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Vente appartement Carros
4 Pièces 77 m2

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Particulier vend bel appartement traversant 4 pièces en rez-de-jardin dans une résidence récente (2015). Jardin de 34m² avec terrasse exposée sud. Box en sous-sol pour 2 voitures en enfilade + 1 place pour handicapé.   Adresse du bien

Faible conso énerg.
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Particulier vend bel appartement traversant 4 pièces de 77,8m², dans résidence récente (livraison 2015), avec une terrasse en bois et un jardin de 34m², exposés sud. Situé au rez-de-jardin sur 3 étages dans le bâtiment, dans une résidence contemporaine sécurisée au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville de Carros, des écoles, de la zone d'activité de Carros et des axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : un double box permettant de stationner 2 voitures en enfilade en sous-sol et une place de parking handicapée en extérieur. 

L’appartement de 77,18 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 3,85 m² 
- Séjour : 23,75 m² 
- Cuisine : 6,34 m² 
- Hall de nuit : 3,82 m² 
- Chambre 1 : 12,70 m² 
- Chambre 2 : 11,46 m² 
- Chambre 3 : 9,09 m² 
- Salle de bain : 4,41 m² 
- WC indépendant : 1,76 m² 

- Terrasse 14,26 m²
- Jardin : 19,68 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse/jardin exposés sud
- Cuisine ouverte équipée avec plaque, four double cuisson, hotte, lave-vaisselle intégré et réfrigérateur
- Climatisation réversible dans le séjour
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir, dans une résidence récente de 2015 du promoteur Kauffman & Broad Côte d'Azur 
- Double vitrage dans tout l'appartement
- Excellentes performances énergétiques et phoniques
- Placard aménagé dans l'entrée 
- Volets roulants électriques
- Particularités de l’appartement : rez-de-jardin, traversant, sans vis-à-vis
- Double garage en sous-sol et une place de stationnement handicapée
- Au calme

Les plus de la résidence : 
- Belle construction Kauffman and Broad récente livrée en 2015 
- Résidence entièrement close
- Sécurisée, avec espaces verts 
- Proximité des commerces, des écoles maternelles et primaires, et des principaux axes routiers
- Au calme 
- Voisinage agréable et convivial
- Garantie décennale encore active  
- Fibre internet
- Nombreux stationnements visiteurs dans la copropriété (environ 30)


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 114 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2184 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 1 boulevard de la République - Résidence les Vergers
Ville Carros
Surface 77m²
Prix 318 000 €
Date de mise en vente 02/05/2019
Transports à proximité Arrêt de bus "Téréhentine" (ligne 69 et 70) à 6 minutes à pied. Accès autoroute A8 à 14 minutes via la 202 bis. Aéroport Nice Côte d'Azur à 16 minutes en voiture. Gare SNCF de Nice-Ville à 26 minutes en voiture.
Style Contemporain construction Kauffman & Broad
Superficie Jardin/Terrain 34m²
Vue Sur le jardin privatif
Exposition Sud pour le jardin / Nord pour les chambres
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui, les pièces à vivre sont au sud et le coin nuit au nord
Année de construction 2015
Nom de la résidence Les Vergers
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec plaque, four double cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur
Fenêtres Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
Volets Volets roulants électriques dans le séjour, la cuisine et les chambres
Emplacement des volets Dans le salon et les chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, terrasse en bois ouvrant sur le jardin
Parking Une place pour handicapé + facilité de stationner gratuitement dans la rue
Garage Double box ouvert en enfilade
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les box et les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 182 € /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 804 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique A (35 - GES A1)
Chauffage Tuyaux chauffants
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide incluse dans les charges et eau chaude individuelle
Climatisation Oui, réversible dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Vergers
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Nouvelle Construction
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Coup de coeur

Nous apprécions beaucoup le calme, le voisinage très convivial et la très bonne ambiance. A la campagne tout en étant à proximité de tout !

L'avis immo-neo.com

On aime la résidence récente au calme et dans la verdure. Le petit jardin est également très agréable. A proximité de la zone d'activité de Carros et à une quinzaine de minutes de l'accès autoroute A8 et de l'aéroport.

4 pièces - 77m²

318 000 €

Référence : 345719

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Le propriétaire

Blandine & Gilles

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