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Vente appartement Golfe Juan
Studio 26 m2

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Particulier vend beau studio traversant de 26 m² avec terrasse, dans une petite résidence au calme à proximité des commerces et de la plage. Jouissance d'un parking.   Adresse du bien

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Particulier vend studio de 25.94 m², en bon état, avec terrasse de 5.80 m², exposé sud/est offrant une vue dégagée, sur un coin de verdure. Situé au rez-de-chaussée sur 2 étages d’une résidence au calme, il se trouve à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages, des axes routiers et de Cannes-Sophia. 

Jouissance d'un emplacement de parking extérieur.

L’appartement de 25.94 m² loi Carrez se compose :
- Couloir : 2.10 m² 
- Séjour : 14,22 m² 
- Cuisine : 6.10 m² 
- Salle d’eau /WC : 3.52 m² 

- Terrasse : 5.80 m² 

Les plus de l'appartemement :
- Terrasse exposition sud/est avec vue dégagée sur espaces verts de la résidence
- Cuisine indépendante partiellement équipée avec plaque vitrocéramique / hotte / lave-linge
- Chauffage collectif 
- En bon état général
- Portes-fenêtres vitrées bois et double vitrage dans la cuisine et fenêtre en bois et simple vitrage dans la cuisine
- Placard de rangements dans la pièce à vivre
- La pièce à vivre s’ouvre sur la terrasse 
- Particularités de l’appartement : traversant, au calme

Les plus de la résidence : 
- Au calme avec espaces verts 
- Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des axes routiers et de Cannes-Sophia
- Au calme à deux pas des plages
- Petite copropriété 
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 945 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 80 Avenue Georges Pompidou - Le Moun Oustaou
Ville Golfe Juan
Surface 26m²
Prix 129 500 €
Date de mise en vente 03/05/2019
Secteur Ce studio se situe dans un quartier recherché non loin des plages. Parc Monceau à 2 minutes à pied, Intermarché Express à 10 minutes à pied, Parc Exflora à 10 minutes à pied, école élémentaire Marie-Louise Gachon à 11 minutes à pied, collège Sidney Bechet à 12 minutes à pied, port Camille Rayon à 15 minutes à pied, plages à 15 minutes à pied, E.Leclerc à 2 minutes en voiture, Casino supermarché à 5 minutes en voiture, école maternelle Marcel Pagnol à 7 minutes en voiture, lycée polyvalent Jacques Audiberti à 10 minutes en voiture, centre commercial Carrefour Antibes à 13 minutes en voiture
Transports à proximité - Arrêt de bus à 5 minutes à pied - Gare SNCF de Golfe-Juan-Vallauris à 16 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 8 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue Sur verdure
Exposition Sud/Est
Etage du bien Rez-de-chaussée
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui
Année de construction 1974
Nom de la résidence Le Moun Oustaou
Aménagements intérieurs
Cuisine Séparée partiellement équipée (plaque vitrocéramique, hotte et lave-linge)
Fenêtres Portes-fenêtres en bois avec double vitrage côté séjour et fenêtres en bois et simple vitrage côté cuisine
Volets Portes volets en bois et store manuel sur la terrasse
Emplacement des volets Côté pièce à vivre
Système d'alarme Non
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui balançoire et table de ping-pong
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, de 5.80 m² exposition sud-est
Parking Jouissance d'une place extérieure nominative
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 79 €/mois incluant chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts et des parties communes
Taxes foncières 419 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique A (46 - GES B10)
Chauffage Radiateur collectif
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Eau chaude collective - Eau froide Individuelle
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Moun Oustaou
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Investissement locatif
• Jardin d'enfants
• Parc
• Parking
• Traversant
• Cuisine équipée
• Coup de coeur

Appartement idéal pour un premier achat. L'environnement est très agréable, au calme, proche de tout, à 5 minutes à pied de la plage.

L'avis immo-neo.com

Joli studio parfait pour un premier investissement. Résidence agréable au calme dans un écrin de verdure.

Studio - 26m²

129 500 €

Référence : 346319

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Gabriel

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