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Vente appartement Le Cannet
3 Pièces 58 m2

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Particulier vend agréable appartement 3 pièces traversant, en bon état, avec 2 balcons. Très lumineux et au calme, exposition est-ouest. Cave. Jouissance d'un parking (13€/mois).   Adresse du bien

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Particulier vend agréable appartement 3 pièces traversant de 58 m², en parfait état. Deux balcons : un de 2,40 m² exposé Est côté cuisine et un de 3,11 m² exposé ouest côté séjour, offrant une vue dégagée sur le quartier et les hauteurs de Cannes. Situé au premier étage sur 3 d’une résidence sécurisée, au calme avec un petit parc en restanques, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. 

Vient compléter l’appartement : une grande cave. Jouissance d'un parking extérieur en location pour 13€/mois inclus dans les charges.

L’appartement de 58,12 m² loi Carrez se compose :
- Hall / séjour : 19,25 m² 
- Cuisine : 6,34 m² 
- Hall de nuit : 3,88 m² 
- Chambre 1 : 11,16 m² 
- Chambre 2 : 10,78 m² 
- Salle de bain : 5,54 m² 
- WC indépendant : 1,17 m² 

- Balcons : 3.11 m² et 2,40 m²

Les plus de l'appartement : 
- Balcon exposé Est côté cuisine. Balcon exposition Ouest côté séjour avec vue dégagée sur les hauteurs de Cannes
- Cuisine indépendante équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque gaz / lave-vaisselle / lave-linge
- Climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre parentale
- En bon état général
- Placards aménagés dans les chambres / placard aménagé avec porte battante dans le couloir
- Particularités de l’appartement : traversant, lumineux, calme, bon état général
Travaux réalisés :
* Cuisine entièrement aménagée et carrelage 
* Séjour : parquet stratifié
* Salle de bain refaite
* Chambre parentale : parquet stratifié 
* Placards aménagés avec portes coulissantes dans les chambres

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée, au calme, faibles charges
- Proximité des commerces / des écoles / des axes routiers
- Jolie copropriété 
- Voisinage agréable 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 56 lots à uage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1500€ 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 33 Avenue Dolce Farniente - Résidence Le Gourdon
Ville Le Cannet
Surface 58m²
Prix 184 000 €
Date de mise en vente 03/05/2019
Transports à proximité Arrêt de bus d'Ormesson (ligne 4) à 5 minutes à pied et arrêt de bus Villamont (Lignes 1 / 11 / A1) à 7 minutes à pied Autoroute A8 à 5 minutes en voiture Gare SNCF de Cannes à 10 minutes en voiture Aéroport Nice Côte d'Azur à 30 minutes en voiture (ou navette à 10 minutes à pied)
Vue Dégagée sur le quartier et les hauteurs de Cannes
Exposition Ouest côté pièce à vivre et chambre parentale Est pour la chambre enfant et cuisine
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui, Est-Ouest
Année de construction 1974
Nom de la résidence Le Gourdon
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée avec four / réfrigérateur-congélateur / plaque gaz / lave-vaisselle / lave-linge
Fenêtres Portes-fenêtres double vitrage PVC dans le séjour, portes coulissantes PVC dans la chambre parentale, porte battante PVC dans la cuisine et fenêtres PVC dans la chambre enfant
Volets Volets en accordéon en acier
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, un de 2,40 m² côté cuisine et un de 3,11 m² côté séjour
Parking Location place extérieure (13€/mois compris dans les charges)
Garage Non
Cave Oui, grande cave en sous-sol
Aménagements en sous-sol Local 2 roues
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 125€/mois incluant le portail électrique, l'entretien des parties communes et des espaces verts, et la location du parking
Taxes foncières 780€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (218 - GES D34)
Chauffage Climatisation réversible dans la pièce à vivre et chambre parentale et radiateurs électriques dans les chambres
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle par cumulus électrique
Climatisation Réversible dans le séjour et la chambre parentale
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Gourdon
Ascenseur Non
Nombre d'étages 3

• Balcon Terrasse
• Cave
• Traversant
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Parking
• Vue dégagée
• Résidence sécurisée (portail)
• Coup de coeur

La résidence est calme et l'appartement est lumineux. Faibles charges.

L'avis immo-neo.com

Bel appartement 3 pièces dans une résidence au calme. L'appartement est lumineux, bien aménagé, idéal pour une famille.

3 pièces - 58m²

184 000 €

Référence : 346219

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Le propriétaire

Yves & Isabelle

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