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Vente appartement Nice
3 Pièces 70 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend bel appartement 3 pièces de 70m² avec jardin de 52m². Résidence récente sécurisée avec piscine sur les hauteurs de Nice Ouest. Un parking privatif extérieur.   Adresse du bien

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Particulier vend bel appartement 3 pièces de 70 m² en très bon état, avec terrasse et jardin de 52 m² exposés sud/ouest. Situé au rez-de-jardin d’une petite résidence de standing récente au calme, sécurisé et avec piscine, il se trouve à proximité des transports, des écoles et des commerces, et à moins de 10 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A8 et de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Vient compléter l’appartement : un emplacement de parking extérieur

L’appartement de 69,45 m² loi Carrez se compose :
- Séjour : 22,75 m²
- Cuisine : 7,60 m²
- Hall de nuit : 7.85 m²
- Chambre 1 : 11.15 m²
- Chambre 2 : 10.90 m²
- Salle de bain : 4,10 m²
- WC indépendant : 1,45 m²

- Terrasse : 18,8 m² 
- Jardin : 33 m²

Les plus de l'appartement :
- Superbe terrasse + jardin exposés sud/ouest offrant une surface 51,8 m²
- Cuisine américaine équipée avec four, réfrigérateur/ congélateur américain, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle et hotte
- Climatisation réversible de marque DAIKIN dans le séjour et le hall de nuit
- En parfait état / aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées, fenêtres et portes-fenêtres en PVC et double vitrage   
- Placards dans les 2 chambres et 2 placards dans le hall de nuit
- Particularités de l’appartement : traversant, au calme, lumineux, belle terrasse avec jardin, alarme

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec piscine
- Nombreuses places de parking visiteurs et possibilité de louer un garage pour 50 €/mois
- Proximité de l'accès autoroute et de l'aéroport.
- Au calme, en position dominante 
- Résidence de standing construite en 2005 
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 23 lots à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1920 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
 
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 23 Avenue Louis Cappatti
Ville Nice
Surface 70m²
Prix 329 000 €
Date de mise en vente 16/04/2019
Transports à proximité Arrêt de bus "Tournant Robert" (ligne 11) à 8 minutes à pied. Arrêt de bus "Jardin Botanique" (ligne 65, 73 et W) à 9 minutes à pied. Accès autoroute A8 et gare de Nice Saint-Augustin à 7 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 9 minutes en voiture.
Superficie Jardin/Terrain 52m²
Vue Jardin
Exposition Sud-Ouest
Etage du bien Rez-de-chaussée
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui
Année de construction 2005
Nom de la résidence Les Terrasses de Cappatti
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine équipée avec four, réfrigérateur/ congélateur américain, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle et hotte
Fenêtres Baies vitrées, fenêtres et portes-fenêtres en PVC et double vitrage
Volets Électriques dans le séjour/cuisine et manuels dans les chambres
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs La piscine
Piscine Oui, piscine sécurisée
Terrasse Oui, une grande terrasse de 18,8 m² donnant sur jardin de 33 m²
Parking 1 parking privatif extérieur
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 160€/mois incluant l'eau froide et l'entretien de la piscine et des parties communes
Taxes foncières 1219 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (C119 - GES A3)
Chauffage Individuel par climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle électrique pour l'eau chaude et eau froide incluse dans les charges
Climatisation Climatisation réversible dans le séjour et hall de nuit
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Terrasses de Cappatti
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Baisse de prix

J'adore la luminosité de cet appartement, le volume du séjour et ce grand jardin qui est une véritable pièce supplémentaire quasiment toute l'année !

L'avis immo-neo.com

Bel appartement bien situé sur les hauteurs de Nice Ouest. On adore l'espace extérieur idéalement exposé qui offre un véritable espace de vie supplémentaire. La piscine sécurisée est également très agréable. Charmante petite résidence récente sécurisée à taille humaine.

3 pièces - 70m²

329 000 €

Référence : 344219

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Ahmed

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