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Vente appartement Antibes
3 Pièces 64 m2

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Particulier vend 3 pièces atypique en duplex de 64 m² avec une terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée panoramique. En position dominante, il se trouve au bout d'une impasse sécurisée à proximité à pied du centre-ville.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend un beau duplex atypique 3 pièces de 64 m², en parfait état, avec une terrasse de 15,64 m², exposée sud, offrant une vue dégagée et panoramique. Situé au 1er et 2ème (et dernier) d'une belle maison des années 30 en position dominante, il se trouve au bout d'une impasse sécurisée à proximité du centre-ville d'Antibes, des écoles et accès routiers.

L’appartement de 64,18 m² loi Carrez se compose : 
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée : 3,01 m² 
- Séjour : 15,02 m² 
- Dégagement : 6,31 m² 
- Chambre 1 : 7,74 m² 
- Chambre 2 : 10,80 m² 

A l'étage :
- Cuisine : 14,14 m² 
- Salle d’eau / WC : 4,25 m² 
- Pallier : 2,91 m² 

- Terrasse : 15,64 m² 

Les plus de l'appartement : 
- La cuisine s'ouvre sur la terrasse de 15,64 m² exposée sud avec vue dégagée panoramique 
- Cuisine indépendante équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur-congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle) 
- Climatisation réversible 
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, double vitrage. Fenêtres en bois et PVC double vitrage
- Vestiaire dans l'entrée et combles aménagés donnant accès au grenier
- Particularités de l’appartement : duplex, d’angle, sans vis-à-vis, lumineux, vue dégagée et panoramique, position dominante, atypique
- Aucuns travaux à prévoir
- Rénovations :
* Façade et toiture (couverture) en 2016 
* Fenêtres en bois sur-mesure
* Isolation thermique des combles
* Salle d'eau refaite intégralement en 2019
* Faux plafond avec spots
* VMC 
* Volets électriques
* Sol parquet flottant au premier niveau
* Carrelage imitation parquet à l'étage
* Cuisine en 2015
* Terrasse carrelée 

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée par portail électrique 
- Proximité du centre-ville d'Antibes, des commerces, des écoles et des axes routiers
- Au calme en position dominante 
- Petite copropriété 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 5 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 360 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non    
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 11 Impasse Lorini
Ville Antibes
Surface 64m²
Prix 328 000 €
Secteur Très bien situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Antibes à pied.
Transports à proximité - Arrêt de bus " Pont Colonial" 2 minutes à pied - Gare SNCF et Pôle échanges d'Antibes à 5 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 7 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 19 minutes via l'autoroute A8
Vue Dégagée panoramique
Exposition Sud - est - ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 2
Nom de la résidence Le Kikouyou
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur-congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Double vitrage aluminium, bois et PVC
Volets Roulants électriques et battants en bois
Emplacement des volets Dans le séjour et les chambres
Système d'alarme Non, mais portail électrique
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse exposée sud
Parking Non, mais plusieurs stationnements dans la résidence
Cave Non, mais un cagibi commun au RDC et des combles aménagés
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 360 € /an comprenant le portail et l'assurance de l'immeuble
Taxes foncières 612 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (180 - GES A5)
Chauffage Climatisation réversible et radiateur électrique radiant
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique (changé il y a 3 ans)
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Kikouyou
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Duplex Triplex
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Appartement d'angle
• Coup de coeur

La luminosité, la position dominante, le charme de la maison et le côté atypique de cet appartement vont nous manquer.

L'avis immo-neo.com

Unique sur le marché ! Appartement très atypique et entièrement rénové, qui saura provoquer le coup de cœur ! Allez vite le visiter !

3 pièces - 64m²

328 000 €

Référence : 344819

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Le propriétaire

Éléonore & Cyrille

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