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Vente maison individuelle Portel-des-Corbières
4 Pièces 103 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend maison individuelle 4 pièces de 103 m², avec quelques travaux à prévoir. Construite sur un terrain de 1036 m², exposée sud/est avec belle terrasse et un jardin. Au calme, elle offre une vue dégagée sur les collines. Garage et cabanon.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend maison individuelle 4 pièces de 103 m², en bon état général, avec quelques travaux de finitions à prévoir. Construite sur un terrain de 1036 m², exposée sud/est, elle possède une belle terrasse et un jardin. Au calme, elle offre une vue dégagée sur les collines. Elle se trouve à proximité des commerces, du village, des écoles et des axes routiers à 10 minutes. 

Viennent compléter la maison : un garage, deux places de stationnement et un cabanon.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée : 9,45 m² 
- Séjour : 33,98 m²
- Cuisine : 10,67 m²
- Chambre 3: 12,50 m² 
- Dressing : 2,47 m² 
- Buanderie : 2,00 m² 
- Salle de douche : 2,68 m² 
- WC indépendant :2,41 m² 

Au 1er étage :
- Hall de nuit :1,79 m² 
- Chambre 1 : 11,81 m² 
- Chambre 2 : 11,65 m² 
- WC indépendant 1,56 m²

- Cabanon de 6,26 m²
- Garage : 21 m²  

Les plus de la maison : 
- Exposée sud-est 
- Vue dégagée, sur les collines 
- Cuisine indépendante 
- Climatisation réversible dans les pièces du rez-de-chaussée
- Clôture récemment crépie
- Fenêtres en PVC avec double vitrage
- Placards dans l'entrée et les chambres 
- Dressing dans la chambre parentale
- Un cellier qui offre un bel espace de rangements
- La cuisine et le salon s’ouvrent sur la terrasse et le jardin

Particularités de la maison : 
- Lumineux, sans vis-à-vis et au calme 
- Aménagements particuliers : cabanon avec permis de construire
- Sécurisée par des volets donnant sur toutes les pièces
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers
- Dans un lotissement au calme
- Voisinage agréable
*Clôture faite il y a 2 mois
*Quelques petits travaux à prévoir : rampe de sécurité dans les escaliers, finir la salle de bain du 1er étage et aménagements extérieurs
*Garantie décennale en cours jusqu'en 2022
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 6 rue des Oliviers
Ville Portel-des-Corbières
Surface 103m²
Prix 245 000 €
Secteur Ecole primaire à 13 minutes, autoroute A9 a 22 minutes, commerces à 300 mètres.
Transports à proximité Gare de Narbonne à 23 minutes en voiture. Aéroport de Perpignan-Rivesaltes à 40 minutes en voiture.
Superficie Jardin/Terrain 1036m²
Vue Dégagée sur le jardin et les collines
Exposition Sud-est
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 2012
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante, les meubles peuvent être laissés
Fenêtres Fenêtres en PVC
Volets En bois à battants
Emplacement des volets Dans la cuisine, le séjour, les chambres et la salle de douche du rez-de-chaussée
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, de 20 m² donnant sur le salon et la cuisine
Parking Oui, 2 places de stationnement
Garage Oui, fermé
Cave Non, mais un cabanon de 6,26 m² avec permis de construire
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Taxes foncières 1065 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (159 GES - B6)
Chauffage Radiateur électrique et climatisation réversible au rez-de-chaussée
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible au rez-de-chaussée

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Vue dégagée
• Parking
• Baisse de prix

Maison agréable, au calme avec beau potentiel à personnaliser.

L'avis immo-neo.com

Jolie maison, bien exposée au calme et lumineuse. On aime les beaux volumes et la surface du jardin.

4 pièces - 103m²

245 000 €

Référence : 344319

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Thierry

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