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Vente maison-villa Fréjus
6 Pièces 270 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend, en bordure d'espace vert, au calme absolu, une rarissime villa contemporaine neuve 6 pièces de 270 m², avec terrasses, sur 1555 m² de terrain avec piscine. Garage et pool-house.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Prestige
 
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Particulier vend une villa exceptionnelle de style contemporain type 6 pièces, réalisée aux normes RT 2012, offrant 270 m², ouverte sur un magnifique terrain plat de 1555 m², avec piscine, pool-house et garage de 30 m², parfaitement au calme, en bout d'impasse.
Conçue pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.

Elle se compose de plain-pied:
D'un hall d'entrée, d'un wc lave-mains, d'un vaste espace-vie de 73 m² comprenant le séjour, la salle à manger, et une magnifique cuisine équipée et aménagée. Le tout ouvert par de grandes baies vitrées sécurisées sur la terrasse et la piscine. Cellier.
Un dégagement nous conduit à la suite parentale, son dressing, et sa salle de bains avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et wc.

A l'étage, nous retrouvons deux belles chambres, chacune avec salle d'eau, son placard et accès au balcon, un wc indépendant, et un vaste bureau de 30 m², aménagé pour être une suite parentale.

Garage double de 30 m² et places de parkings.

Prestations haut de gamme : 
- Cuisine équipée et aménagée,
- Grandes baies vitrées coulissantes ou à galandage en aluminium. 
- Placards, dressing aménagés. 
- Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie dans les salles d'eau. wc suspendus. Sèche-serviettes. 
- Climatisation réversible.
- Volets roulants électriques dans toute la villa
- Compteur vert, pour l'eau du jardin ou de la piscine. 
- Pool house de 48 m², pouvant être transformé en appartement totalement indépendant. 
- Boulodrome.

Normes RT 2012. Garantie Décennale, et Dommage-Ouvrage.

Possibilité d'être vendu meublé.

LIVRAISON IMMEDIATE (Villa neuve et peu habitée)


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots à usage d'habitation.

Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 15€ par mois

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 1524, Avenue Henri Giraud
Ville Fréjus
Surface 270m²
Prix 1 495 000 €
Date de mise en vente 30/04/2019
Secteur Entre Fréjus et Saint-Raphaël, situé dans un des plus beaux quartiers de la Tour de mare, très prisé pour sa paisibilité, tout en étant à proximité immédiate du village, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Transports à proximité Ligne de bus. Accès à l'autoroute A8 à 5 minutes en voiture. Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël à 5 minutes en voiture. Cannes à 20 minutes et à 50 minutes de l'aéroport de Nice par l'autoroute.
Style Contemporain neuf
Superficie Jardin/Terrain 1555m²
Vue Verdure
Exposition Sud sud-ouest 220°
Année de construction 2017
Nom de la résidence Domaine de Valescure
Aménagements intérieurs
Cuisine Équipée et aménagée ouverte sur le séjour salle à manger et la terrasse
Fenêtres Double vitrage en Aluminium avec verre sekurit, galandage ou coulissant
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets A l'étage
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Spa Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, sécurisée avec rideau électrique, de 13 m X 7 m au sel
Balcon Oui, à l'étage
Terrasse Oui, tout autour de la piscine
Parking Oui, pour de nombreuses voitures
Garage Oui, double de 30 m², électrifié avec bac à eau
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 15€ par mois
Taxes foncières À définir, prévisions de 2900€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (82)
Chauffage Individuelle électrique avec climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle électrique avec cumulus RT 2012
Climatisation Oui, réversible

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Nouvelle Construction
• Parc
• Parking
• Piscine
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Jardin privatif (ou RDJ)

C'est tout notre cœur et toute notre énergie que nous avons mis pour édifier notre magnifique propriété...Que nous quitterons l'âme en peine.

L'avis immo-neo.com

Magnifique villa contemporaine aux prestations raffinées, dans un domaine privé pour 3 privilégiés. Réalisée aux nouvelles normes de construction RT 2012. Libre immédiatement.

6 pièces - 270m²

1 495 000 €

Référence : 345319

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Le propriétaire

Benjamin

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