Particulier vend un agréable 3/4 pièces traversant de 66,34 m², à rafraîchir, avec un balcon de 4,84 m², exposé Est offrant une vue dégagée sur les collines de Cannes. Situé au dernier étage (6/6) d’une résidence sécurisée, il se trouve en centre-ville à Cannes proche du cannet à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des axes routiers. 

Vient compléter l’appartement : une cave

L’appartement de 66,34 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 2,87 m² 
- Séjour : 14,84 m² 
- Salle à manger : 9,25 m² 
- Cuisine : 9,22 m² 
- Hall de nuit : 1,82 m² 
- Chambre 1 : 11,55 m² 
- Chambre 2 : 11,75 m² 
- Salle d’eau : 3,57 m² 
- WC indépendant : 1,47 m² 

- Balcon : 4,84 m²
- Loggia : 1,96 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé est avec store manuel et une vue dégagée sur les collines de Cannes
- Cuisine indépendante équipée (avec four / réfrigérateur / plaque au gaz / hotte / lave-linge) 
- Baies vitrées coulissantes et fenêtres en PVC, en double vitrage
- Placards aménagés dans les chambres, l'entrée et la loggia
- Particularités de l’appartement :
* Traversant est/ouest
* Beaux volumes
* Lumineux
* Sans vis-à-vis
* Dernier étage
* Porte en bois plein avec 3 verrous
* Une cave de 6 m² avec rangement et électricité
* Une loggia avec rangement
- Travaux payés et devant démarrer sous peu : réfection totale de l'étanchéité de la terrasse avec mise en place d'un complexe d'isolation thermique

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée
- En centre-ville, proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des axes routiers
- Arrêt de bus devant l'immeuble (liaison Cannes-Le Cannet)
- Travaux effectués 2020 :
* Réfection totale étanchéité des balcons/terrasses
* Isolation des terrasses/balcons


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 84

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1560 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	27 Avenue du Camp Long
Ville	Cannes
Surface	66m²
Prix	169 000 €
Secteur	Situé à Cannes en centre-ville, proche du Cannet il est à proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports en commun.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Camp Long" (ligne 4) à 1 minute à pied - Arrêt de bus "Lycée Carnot" (1, 1A, 12, 20, 35, 210, 600, 610, 620 et 630) à 3 minutes à pied - Gare SNCF de Cannes à 13 minutes en bus (20 minutes à pied) - Gare routière de Cannes à 18 minutes en bus - Accès autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 6 minutes en voiture - Aéroport Nice Côtes d'Azur à 24 minutes en voiture
Vue	Vue dégagée sur les collines de Cannes
Exposition	Est (séjour) / ouest (cuisine)
Etage du bien	6
Nombre d'étages dans la résidence	6
Traversant	Oui, est / ouest
Année de construction	1957
Nom de la résidence	Le Plaissance
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante équipée (avec four / réfrigérateur / plaque au gaz / hotte / lave-linge)
Fenêtres	Double vitrage PVC
Volets	Accordéon métallique
Emplacement des volets	Dans cuisine, séjour et chambres
Système d'alarme	Non, mais porte en bois plein avec 3 verrous
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Balcon	Oui, un balcon exposé est et une loggia exposée ouest
Parking	Stationnement collectif dans la résidence
Garage	Non
Cave	Oui, une cave de 6 m² avec rangement et électricité
Aménagements en sous-sol	Oui, les caves
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	130 € /mois comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriété
Taxes foncières	850 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (199 - GES E45)
Chauffage	Chaudière gaz individuelle
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Chaudière gaz individuelle avec contrat d'entretien (dernière visite 12/2018)
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Plaissance
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	6

• A renover
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Dernier étage
• Traversant
• Vue dégagée
• Résidence sécurisée (portail)
• Cuisine équipée
• Baisse de prix

Très agréable appartement bien distribué : l'espace nuit séparé de l'espace de vie. Idéalement situé et très bien desservi par les transports en commun. Proximité des écoles, lycée, collèges et commerces.