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Vente appartement Golfe Juan
3 Pièces 78 m2

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Particulier vend bel appartement 3P traversant de standing de 78 m² avec 2 grandes terrasses (109 m²), offrant une vue sur le port de Golfe-Juan et la mer. Résidence d’exception avec piscine sur le toit, jacuzzi, salle de sport... Garage.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3 pièces de 78 m², en bon état, avec deux terrasses exceptionnelles offrant 109 m² de surface : l'une côté séjour exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la mer et le port de Golfe-Juan, et l'autre côté cuisine avec une vue sur les collines. L'appartement se situe au 1er sur 5 étages d’une résidence de standing sécurisée avec un gardien, qui offre de belles prestations telles qu'une piscine à débordement sur le toit avec une vue panoramique sur le Cap d'Antibes et l'île de Sainte-Marguerite. A cela s'ajoutent une salle de sport, un jacuzzi, un hammam et un sauna. L'appartement se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, du bord de mer, des plages, des transports en commun et des axes routiers.

Vient compléter l’appartement : un grand garage en sous-sol

L’appartement de 77.56 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 6.20 m² 
- Séjour : 22.88 m² 
- Cuisine : 7.25 m² 
- Chambre 1 : 16.28 m²
- Salle de bain 1 : 5.39 m²  
- Chambre 2 : 14.02 m² 
- Salle de bain 2: 3.93 m² 
- WC indépendant : 1.61 m² 

- Terrasse 1 : 29 m² 
- Terrasse 2 : 68 m² 

Les plus de l'appartement : 
-  Une belle terrasse côté séjour de 29 m², exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la mer et le port de Golfe-Juan
- Une grande terrasse côté cuisine de 68 m² exposée nord-ouest avec une vue sur les collines
- Cuisine indépendante équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / lave-linge /  sèche linge / cave à vin
- Chauffage collectif 
- En bon état 
- Fenêtres PVC en triple vitrage. Baies vitrées coulissantes en PVC en triple vitrage dans le séjour et la chambre parentale. Porte-fenêtre dans la cuisine en PVC en triple vitrage
- Placards à l'entrée et grand dressing dans la chambre parentale et dans la seconde chambre
- Le séjour et la chambre parentale s’ouvrent sur la terrasse
- Particularités de l’appartement : traversant, belles hauteurs sous-plafond, beaux volumes, lumineux, sols en marbre dans toutes les pièces et en bambou dans les chambres
- Possibilité d'acquérir le bien meublé

Les plus de la résidence : 
- Résidence de grand standing sécurisée avec gardien
- Piscine sur le toit, jacuzzi, sauna, hammam et salle de sport 
- Proximité du port de Golfe-Juan, des commerces et restaurants, des écoles, du bord de mer, des plages, des transports en commun et des axes routiers 
- Calme, voisinage agréable et quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 115 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen :  6000€

Procédures diligentées contre la propriété : Non 
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 105 Avenue des Frères Roustan - Résidence Palais Napoléon - Bat C
Ville Golfe Juan
Surface 78m²
Prix 557 000 €
Date de mise en vente 27/05/2019
Secteur Situation privilégiée face au port de Golfe-Juan et ses restaurants, à 1 minute des plages, des commerces, du centre-ville et des axes routiers.
Transports à proximité - Bus Arrêt "La Gabelle" ligne 200 Nice / Cannes et ligne 8 Vallauris / Antibes à 9 minutes à pied - Gare SNCF de Golfe-Juan à 10 minutes à pied - Autoroute A8 à 10 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes en voiture
Vue Vue sur la mer et le port de Golfe-Juan
Exposition Sud-est côté séjour et chambre parentale, nord-ouest côté cuisine
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Oui
Année de construction 1995/1997
Nom de la résidence Palais Napoléon
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / lave-linge / sèche linge / cave à vin
Fenêtres PVC en triple vitrage - Baies vitrées coulissantes dans le séjour et la chambre parentale et porte-fenêtre dans la cuisine
Volets Électriques dans toutes les pièces avec commande centrale et store électrique sur la terrasse côté séjour
Emplacement des volets Dans toutes les pièces avec commande individuelle et centrale
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 2
Nombre de WC(s) 1
Spa Oui
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Oui, à débordement, collective et accessible par le bâtiment voisin au 5ème étage offrant une vue panoramique sur la mer
Balcon Non
Terrasse Oui, 2 terrasses offrant une surface de 109 m² : l'une côté séjour de 29 m², exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la mer et le port de Golfe-Juan, et l'autre côté cuisine de 68 m² exposée nord-ouest avec une vue sur les collines
Parking Non
Garage Oui, un garage en sous-sol
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 500 €/mois incluant chauffage collectif, gardien, entretien des parties communes et de la piscine, du jacuzzi, du sauna, du hammam et de la salle de sport
Taxes foncières 2370 € à confirmer
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (151 - GES A4)
Chauffage Collectif et central dans toutes les pièces avec réglage individuel dans chaque pièce, chauffage électrique dans la cuisine et sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation Oui, centrale et réversible avec réglage individuel dans toutes les pièces
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Palais Napoléon
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Oui, situé à l'entrée principale de la résidence

• Aperçu mer
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Système d'alarme
• Vue dégagée
• Vue mer
• Climatisation
• Gardien
• Résidence sécurisée (portail)
• Investissement locatif

Nous avons acheté cet appartement car sa localisation est exceptionnelle. Le standing de la résidence et les 2 belles terrasses nous ont immédiatement séduits. La proximité du port, des plages et du centre-ville sont un réel atout puisque tout peut se faire à pied ou en transports en commun.

L'avis immo-neo.com

Beau 3P de standing, traversant et lumineux offrant de belles prestations. L'appartement a une situation géographique idéale. On adore la piscine et le jacuzzi sur le toit.

3 pièces - 78m²

557 000 €

Référence : 347719

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Le propriétaire

Andrew

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