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Vente appartement Cannes
4 Pièces 66 m2

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Particulier vend agréable 3/4 pièces traversant de 66 m² en dernier étage, avec balcon exposé est, offrant une vue dégagée sur les collines. Situé en centre-ville il est à proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports en commun. Une cave.   Adresse du bien

A renover
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Particulier vend un agréable 3/4 pièces traversant de 66,34 m², à rafraîchir, avec un balcon de 4,84 m², exposé Est offrant une vue dégagée sur les collines de Cannes. Situé au 6ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, il se trouve en centre-ville à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des axes routiers. 

Vient compléter l’appartement : une cave

L’appartement de 66,34 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 2,87 m² 
- Séjour : 14,84 m² 
- Salle à manger : 9,25 m² 
- Cuisine : 9,22 m² 
- Hall de nuit : 1,82 m² 
- Chambre 1 : 11,55 m² 
- Chambre 2 : 11,75 m² 
- Salle d’eau : 3,57 m² 
- WC indépendant : 1,47 m² 

- Balcon : 4,84 m²
- Loggia : 1,96 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé est avec store manuel et une vue dégagée sur les collines de Cannes
- Cuisine indépendante équipée (avec four / réfrigérateur / plaque au gaz / hotte / lave-linge) 
- Baies vitrées coulissantes et fenêtres en PVC, en double vitrage
- Placards aménagés dans les chambres, l'entrée et la loggia
- Particularités de l’appartement :
* Traversant est/ouest
* Beaux volumes
* Lumineux
* Sans vis-à-vis
* Dernier étage
* Porte en bois plein avec 3 verrous
* Une cave de 6 m² avec rangement et électricité
* Une loggia avec rangement
- Travaux payés et devant démarrer sous peu : réfection totale de l'étanchéité de la terrasse avec mise en place d'un complexe d'isolation thermique

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée
- En centre-ville, proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des axes routiers
- Arrêt de bus devant l'immeuble (liaison Cannes-Le Cannet)
- Travaux payés en cours d'exécution :
* Réfection totale étanchéité des balcons/terrasses
* Isolation des terrasses/balcons


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 84

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1560 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 27 Avenue du Camp Long
Ville Cannes
Surface 66m²
Prix 192 000 €
Date de mise en vente 07/05/2019
Secteur Situé en centre-ville, il est à proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports en commun.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Camp Long" (ligne 4) à 1 minute à pied - Arrêt de bus "Lycée Carnot" (1, 1A, 12, 20, 35, 210, 600, 610, 620 et 630) à 3 minutes à pied - Gare SNCF de Cannes à 13 minutes en bus (20 minutes à pied) - Gare routière de Cannes à 18 minutes en bus - Accès autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 6 minutes en voiture - Aéroport Nice Côtes d'Azur à 24 minutes en voiture
Vue Vue dégagée sur les collines de Cannes
Exposition Est (séjour) / ouest (cuisine)
Etage du bien 6
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Oui, est / ouest
Année de construction 1957
Nom de la résidence Le Plaissance
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée (avec four / réfrigérateur / plaque au gaz / hotte / lave-linge)
Fenêtres Double vitrage PVC
Volets Accordéon métallique
Emplacement des volets Dans cuisine, séjour et chambres
Système d'alarme Non, mais porte en bois plein avec 3 verrous
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Balcon Oui, un balcon exposé est et une loggia exposée ouest
Parking Stationnement collectif dans la résidence
Garage Non
Cave Oui, une cave de 6 m² avec rangement et électricité
Aménagements en sous-sol Oui, les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 130 € /mois comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriété
Taxes foncières 850 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (199 - GES E45)
Chauffage Chaudière gaz individuelle
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière gaz individuelle avec contrat d'entretien (dernière visite 12/2018)
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Plaissance
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6

• A renover
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Dernier étage
• Traversant
• Vue dégagée
• Résidence sécurisée (portail)
• Cuisine équipée
• Baisse de prix

Très agréable appartement bien distribué : l'espace nuit séparé de l'espace de vie. Idéalement situé et très bien desservi par les transports en commun. Proximité des écoles, lycée, collèges et commerces.

L'avis immo-neo.com

Beau potentiel pour cet appartement à remettre au goût du jour. On aime la luminosité qu'offre le dernier étage et l'emplacement proche des commerces et du centre-ville de Cannes.

4 pièces - 66m²

192 000 €

Référence : 346419

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Claude

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