Particulier vend maison individuelle 4 pièces de 103 m², en bon état général, avec quelques travaux de finitions à prévoir. Construite sur un terrain de 1036 m², exposée sud/est, elle possède une belle terrasse et un jardin. Au calme, elle offre une vue dégagée sur les collines. Elle se trouve à proximité des commerces, du village, des écoles et des axes routiers à 10 minutes. 

Viennent compléter la maison : un garage, deux places de stationnement et un cabanon.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée : 9,45 m² 
- Séjour : 33,98 m²
- Cuisine : 10,67 m²
- Chambre 3: 12,50 m² 
- Dressing : 2,47 m² 
- Buanderie : 2,00 m² 
- Salle de douche : 2,68 m² 
- WC indépendant :2,41 m² 

Au 1er étage :
- Hall de nuit :1,79 m² 
- Chambre 1 : 11,81 m² 
- Chambre 2 : 11,65 m² 
- WC indépendant 1,56 m²

- Cabanon de 6,26 m²
- Garage : 21 m²  

Les plus de la maison : 
- Exposée sud-est 
- Vue dégagée, sur les collines 
- Cuisine indépendante 
- Climatisation réversible dans les pièces du rez-de-chaussée
- Clôture récemment crépie
- Fenêtres en PVC avec double vitrage
- Placards dans l'entrée et les chambres 
- Dressing dans la chambre parentale
- Un cellier qui offre un bel espace de rangements
- La cuisine et le salon s’ouvrent sur la terrasse et le jardin

Particularités de la maison : 
- Lumineux, sans vis-à-vis et au calme 
- Aménagements particuliers : cabanon avec permis de construire
- Sécurisée par des volets donnant sur toutes les pièces
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers
- Dans un lotissement au calme
- Voisinage agréable
*Clôture faite il y a 2 mois
*Quelques petits travaux à prévoir : rampe de sécurité dans les escaliers, finir la salle de bain du 1er étage et aménagements extérieurs
*Garantie décennale en cours jusqu'en 2022

Informations générales
Produit	Maison individuelle
Bien en	Vente
Adresse du bien	6 rue des Oliviers
Ville	Portel-des-Corbières
Surface	103m²
Prix	245 000 €
Secteur	Ecole primaire à 13 minutes, autoroute A9 a 22 minutes, commerces à 300 mètres.
Transports à proximité	Gare de Narbonne à 23 minutes en voiture. Aéroport de Perpignan-Rivesaltes à 40 minutes en voiture.
Superficie Jardin/Terrain	1036m²
Vue	Dégagée sur le jardin et les collines
Exposition	Sud-est
Nombre de niveaux du bien	2
Année de construction	2012
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante, les meubles peuvent être laissés
Fenêtres	Fenêtres en PVC
Volets	En bois à battants
Emplacement des volets	Dans la cuisine, le séjour, les chambres et la salle de douche du rez-de-chaussée
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Balcon	Non
Terrasse	Oui, de 20 m² donnant sur le salon et la cuisine
Parking	Oui, 2 places de stationnement
Garage	Oui, fermé
Cave	Non, mais un cabanon de 6,26 m² avec permis de construire
Aménagements en sous-sol	Non
Charges et taxes
Taxes foncières	1065 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (159 GES - B6)
Chauffage	Radiateur électrique et climatisation réversible au rez-de-chaussée
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus électrique
Climatisation	Oui, climatisation réversible au rez-de-chaussée

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Vue dégagée
• Parking
• Baisse de prix

Maison agréable, au calme avec beau potentiel à personnaliser.