Particulier vend villa mitoyenne (d'un côté) 5 pièces de 211 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée. Terrain de 1035 m² en restanques exposée sud, est et nord avec terrasses et piscine. Elle offre une vue dégagée, est au calme absolu et n'a aucun vis-à-vis. Proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports en commun.
Viennent compléter la maison : plusieurs parkings et un grand abri de jardin
La maison se compose :
Au rez-de-jardin
- Salon / cuisine : 55.98 m²
- Véranda : 11.35 m²
- Chambre parentale / dressing : 22.56 m²
- Chambre 2 : 10.24 m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne : 4.34 m²
- WC indépendant : 1.06 m²
Au niveau inférieur
- Cuisine : 15.31 m²
- Véranda : 10.93 m²
- Dégagement : 1.38 m²
- Chambre 3 : 12.74 m²
- Chambre 4 : 15.90 m²
- Salle d’eau / WC : 4.82 m²
- Buanderie : 21.96 m²
- Bureau : 21.68 m²
Les plus de la maison :
- Exposée sud, est et nord
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse donnant sur le jardin et la piscine
- Les chambres au niveau inférieur s'ouvrent sur la terrasse donnant sur la cour
- Au rez-de-jardin : cuisine ouverte équipée (avec double four / réfrigérateur-congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle)
- Au niveau inférieur : cuisine indépendante équipée (avec four / réfrigérateur-congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle)
- Baies vitrées coulissantes, fenêtres et portes-fenêtres en PVC en double vitrage
- Placards dans les chambres, l'entrée, le dressing dans la chambre parentale et espace de rangement sous l'escalier
- Particularités de la maison : une maison en deux appartements, entièrement rénovée, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, au calme, bureau indépendant (actuellement aménagé comme salle de consultation), douche à l'italienne dans les deux salles d'eau, portes coulissantes en verre pour les chambres de l'étage, nombreux rangements.
- Aménagements particuliers : piscine avec abri amovible, grand abri jardin, abri vélos, sauna, panneaux photovoltaïques (revenus de 2000 € /an)
- Sécurisée avec portail électrique
- Proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports en commun.
- Au calme absolu
- Entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir
Travaux effectués :
* Redistribution des pièces
* Création cuisine / pièce à vivre / salles de douche / chambres
* Remise aux normes des tableau et circuit électriques
* Isolation du toit
* Fenêtres, portes-fenêtres et baies vitrées
* Stores des terrasses
* Extention d'une dépendance
* Façade en 2019
* Abri jardin
* Liner piscine
* Spots au plafond
Montant de la taxe foncière : 1400€
Informations générales |
Produit |
Maison-Villa |
Bien en |
Vente |
Adresse du bien |
241 Chemin Henri Roubaud |
Ville |
La Gaude |
Surface |
211m² |
Prix |
Vendue. Prix sur demande |
Secteur |
Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de La Gaude. |
Transports à proximité |
- Arrêt de bus " La pompe" ligne 49-54 à 3 minutes à pied
- Gare de Cagnes-sur-Mer à 14 minutes
- Accès autoroute A8 à 16 minutes
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes
|
Superficie Jardin/Terrain |
1035m² |
Vue |
Dégagée verdure |
Exposition |
Sud - est - nord |
Nombre de niveaux du bien |
2 |
Traversant |
Oui, sud-nord |
Année de construction |
1985 rénovée en 2010 |
Aménagements intérieurs |
Cuisine |
Au rez-de-jardin, cuisine ouverte équipée et au niveau inférieur, cuisine indépendante équipée |
Fenêtres |
Baies vitrées coulissantes, fenêtres et portes-fenêtres en PVC en double vitrage |
Volets |
Volets en bois à battants |
Emplacement des volets |
Dans le séjour, les chambres et salle d'eau |
Nombre de chambres |
4 |
Nombre de salle de douche |
2 |
Nombre de WC(s) |
2 |
Aménagements extérieurs |
Piscine |
Oui, avec abri amovible |
Terrasse |
Oui, plusieurs terrasses avec stores électriques autour de la maison |
Parking |
Oui, plusieurs places de stationnement dans la propriété |
Cave |
Non, mais une grande buanderie équipée (avec lave-linge / sèche-ligne) et un grand abri de jardin |
Aménagements en sous-sol |
Non |
Portail électrique |
Oui |
Charges et taxes |
Charges |
Pas de charge |
Taxes foncières |
1400€ |
Energies |
Diagnostic Performance Energétique |
En cours de réalisation ou pas nécessaire |
Chauffage |
Connecteur électrique à inertie pilotée (radiateurs de marque Campa, en verre) |
Type de chauffage |
Individuel |
Type d'eau |
Deux cumulus électriques avec panneaux photovoltaïques (revenus de 2000 € /an) |
Climatisation |
Non |
Au calme à la campagne, avec tous les avantages, en étant proche de la ville et de toutes les commodités.