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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
4 Pièces 83 m2

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Particulier vend bel appartement 4 pièces traversant de 83 m², au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée. Grande terrasse exposée sud offrant une vue mer. Possibilité d'un double garage en enfilade en sus du prix de vente.   Adresse du bien

Faible conso énerg.
Coup de coeur
Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement de 4 pièces de 82,59 m², en parfait état avec terrasse de 13 m², exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer. Situé au 2ème étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec visiophone, il se trouve à proximité des commerces, de Cap 3000, des écoles, du bord de mer, des plages à 5 minutes à pied et des axes routiers.

Il est possible d'acquérir un double garage en enfilade en sous-sol, en sus du prix de vente de l'appartement pour 32 000 € (location possible).

L’appartement de loi Carrez se compose : 82.59 m²
- Hall d’entrée : 4.74 m²  
- Séjour / Cuisine: 26.98 m² 
- Dégagement: 2.97²
- Dressing : 2.18 m²
- Chambre 1 : 11.39 m² 
- Chambre 2 : 13.72 m² 
- Chambre 3 : 13.34 m² 
- Salle de bain : 5.25 m² 
- WC indépendant : 2.02 m² 

- Terrasse : 13 m² 
- Garage : 29.30 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposition sud avec vue dégagée sur la mer.
- Cuisine indépendante ouverte équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / lave-linge.
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre / chauffage à inertie dans les chambres / sèche-serviettes dans la salle de bain
- En bon état
- Portes vitrées en PVC à double vitrage
- Dressing dans la chambre parentale
- Le salon et une des chambres enfants s’ouvrent sur la terrasse
- Particularités de l’appartement : traversant, lumineux, grande terrasse, vue mer.

Travaux réalisés : 
*Aménagement du dressing
*Rénovation des toilettes avec rangements
*Sol en lames PVC dans les chambres des enfants

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec visiophone.
- Proximité des commerces / des écoles / du bord de mer / des plages / des axes routiers / Cap 3000.
- En centre-ville 
- Résidence récente / construite en 2015
- Voisinage agréable


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 20 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2484 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 160 Boulevard Ossola - Cap Horizon - Bat D
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 83m²
Prix 295 000 €
Date de mise en vente 03/05/2019
Secteur Au cœur du centre ville
Transports à proximité - Arrêt de bus " la Passerelle" des principales lignes (200 - 400 - 93 - 52) - Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var 50 m à pied - Aéroport Nice Côte d'Azur à 2 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 5 minutes en voiture
Vue Mer à 180° côté séjour et montagnes côté chambres
Exposition Exposition plein sud côté séjour et nord côté chambres
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Oui, sud / nord
Année de construction 2015
Nom de la résidence Cap Horizon
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-linge)
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Manuels dans toutes les pièces
Emplacement des volets De partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Piscine Non
Terrasse Une grande terrasse de 13 m² côté séjour
Garage Il est possible d'acquérir double garage en enfilade en sous-sol, en sus du prix de vente pour 32 000 € ou possibilité de le louer
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 216 € /mois incluant l'entretien des parties communes et l'ascenseur
Taxes foncières 1 700 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique A (48 - GES A1)
Chauffage Climatisation réversible dans le séjour et radiateur à inertie dans les chambres. Sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel Hélio pack (chaufferie en sous-sol et panneaux solaires sur toit)
Climatisation Oui, dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Cap Horizon
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Nouvelle Construction
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Nous l'avons acheté car la résidence est très agréable et récente. La proximité avec les grands axes pour se rendre sur Sophia ou Nice est également un réel plus.

L'avis immo-neo.com

Bel appartement récent et lumineux avec une vue mer. Il dispose de beaux volumes et d'un grand garage en sus du prix de vente. Il est situé proche des axes routiers, de la plage et de Cap 3000.

4 pièces - 83m²

295 000 €

Référence : 345519

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Le propriétaire

Katarina & Vincent

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