3,21 m² 

- Loggia (coin nuit) : 7 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le coin nuit s'ouvre sur le jardin exposé nord
- Cuisine ouverte équipée (avec four à micro-ondes / réfrigérateur-congélateur / plaque électrique 2 feux / hotte / lave-linge) 
- Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage 
- Placards dans le coin nuit
- Particularités de l’appartement : rez-de-jardin, entrée indépendante par le jardin, très bonne rentabilité pour location saisonnière
Rénovations effectuées :
* Ré-aménagement total de l'appartement (cloison abattue, redistribution des pièces)
* Création d'une entrée dans le jardin
* Création de l'espace nuit (anciennement la terrasse)
* Remise aux normes des tableau et circuit électriques 
* Création de la salle de douche
* Mur, sol, plafond
* Spots au plafond

Les plus de la résidence : 
- Proximité du centre-ville avec ses commerces, restaurants, écoles et transports en commun
- Au calme


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 91 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 710 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 115 Avenue des Jasmins
Ville Vallauris
Surface 25m²
Prix 105 000 €
Date de mise en vente 11/04/2019
Secteur Situé au calme, proximité à pied du centre-ville.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Romarins" ligne 9 à 3 minutes à pied - Arrêt de bus " Val d'Or" ligne 17 à 3 minutes à pied - Arrêt de bus "Tapis Vert Clemenceau" : Ligne 20-18 à 7 minutes à pied - Gare Golfe-Juan-Vallauris à 7 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 12 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Superficie Jardin/Terrain 15m²
Vue Sur le jardin
Exposition Nord
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Non
Année de construction 1983
Nom de la résidence Le Colombier
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (avec four à micro-ondes / réfrigérateur-congélateur / plaque électrique 2 feux / hotte / lave-linge)
Fenêtres Baie vitrée coulissante double vitrage rupture thermique
Volets Pas de volet
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Non, mais un jardin de 15 m² environ
Parking Oui, une place de stationnement en extérieur. Facilité de stationnement
Garage Non
Cave Non, mais un abri de jardin
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 59 €/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts
Taxes foncières 404 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (208 - GES B7)
Chauffage Radiateur electrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus electrqiue
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Colombier
Ascenseur Non
Nombre d'étages 1
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Investissement locatif
• Accès handicapé

1er achat, coup de cœur pour le jardin ! La résidence avec ses plusieurs petits bâtiments d'un étage est très agréable. Idéal pour investissement.

L'avis immo-neo.com

Beau studio entièrement rénové et bien pensé ! Très bon investissement locatif.

Studio - 25m²

105 000 €

Référence : 343519

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Alice

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