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Vente maison-villa Cannes
5 Pièces 323 m2

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Particulier vend une superbe maison type loft 5 pièces de 323 m² dont un 2P attenant et indépendant. Avec une agréable terrasse sans vis-à-vis au calme. Située secteur Montfleury à deux pas de la Croisette et des plages. Stationnement privé.   Adresse du bien

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Particulier vend une superbe maison type loft 5 pièces de 323 m², dont un 2 pièces attenant et indépendant de 40 m². Agréable terrasse dans un cadre de verdure sans vis-à-vis et au calme. Il se trouve secteur Montfeury au calme à proximité du centre-ville, du bord de mer, des plages. 

Vient compléter la maison : une place de stationnement privative fermée par un portail électrique

La maison de 323,39 m² loi Carrez se compose : 
- Séjour : 107,50 m² 
- Cuisine : 36 m² 
- Couloir : 5,90 m² 
- Chambre de maitre avec double vasques / baignoire / douche à l'italienne / dressing / WC indépendant : 29,69 m² 
- Dressing : 10 m² 
- Suite 1 avec salle d'eau avec double vasques / douche à l'italienne / WC indépendant : 22,50 m² 
- Suite 2 avec salle d'eau avec double vasques / douche à l'italienne / WC indépendant  : 25 m² 
- Buanderie : 7,90 m²
- WC indépendant : 2,50 m²
- Mezzanine avec salle de douche / WC indépendant : 39,90 m² 

Dont un 2 pièces de 39,50 m² se compose :
- Entrée / bureau : 8,50 m²
- Pièce à vivre / Cuisine : 17,23 m² 
- Espace nuit : 7,43 m²
- Salle d'eau avec double vasques / douche à l'italienne : 5,30 m² 
- WC indépendant : 1,04 m²

- Terrasse

Les plus du loft  : 
- Le séjour et le 2 pièces indépendant s'ouvrent sur la terrasse offrent une vue sur le mur végétal. La terrasse peut être séparée en deux par une porte afin d'en privatiser une partie pour le studio
- Dans la maison principale : cuisine ouverte avec îlot central équipée (avec four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / piano de cuisson / hotte / lave-vaisselle/ lave-linge) 
- Dans le 2 pièces : cuisine ouverte et équipée (avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle) 
- Buanderie équipée (avec lave-linge / sèche-linge)
- Climatisation réversible dans chaque pièce, chauffage au sol (sol rafraichissant en été) et cheminée aux gaz en fer forgé, pompe à chaleur
- Entièrement rénové aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées à galandage, portes-fenêtres et fenêtres en aluminium, en double vitrage  
- Particularités de la maison :
* Traversant
* Poutres métales apparentes
* Belles hauteurs sous-plafond de 8 mètres
* Beaux volumes
* Lumineuse
* Sans vis-à-vis
* Au calme
* 2 pièces indépendant et attenant à la maison de 39,50m² 
* Chaque chambre bénéficie de sa salle d'eau avec double vasque, douche à l'Italienne et WC indépendant
* Chambre de maitre avec double vasques, baignoire, grande douche à l'italienne, dressing et WC indépendant
* Sol et carrelage uni en pierre italienne dans l'ensemble de la maison et du 2 pièces
* Verrière dans le séjour de la maison
* Puits de lumière dans chaque chambre et le 2 pièces
* Vendu partiellement meublé (voir avec la propriétaire)
* Entrée indépendante et privée pour la maison et le 2 pièces
* Sécurisée par système d'alarme, porte blindée pour la maison et le 2 pièces, portail électrique
* Proximité du centre-ville (supermarché casino à 2 minutes à pied), du bord de mer, des plages 
* Quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 48 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1128 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Ville Cannes
Surface 323m²
Prix 3 450 000 €
Date de mise en vente 06/05/2019
Secteur Située secteur Montfleury, elle se trouve à deux pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, du Palais des festivals et des plages. Supermarché Casino à 2 minutes à pied.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Bd Strasbourg Turckheim" ligne (6b-7-19) à à 3 minutes à pied - Gare SNCF de Cannes à 13 minutes à pied - Gare Routière à 22 minutes à pied - Accès autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 12 minute - Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minute via l'autoroute A8
Style Loft
Vue Sur le mur végétal du patio
Exposition Sud - Nord
Traversant Oui, sud / nord
Année de construction 2013
Aménagements intérieurs
Cuisine Maison : ouverte avec îlot central équipée (avec four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / piano de cuisson / hotte / lave-vaisselle) - Studio : ouverte et équipée avec four / réfrigérateur / congélateur/ plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle/l
Fenêtres Baies vitrées à galandage, portes-fenêtres et fenêtres en aluminium, en double vitrage
Volets Roulants électriques aluminium
Emplacement des volets Dans chaque pièce
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 5
Nombre de WC(s) 6
Meublé Partiellement
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, une terrasse offrant une vue sur le mur végétal
Parking Oui, une place de stationnement privative avec un accès direct au studio et portail électrique
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 94 € /mois comprenant l'entretien de la voie privée
Taxes foncières 3335 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (90 - GES C17)
Chauffage Cheminée au gaz en fer forgé, climatisation réversible et chauffage au sol (rafraîchissant en été)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Pompe à chaleur, filtre d'eau Culligan
Climatisation Oui, climatisation réversible et sol rafraîchissant

• Balcon Terrasse
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Traversant
• Parking
• Système d'alarme
• Prestige

J'ai eu un véritable coup de cœur pour les volumes et l'âme qu'offre ce bâtiment. J'ai imaginé et créé chaque pièce.

L'avis immo-neo.com

Exceptionnel et unique, cette maison type loft à deux pas de la rue d'Antibes ! Au calme absolu.

5 pièces - 323m²

3 450 000 €

Référence : 345619

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La propriétaire

Cornelia

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