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Vente appartement Nice
2 Pièces 57 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 2 pièces traversant en dernier étage de 57,11 m² avec 2 terrasses dont une avec aperçu mer. Entièrement rénové, il est proche du quartier Arenas et des axes routiers. Possibilité de garage en sus.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement 2 pièces de 57.11 m², en parfait état, avec deux terrasses : une de 20.89 m² exposée Nord-Ouest et l'autre de 5.28 m² exposée Sud-Est, offrant un aperçu mer. Situé au 7ème et dernier étage d’une résidence se trouvant à proximité directe des commerces, du quartier Arenas, des écoles supérieurs, du bord de mer, des plages, des axes routiers, de l'aéroport et des transports en commun (bus et tramway).

Il est également possible d'acquérir un garage accessible par l'immeuble en face, en sus du prix de vente de l'appartement, pour 20 000 €.

L’appartement de 57.11 m² loi Carrez se compose :
- Dégagement : 2.25 m² 
- Séjour : 21.08 m² 
- Cuisine : 12.04 m² 
- Chambre : 15.47 m² 
- Salle de bain : 4.95 m² 

- Terrasse Nord-Ouest:  20.89 m² 
- Terrasse Sud-Est:  5.28 m² 

Les plus de l'appartement : 
- 2 terrasses : l'une côté séjour et cuisine de 20.89 m² exposée Nord-Ouest offrant une vue citadine et sur les montagnes, et l'autre côté chambre de 5.28 m² exposée Sud-Est, offrant un aperçu mer
- Cuisine ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
- Climatisation réversible dans le séjour et chauffage collectif dans toutes les pièces
- Entièrement rénové
- Portes vitrées neuves en double vitrage 
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux, aperçu mer
- Possibilité d'acquérir meublé
Travaux réalisés :
* Portes vitrées en double vitrage
* Etanchéité terrasses et sol
* Electricité, plomberie
* Cuisine ouverte
* Parquet flottant et insonorisation de toute la chambre
* Carrelage dans le séjour et la cuisine

Les plus de la résidence : 
- Proximité des commerces, des écoles supérieures, du centre d'affaires Arenas, du bord de mer, des plages, des axes routiers et des transports en commun
- En position dominante  
- Voisinage agréable 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 21 lots dans la copropriété 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2040 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 77 Boulevard René Cassin - Le Constellation
Ville Nice
Surface 57m²
Prix 210 000 €
Date de mise en vente 15/05/2019
Secteur Proche école de commerce, école de tourisme, parc Phoenix, centre d'affaires Arenas. Carrefour City à 2 pas, axes routiers et transports en commun en bas de l'immeuble (bus et tramway).
Transports à proximité - Arrêt de bus "Notre Dame de Lourdes" Ligne A à 1 minute à pied - Tramway arrêt "Parc Phoenix" ligne 2 en face 1 minute à pied - Gare SNCF Saint-Augustin à 10 à minutes à pied - Accès autoroute A8 à 6 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 15 minutes à pied et 4 minutes en voiture
Vue Citadine et sur les montagnes côté séjour et aperçu mer côté chambre
Exposition Nord-Ouest côté séjour et cuisine, et Sud-Est côté chambre
Etage du bien 7
Nombre d'étages dans la résidence 7
Traversant Oui
Année de construction 1960
Nom de la résidence Le Constellation
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres Portes-fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces
Volets Electrique avec commande centrale
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, l'une côté séjour et cuisine de 20.89 m² exposée Nord-Ouest offrant une vue citadine et sur les montagnes et l'autre côté chambre de 5.28 m² exposée Sud-Est, offrant un aperçu mer
Parking Non
Garage Possibilité d'acquérir un garage accessible par l'immeuble en face, en sus du prix de vente de l'appartement, pour 20 000 €.
Cave Non
Charges et taxes
Charges 170 € /mois incluant le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 1041€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (136 - GES C 20)
Chauffage Collectif
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Eau froide individuelle avec cumulus électrique pour l'eau chaude
Climatisation Oui, réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Constellation
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 7
Gardien Non

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• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Traversant
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Investissement locatif
• Vue dégagée
• Aperçu mer
• Baisse de prix

Cet appartement était mon premier achat. J'ai été séduit par sa position dominante, l'espace et la luminosité. L'accès rapide aux axes routiers et à tous les moyens de transports est un réel plus.

L'avis immo-neo.com

Bel appartement entièrement rénové, traversant et très lumineux. Beaux volumes. Parfait pour investissement locatif ou premier achat.

2 pièces - 57m²

210 000 €

Référence : 346919

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Le propriétaire

Lucien

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