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Vente maison individuelle Saint-Aygulf
6 Pièces 116 m2

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Particulier vend lumineuse villa provençale 6P de 116 m², rénovée avec goût, offrant une vue mer panoramique sur la baie. Terrain clos de 2528 m², aménagé avec piscine, en bordure de forêt. Secteur résidentiel très calme. Garage double et garage simple.   Adresse du bien

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Particulier vend villa provençale offrant une superficie de 116 m², sur 2 niveaux.  Elle a été construite en 1974, et rénovée avec goût à partir de 2008, offrant des prestations de bon standing. 

Le terrain offre 2528 m² aménagés, en bordure de forêt, avec une piscine de 12m x 6m au chlore sous alarme. 

La villa se compose :
Au rez-de-jardin :
Un hall d'entrée / réception, un WC avec lave-mains, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour-salle à manger, s'ouvrant également sur une très agréable terrasse-véranda exposée sud-est, le jardin, dominant la mer et la baie. Cellier, douche et WC, avec accès garage.
A l'étage, direction le coin nuit, pour découvrir un coin mezzanine, un WC, une salle d'eau, trois chambres, dont une avec salle d'eau, et une autre avec solarium vue mer.

Viennent agrémenter la villa :
- Cuisine équipée et aménagée 
- Climatisation réversible 
- Cheminée insert 
- Piscine au chlore de 12m x 6m
- Terrasse tout autour de la piscine, et gazon synthétique 
- Arrosage automatique
- Eclairage extérieur, et de la piscine
- Un garage double avec portes sectionnelles automatisées
- Portail automatique 
- Alarme

Le terrain est entièrement cloturé, et permet un accès direct à la forêt domaniale.
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 1048, Avenue Gustave Charpentier
Ville Saint-Aygulf
Surface 116m²
Prix 849 000 €
Date de mise en vente 06/05/2019
Secteur Sur les hauteurs de Saint-Aygulf, à proximité immédiate des commerces, du marché, des services et de nombreux établissements scolaires, et à 2 km des plages. Ici, tout est bon pour les loisirs et les sports : les plus belles plages de la Côte d’Azur, le port de plaisance, la base nature de 120 hectares, les étangs de Villepey ou encore le Parc Botanique Areca qui abrite de nombreuses espèces méditerranéennes et exotiques, ainsi qu’une grande aire de jeux pour les enfants.
Transports à proximité Lignes de bus, Autoroute A8 à 15 minutes, Gare TGV ou routière de Saint-Raphaël, Aéroport de Nice à 65Kms.
Style Provençal
Vue Mer panoramique, dominant toute la baie
Exposition Sud/est
Traversant Oui
Année de construction 1974
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle équipée et aménagée, avec cellier
Fenêtres Double vitrage en aluminium et bois
Volets Battants bois ou PVC
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de douche 3
Nombre de WC(s) 3
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, de 12m x 6m au chlore, sécurisée, pour 2,80 m de profondeur
Balcon Solarium de 11 m² dominant la mer
Terrasse Oui, autour de la villa et de la piscine
Parking Pour de nombreuses voitures
Garage Deux : un double de 42 m², et un de 15 m² pouvant se transformer en chambre ou studio indépendant
Cave Cellier
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Aucune
Taxes foncières 2798€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (157)
Chauffage Individuelle électrique avec climatisation réversible et cheminée insert
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle électrique avec cumulus
Climatisation Oui, réversible

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Maison de vacances
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer

Coup de cœur immédiat, lorsque nous avions découvert tout le potentiel de cette villa, à laquelle nous avons apporté tout son charme. L'emplacement et la vue mer panoramique ont fait le reste.

L'avis immo-neo.com

Un véritable nid d'aigle, une magnifique vue mer, pour cette lumineuse provençale, dominant la mer, finement décorée et rénovée. Piscine intimiste. Vaste garage double. A proximité immédiate de toutes les commodités et des plages.

6 pièces - 116m²

849 000 €

Référence : 345819

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Renée

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