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Vente appartement Villeneuve-Loubet
4 Pièces 88 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 4 pièces traversant de 88,15 m², avec 2 terrasses et un balcon. Résidence récente au calme au fond d'une impasse à proximité du bord de mer. Box et parkings en sous-sol en sus.   Adresse du bien

Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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Particulier vend 4 pièces de 88,15 m², avec 2 terrasses : l'une côté séjour de 12,26 m², exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la résidence et les espaces verts, et l'autre de 10,05 m² du côté des chambres enfants exposée nord-est. A cela s'ajoute un balcon exposé Est de 1,39 m², offrant une vue dégagée. Situé au 1er étage sur 2 d’une résidence récente sécurisée au calme, il se trouve à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers (Sophia).

Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente un box fermé en sous-sol avec une place de parking en enfilade pour 30 000€ et également une place de stationnement dans un parking fermé en sous-sol pour 15000€

L’appartement de 88,15 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 6,36 m² 
- Séjour : 31,75 m² 
- Cuisine : 6,96 m² 
- Hall de nuit : 6,84 m² 
- Chambre 1 : 11,16 m² 
- Chambre 2 : 9,41 m² 
- Chambre 3 : 9,34 m²  
- Salle de douche : 4,39 m² 
- WC indépendant : 1,94 m² 

- Terrasse 1 : 12,26 m²
- Terrasse 2 : 10,05 m² 
- Balcon : 1,39 m²

Les plus de l'appartement : 
- 2 terrasses: l'une côté séjour de 12,26 m² exposée sud-est avec vue sur la résidence et les espaces verts et l'autre de 10,05 m² exposée Nord-Ouest du côté des chambres des enfants avec une vue sur la résidence. A cela s'ajoute un balcon de 1,39 m² côté cuisine exposé Est avec une vue sur la résidence
- Cuisine américaine équipée avec four, plaque à induction et hotte 
- Faible consommation d'énergie
- Baies vitrées coulissantes en PVC et double vitrage côté séjour et dans une chambre enfant
- Placards aménagés dans le hall d'entrée, dans la chambre parentale et dans une chambre enfant
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, lumineux, au calme

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec des espaces verts
- Proximité immédiate du Parc Vaugrenier, des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers
- Au calme
- Résidence récente construite en 2012
- Voisinage agréable et quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 58 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 160 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 2686 Route Nationale 7 - Résidence Marina Park - Entrée A
Ville Villeneuve-Loubet
Surface 88m²
Prix 317 000 €
Date de mise en vente 10/05/2019
Secteur Bien situé à proximité du Parc Vaugrenier, des commerces, du bord de mer et des axes routiers.
Transports à proximité - Arrêt de bus Ligne 200 - Gare SNCF Villeneuve-Loubet Plage à 5 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 2 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 12 minutes via l'autoroute A8
Vue Dégagée sur la résidence et les espaces verts
Exposition Sud-est côté séjour, Est côté cuisine et Nord ouest du côté des chambres enfants
Nombre de niveaux du bien 3
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui
Année de construction 2012
Nom de la résidence Marina Park
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte sur le séjour et équipée avec four, plaque à induction et hotte
Fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces à l'exception d'une porte-fenêtre et une porte coulissante dans le séjour et une chambre enfant avec porte-fenêtre coulissante et l'autre chambre enfant avec une porte-fenêtre
Volets Volets en PVC manuels
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui, exposition Est côté cuisine
Terrasse Oui, exposition Sud-est côté séjour et Nord-ouest du côté des chambres enfants
Parking Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente ​une place de stationnement dans un parking fermé en sous-sol pour 15000€
Garage Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente un box fermé en sous-sol avec une place de parking en enfilade pour 30 000€
Cave Oui, en sous-sol derrière la place de parking
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et les parkings
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 180 € /mois qui comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, du portail et des espaces verts
Taxes foncières 877 € /an
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (102 - GES A3)
Chauffage Electrique avec radiateurs à faible consommation dans toutes les pièces
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Marina Park
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Traversant
• Vue dégagée
• Aperçu mer
• Accès handicapé
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Quartier et résidence agréables, à proximité des plages et des axes routiers. L'appartement dispose de 3 expositions avec une belle luminosité. La résidence est calme et le voisinage agréable.

L'avis immo-neo.com

Appartement 4 pièces agréable et lumineux, situé dans une résidence sécurisée au calme à proximité des commerces, des plages et du parc de Vaugrenier. Produit complet avec cave et garage.

4 pièces - 88m²

317 000 €

Référence : 346619

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Le propriétaire

Yassine

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