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Vente appartement Antibes
4 Pièces 87 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 4 pièces traversant et lumineux de 87m² avec terrasse exposée Est offrant une vue sur la verdure de la résidence. Situé au calme dans une résidence parfaitement entretenue. Une cave et un parking.   Adresse du bien

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Particulier vend beau et lumineux 4 pièces traversant de 87,42 m², en parfait état, avec une terrasse de 16 m² exposée est offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Situé au 1er étage sur 4 d’une résidence sécurisée au calme, il se trouve à proximité du centre-ville d'Antibes, des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et de l'accès à Sophia Antipolis.

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking.

L’appartement de 87,42 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 6,92 m² 
- Séjour : 20,72 m² 
- Cuisine : 10,22 m² 
- Hall de nuit : 3,16 m² 
- Chambre 1 : 12,04 m² 
- Chambre 2 : 10,55 m² 
- Chambre 3 : 15,81 m² 
- Salle de bain : 4,00 m² 
- WC indépendant : 1,10 m² 

- Terrasse est : 16,00 m² 
- Terrasse ouest : 6,40 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour et les chambres 2 et 3 s'ouvrent sur la terrasse exposée Est avec vue sur verdure et intérieur résidence 
- La cuisine et la chambre 1 s'ouvrent sur la terrasse (avec store manuel) exposée Ouest avec vue sur l'intérieur de la résidence
- Cuisine indépendante équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle) 
- Climatisation réversible dans le séjour et dans chacune des chambres 
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage 
- Placards aménagés dans les chambres et l'entrée
- Un cellier / buanderie accessible depuis la cuisine
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux, aucuns travaux à prévoir, au calme
- Rénovations effectuées :
* Sol PVC uni 
* Baies vitrées coulissantes 
* Aménagement des placards 
* Porte blindée
* Peinture
* Terrasses carrelées
* Remise aux normes du tableau électrique
* Cuisine 
* Aménagement du cellier

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec espaces verts 
- Proximité du centre-ville d'Antibes, des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et de l'accès à Sophia Antipolis
- Au calme


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 87 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1944 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 787 Route de Nice - Résidence Azurville
Ville Antibes
Surface 87m²
Prix 355 000 €
Date de mise en vente 19/04/2019
Secteur Idéalement situé proche accès Sophia et autoroute A8. Commerces de proximité (Carrefour Market, Casino shop, pharmacie, boulangerie).
Transports à proximité - Arrêt du bus "Tananarive" : lignes 10 - 23 - 200 à 4 minutes à pied - Pôle échanges et gare SNCF d'Antibes à 6 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 12 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 14 minutes en voiture
Vue Verdure, sur la résidence de la résidence
Exposition Est - Ouest
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui, est-ouest
Année de construction 1974
Nom de la résidence Azurville
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage
Volets Roulant électrique et manuel
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Système d'alarme Oui, avec détecteur de mouvements
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse exposée est avec store manuel et une terrasse exposée ouest avec store manuel
Parking Oui, une place de parking en extérieur. Plusieurs stationnements visiteurs dans la résidence
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 162 € /mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la copropriété et le jardinier
Taxes foncières 1037€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (95 - GES C 20)
Chauffage Climatisation réversible et chaudière individuelle
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière gaz individuelle
Climatisation Oui, réversible dans le séjour et les chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Azurville
Ascenseur Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Système d'alarme
• Coup de coeur

La situation privilégiée de la résidence avec accès direct aux commodités (carrefour market, pharmacie et boulangerie aux pieds de la résidence) et aux plages tout en restant au calme, est un réel atout. L'appartement est spacieux, lumineux, chaleureux et confortable avec notamment la climatisation et de nombreux rangements. C'est un lieu que nous avons adoré habiter.

L'avis immo-neo.com

Superbe appartement lumineux, offrant de beaux volumes, en parfait état et à la décoration soignée. Au calme absolu, il est à quelques minutes à pied de la plage. Produit complet avec cave et parking.

4 pièces - 87m²

355 000 €

Référence : 344419

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La propriétaire

Stéphanie & Jean-Paul

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