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Vente maison individuelle Grasse
7 Pièces 400 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend bastide du 18ème siècle en partie restaurée, sur 3 niveaux, entourée d’une oliveraie de 1,7 hectare composée de 205 arbres. Proche centre-ville de Grasse. Bassin de 14m x 7m. Trois dépendances.   Adresse du bien

A renover
 
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Particulier vend superbe ferme vraisemblablement du XIVème, transformée en bastide de trois niveaux au XVIIIème siècle, en partie restaurée sur trois niveaux. Située au coeur d'une oliveraie de 1,7 hectare complanté de 205 arbres, en zone agricole (oliviers cailletiers et autres jujubiers, cyprès et micocouliers). Un grand bassin de 14m x 7m sécurisé. Proche du centre-ville de Grasse.

Viennent compléter la bastide : un cabanon en pierre et 2 dépendances.

La bastide se compose 400,61 m² :
Rez-de-jardin de 143,87 m² : 
- Hall d’entrée : 5,55 m² 
- Salon 1 : 17,10 m² 
- Salon 2 : 27,78 m²
- Salle à manger : 40,97 m² 
- Cuisine : 15,80 m² 
- Buanderie : 7,34 m² 
- WC indépendant : 2,03 m² 
- Suite parentale / salle de bains / WC : 27,30 m² 

1er étage de 126,04 m² :
- Chambre 1 : 13,69 m² 
- Chambre 2 : 9,90 m² 
- Chambre 3 : 10,15 m² 
- Salle de bain / WC : 3,50 m² 
- Dressing : 16,30 m²
- Bureau : 28,60 m²
- Appartement 2 pièces :
- Séjour / Cuisne : 27,40 m²
- Chambre / salle de douche : 15,60 m²
- WC indépendant : 0,90 m² 

2ème étage de 130,70 m² :
- Grenier 1 : 28,70 m² 
- Grenier 2 : 30,10 m² 
- Grenier 3 : 28,70 m² 
- Grenier 4 : 43,20 m²

- Dépendance 1 à aménager : 22,84 m²
- Dépendance 2 à restaurer : 9 m²

Les plus de la bastide : 
- Triple exposition
- Vue dégagée sur l'oliveraie et sur Grasse
- Au coeur d'une oliveraie de 1,7 hectare de 205 arbres, en zone agricole
- Chauffage au sol, eau chaude basse température dans certaines pièces et radiateur par chaudière au gaz
- Une première cheminée dans le salon 1 s'ouvrant sur deux pièces. Une seconde cheminée dans le salon 2 
- Portes à faux cadres
- Façade ordonnancée
- Maçonnerie de moellons calcaires hourdés à la chaux bâtis sur un afleurement de strates rocheuses de calcaire dur séparés par de fines strates argileuses
- Construction antisismique naturelle
- Toiture traditionnelle refaite en 1996 afin de répondre aux standards d'entretien
- Le plafond rampant a été constitué de chanlattes et de tuiles de courant pour garder les caractéristiques de l’aspect des séchoirs de l’étage
- Forte isolation de laine de roche 
- Bien que gardant l’aspect de la toiture traditionnelle la couverture actuelle répond aux standards modernes d’entretien et d’isolation
- En 1995 la canalisation d’eau allant du compteur à la maison a été entièrement refaite
- Depuis les canalisations d’eau, l’installation de chauffage et l'installation électrique ont entièrement été entièrement repris
- Le positionnement des deux colonnes montantes conjugué aux nombreuses ouvertures léguées par l’histoire du bâtiment, offrent de nombreuses possibilités de recombinaisons des espaces sans investissement couteux 
- Au rez-de-jardin : cuisine récente en pierre de granit et équipée (indépendante / américaine / semi-ouverte / ouverte) équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / plaque à induction / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle / lave-linge / etc.) 
- Au 1er étage cuisine ouverte & équipée (avec four à micro-ondes / réfrigérateur / plaque au gaz / lave-vaisselle) 
- Baies vitrées coulissantes à galandage en aluminium dans la salle à manger. Baies vitrées coulissantes en aluminium en double vitrage dans la cuisine et la suite parentale. Simple vitrage en bois pour le reste des pièces.
- Placards dans les chambres, la salle à manger et dans l'appartement 2P

Aménagements particuliers :
- Un bassin de 14m x 7m
- Un cabanon en pierre
- 2 dépendances
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 14 Chemin Blumenthal
Ville Grasse
Surface 400m²
Prix 1 050 000 €
Date de mise en vente 07/05/2019
Secteur Dans un cadre de verdure, en zone agricole, la bastide est située proche de la ville de Grasse. - A seulement 2 minutes de la zone commerciale et scolaire. - Accès Sophia Antipolis à 22 minutes - Accès Cannes Croisette à 25 minutes - Plusieurs golfs distants de 6 à 15 minutes
Transports à proximité - Arrêt de bus "Moulin de Brun" ligne (A-B-C-D-16-40-scolaire et Lignesd'Azur) à 11 minutes à pied - Gare SNCF de Grasse à 5 minutes en voiture - Accès pénétrante Grasse-Cannes à 6 minutes - Accès autoroute A8 à 14 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 35 minutes
Style Bastide ancienne
Superficie Jardin/Terrain 17000m²
Vue Vue dégagée et vue sur Grasse
Exposition Triple exposition
Nombre de niveaux du bien 3
Traversant Oui, triple exposition
Année de construction ferme vraisemblablement du XIVème, transformée en bastide de trois niveaux au XVIIIème siècle
Nom de la résidence Bastide Saint-Luc
Aménagements intérieurs
Fenêtres Baies vitrées coulissantes à galandage en aluminium dans la salle à manger. Baies vitrées coulissantes en aluminium en double vitrage dans la cuisine et la suite parentale. Simple vitrage en bois pour le reste des pièces.
Volets Volets persiennes grassois
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 4
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, un bassin aménagé de 14m x 7m
Terrasse Oui, une terrasse couverte exposée ouest
Parking Possibilité de stationner plusieurs véhicules
Garage Non
Cave Non, mais un grand cabanon en pierre
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 3 342 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (134 - GES D 31)
Chauffage Cheminées, chauffage au sol eau chaude basse température dans certaines pièces et radiateur par chaudière au gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique + chaudière au gaz
Climatisation Non

• A renover
• Balcon Terrasse
• Chauffage au sol
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Maison de vacances
• Parc
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Traversant
• Vue dégagée

Lumineuse en hiver, des murs épais l'été pour se préserver de la chaleur, une organisation pratique pour profiter aussi bien de l'intérieur que du jardin. Tout cela se vit sous des voûtes en bonnet d’évêque du XVIIIème et en poussant des portes à battue avec loquets poussiers et fléaux antérieures, l’ensemble au milieu d’une île de verdure quasiment en pleine ville. Contactez-moi et je vous ferai découvrir mon univers

L'avis immo-neo.com

Potentiel énorme. Possibilité d'y créer aisément une maison d'hôtes au charme fou !

7 pièces - 400m²

1 050 000 €

Référence : 345119

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