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Vente maison-villa La Gaude
5 Pièces 145 m2

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Particulier vend belle villa mitoyenne 5 pièces de 145 m² + dépendance, sur deux niveaux et entièrement rénovée. Terrain de 1035 m² en restanques avec piscine. Au calme absolu et sans vis-à-vis. Proche du centre-ville. Plusieurs parkings   Adresse du bien

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Particulier vend villa mitoyenne (d'un côté) 5 pièces de 145 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée. Terrain de 1035 m² en restanques exposée sud, est et nord avec terrasses et piscine. Elle offre une vue dégagée, est au calme absolu et n'a aucun vis-à-vis. Proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports en commun. 

Viennent compléter la maison : plusieurs parkings et un grand abri de jardin

La maison se compose :
Au rez-de-jardin
- Salon / cuisine  
- Véranda
- Hall de nuit
- Chambre parentale / dressing
- Chambre 2 
- Salle d'eau avec douche à l'italienne 
- WC indépendant Au niveau inférieur :
- Cuisine
- Véranda
- Chambre 3
- Chambre 4
- Salle d’eau / WC
- Buanderie
- Bureau

Les plus de la maison : 
- Exposée sud, est et nord
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse donnant sur le jardin et la piscine
- Les chambres au niveau inférieur s'ouvrent sur la terrasse donnant sur la cour 
- Au rez-de-jardin : cuisine ouverte équipée (avec double four / réfrigérateur-congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle) 
- Au niveau inférieur : cuisine indépendante équipée (avec four / réfrigérateur-congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle)
- Baies vitrées coulissantes, fenêtres et portes-fenêtres en PVC en double vitrage 
- Placards dans les chambres, l'entrée, le dressing dans la chambre parentale et espace de rangement sous l'escalier
- Particularités de la maison : une maison en deux appartements, entièrement rénovée, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, au calme, bureau indépendant (actuellement aménagé comme salle de consultation), douche à l'italienne dans les deux salles d'eau, portes coulissantes en verre pour les chambres de l'étage, nombreux rangements.
- Aménagements particuliers : piscine avec abri amovible, grand abri jardin, abri vélos, sauna, panneaux photovoltaïques (revenus de 2000 € /an)
- Sécurisée avec portail électrique
- Proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports en commun.
- Au calme absolu
- Entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir
Travaux effectués :
* Redistribution des pièces
* Création cuisine / pièce à vivre / salles de douche / chambres
* Remise aux normes des tableau et circuit électriques
* Isolation du toit
* Fenêtres, portes-fenêtres et baies vitrées 
* Stores des terrasses
* Extention d'une dépendance
* Façade en 2019
* Abri jardin
* Liner piscine
* Spots au plafond
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 241 Chemin Henri Roubaud
Ville La Gaude
Surface 145m²
Prix 649 000 €
Date de mise en vente 12/04/2019
Secteur Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de La Gaude.
Transports à proximité - Arrêt de bus " La pompe" ligne 49-54 à 3 minutes à pied - Gare de Cagnes-sur-Mer à 14 minutes - Accès autoroute A8 à 16 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes
Superficie Jardin/Terrain 1035m²
Vue Dégagée verdure
Exposition Sud - est - nord
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui, sud -nord
Année de construction 1985 rénovée en 2010
Aménagements intérieurs
Cuisine Au rez-de-jardin, cuisine ouverte équipée et au niveau inférieur, cuisine indépendante équipée
Fenêtres Baies vitrées coulissantes, fenêtres et portes-fenêtres en PVC en double vitrage
Volets Volets en bois à battants
Emplacement des volets Dans le séjour, les chambres et salle d'eau
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, avec abri amovible
Terrasse Oui, plusieurs terrasses avec stores électriques autour de la maison
Parking Oui, plusieurs places de stationnement dans la propriété
Cave Non, mais une grande buanderie équipée (avec lave-linge / sèche-ligne) et un grand abri de jardin
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 1400 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Connecteur électrique à inertie pilotée (radiateurs de marque Campa, en verre)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Deux cumulus électriques avec panneaux photovoltaïques (revenus de 2000 € /an)
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Parking

Au calme à la campagne, avec tous les avantages, en étant proche de la ville et de toutes les commodités.

L'avis immo-neo.com

Superbe maison entièrement rénovée au calme.

5 pièces - 145m²

649 000 €

Référence : 343619

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Christophe

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