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Particulier vend maison traditionnelle de 207 m² sur demi sous-sol, 3 vastes chambres en étage avec mezzanine. Trois terrasses exposées Est, Sud et Ouest avec vue dégagée sur le Revard. Piscine surplombant un terrain arboré de 5600 m². Adresse du bien
Informations générales | |
Produit | Maison individuelle |
Bien en | Vente |
Adresse du bien | 218 Chemin du Réservoir |
Ville | Albens |
Surface | 207m² |
Prix | 620 000 € |
Secteur | Albens appartient à la commune regroupée d'Entrelacs. Le village est situé à 13 minutes en voiture de Rumilly et d'Aix-les-Bains. Il comprend une crèche, une école primaire et un collège. Le lycée de secteur étant celui d'Aix-les-Bains. |
Transports à proximité | Réseau de cars pour Aix-les-Bains, transports cars scolaires, une gare à Albens pour rejoindre Annecy ou Valence, l'autoroute A41 à 10 minutes en voiture pour rejoindre Annecy, Chambéry ou Lyon. |
Style | Maison traditionnelle construite en 1989 |
Superficie Jardin/Terrain | 5600m² |
Vue | Vue dégagée montagnes dont le Revard |
Exposition | Exposition Est-Sud-Ouest |
Nombre de niveaux du bien | 2 |
Année de construction | 1989 |
Nom de la résidence | Lieu dit les Rippes |
Aménagements intérieurs | |
Cuisine | Cuisine équipée ouverte sur le salon (plaque à induction, four, hotte ) |
Fenêtres | Fenêtres coulissantes double vitrage alu et fenêtres ouvrantes double vitrage PVC |
Volets | Pas de volets, dans les chambres stores coulissants pour les vélux |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salle de douche | 1 |
Nombre de WC(s) | 2 |
Aménagements extérieurs | |
Piscine | Une piscine en béton coulé de (9,12 m x 4,27 m), en forme de L, avec des marches et une profondeur de 1m à 2,5 m |
Terrasse | Un balcon terrasse exposé Sud de 36 m², une terrasse en bois de 34 m² exposée Ouest |
Parking | Grande cour goudronnée permettant de garer au moins 5 voitures |
Garage | Un abri voiture d'environ 38 m² au sol situé sur la partie du terrain encore constructible |
Cave | Une cave/buanderie de 13 m² et un sous-sol semi enterré de 32 m² |
Aménagements en sous-sol | Un local pour les chiens, un poulailler et un local technique pour la piscine (environ 11 m² chacun) |
Charges et taxes | |
Taxes foncières | La taxe foncière est de 1750 € |
Energies | |
Diagnostic Performance Energétique | C |
Chauffage | Chaudière au fuel datant de 2010 et régulièrement entretenue et cheminée à bois |
Type de chauffage | Individuel |
Type d'eau | Réseau de la ville, pour l'eau chaude cumulus électrique situé dans la cave/buanderie |
Une maison avec de beaux volumes, une piscine au coeur de la nature, c'est un véritable havre de paix. Ce bien est à 5 minutes du centre du village d'Albens,
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