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Vente appartement Villeneuve-Loubet
4 Pièces 86 m2

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Particulier vend beau 4P, traversant et d'angle, de 86 m², exposé sud, avec deux balcons. Situé dans une charmante résidence au calme absolu, à quelques minutes du village de Villeneuve-Loubet à pied. Cave et garage.   Adresse du bien

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Particulier vend un beau 4 pièces traversant et d'angle, de 86 m². Il possède 2 balcons, un exposé sud et l'autre exposé nord offrant une vue dégagée. Situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d’une résidence au calme absolu, il se trouve à quelques minutes à pied du village de Villeneuve-Loubet et de ses nombreux commerces de proximité. 

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage en rez-de-chaussée

L’appartement de 85,57 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 3,79 m² 
- Séjour : 28,91 m² 
- Cuisine : 6,96 m² 
- Hall de nuit : 5,00 m² 
- Placard : 1,37 m²
- Chambre 1 : 9,76 m² 
- Chambre 2 : 10,25 m² 
- Chambre parentale : 11,41 m² 
- Dressing : 3,10 m²
- Salle de bain : 3,77 m² 
- WC indépendant : 1,25 m² 

- Balcon 1
- Balcon 2

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur le balcon exposé sud, avec vue sur l'intérieur de la résidence (avec store manuel)
- La cuisine s'ouvre sur le balcon exposé nord avec vue dégagée sur le jardin de la résidence
- Cuisine indépendante équipée (avec four / four à micro-ondes / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle / lave-linge) 
- Cheminée fonctionnelle + chauffage par chaudière individuelle
- Fenêtres double vitrage PVC côté nord. Survitrage en bois dans chambre parentale.
- Grand placard aménagé dans l'entrée et dressing dans la chambre parentale
- Particularités de l’appartement : traversant, d'angle, parquet en chêne dans les chambres, travertin au sol (dans le séjour, la cuisine, le couloir et salle de bains), faux plafond avec spots, cheminée fonctionnelle, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis 

Les plus de la résidence : 
- De beaux espaces verts mis à disposition des résidents
- Proximité des commerces (proche du centre commercial Polygone Riviera), des axes routiers (accès autoroute A8), à quelques minutes du village à pied, des pistes cyclables, des transports en commun et des écoles
- Au calme
- Résidence très conviviale 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 5 lots à usage d'habitation dans le bâtiment

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1692 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 134 Avenue de la Grange Rimade
Ville Villeneuve-Loubet
Surface 86m²
Prix 340 000 €
Date de mise en vente 17/04/2019
Secteur Proche du village de Villeneuve-Loubet et de ses commerces : pharmacie, boulangerie, restaurant, opticien et boucherie. Ecole primaire et maternelle des Plans à 3 minutes en voiture, hypermarché Géant Casino à 5 minutes en voiture, collège Romée à 6 minutes en voiture, centre commercial Polygone Riviera à 6 minutes en voiture et plages à 10 minutes en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus à 6 minutes à pied - Accès à l'autoroute A8 à 6 minutes - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 8 minutes en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 12 minutes via l'autoroute A8.
Vue Dégagée
Exposition Sud (séjour) / Nord (cuisine)
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui, sud / nord et d'angle
Année de construction 1965
Nom de la résidence Parc Icard
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (avec four / four à micro-ondes / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle / lave-linge)
Fenêtres Porte-fenêtre simple vitrage en bois dans le séjour. Double vitrage PVC côté nord. Survitrage en bois dans chambre parentale
Volets Accordéon en bois
Emplacement des volets Dans le séjour, cuisine et les chambres
Système d'alarme Oui, un système d'alarme déjà en place avec détecteur de mouvements
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs De beaux espaces verts mis à disposition des résidents
Piscine Non
Balcon Oui, un devant le séjour exposé sud avec store manuel et un devant la cuisine exposé nord
Terrasse Non
Parking Collectif dans la résidence
Garage Oui, un garage fermé situé en rez-de-chaussée
Cave Oui, au rez-de-chaussée et un local à vélos
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 141 € /mois comprenant l'eau froide et l'entretien copropriété et le jardinier
Taxes foncières 916 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (104 - GES D24)
Chauffage Chaudière à gaz individuelle, cheminée
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide collective et eau chaude chaudière gaz individuelle
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Parc Icard
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Garage
• Traversant
• Parc
• Cuisine équipée
• Vue dégagée
• Appartement d'angle
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Appartement offrant de beaux volumes, situé au calme absolu dans une résidence très conviviale. La situation géographique est idéale à proximité des accès routiers.

L'avis immo-neo.com

Bel appartement lumineux à la décoration authentique, avec sols en travertin et parquet en chêne, qui donne un coté très chaleureux. Idéalement situé au calme absolu. Produit complet avec cave et parking.

4 pièces - 86m²

340 000 €

Référence : 344019

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Le propriétaire

Brice & Emmanuelle

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