Particulier vend maison traditionnelle de 187 m² (90 m² habitables) en demi-niveau, 3 chambres, 2 terrasses sans vis-à-vis exposées Sud et Sud-Ouest. Située à 6 minutes en voiture du centre de Rumilly. Cour goudronnée avec rampe d'accès pour personne à mobilité réduite.Terrain de 1500 m².

Cette maison se répartit ainsi  :

- un niveau principal avec une grande pièce de vie de 44 m² comprenant un espace cuisine de 11 m² ouvert sur le salon / salle à manger de 31 m². Avec ses 3 portes-fenêtres ce niveau principal est très lumineux et s'ouvre depuis toutes les pièces sur les 2 terrasses en dalles exposées Sud et Sud/Ouest. La terrasse principale de 40 m² avec vue sur les champs se termine en L avec une terrasse de 19 m² qui permet de profiter du soleil jusqu'en fin de journée. Dans le hall d'entrée un placard et dans le dégagement un coin bureau avant d'entrer dans le salon.

L'accès à l'étage en demi-niveau s'effectue par l'intermédiaire de 6 marches.

- à l'étage, le coin nuit avec 3 chambres de 12,5 m², 10 m² et 8,5 m² desservis par un hall en arrondi sans perte de place. Une grande salle de douche de 6,48 m² avec WC. Possibilité de rendre les WC indépendants sans aucune difficulté.

- le sous-sol comprend une buanderie/cellier fermée de 12 m² et qui donne accès au garage de 25 m² avec un coin atelier de 11 m² et enfin un vide sanitaire de 49 m² utilisable en rangements.

La cour entièrement goudronnée comprend une rampe d'accès pour personne à mobilité réduite et permet de garer 4 voitures. Le terrain de 1500 m², partiellement clôturé est en partie piscinable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Le montant de la taxe foncière est de 623 €.

Informations générales
Produit	Maison individuelle
Bien en	Vente
Adresse du bien	205 Chemin des Plats
Ville	Moye
Surface	90m²
Prix	330 000 €
Secteur	Le village de Moye se situe à 6 minutes en voiture du centre de Rumilly (5 km). Le village comprend une école maternelle et une école primaire situées à côté de l'église ainsi qu'une boulangerie/ épicerie. Le collège du Clergeon et le lycée de l'Albanais à Rumilly sont desservis par des cars scolaires depuis le centre du village (7 minutes à pied de la maison).
Transports à proximité	Centre de Rumilly à 7 minutes en voiture, gare SNCF avec des trains réguliers pour Chambéry, Aix-les-Bains et Annecy. Annecy se situe à 25 minutes en voiture par l'autoroute A41 et à 25 minutes par la départementale 16.
Style	Maison traditionelle en demi-niveau et sur sous-sol complet construite en 2001
Superficie Jardin/Terrain	1500m²
Vue	Vue dégagée sur la montagne du Clergeon
Exposition	Exposition sud / sud-ouest
Nombre de niveaux du bien	2
Année de construction	2001
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine équipée ouverte sur salon (four Ariston, hotte, lave-vaisselle Siemens)
Fenêtres	Fenêtres double vitrage bois
Volets	Volets bois
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Terrasse	Grande terrasse en dalles de 40 m² exposée sud et petite terrasse en dalles exposée sud-ouest de 19 m²
Parking	Grande cour goudronnée permettant de garer au moins 4 voitures
Garage	Garage en sous-sol de 35 m² comprenant un coin atelier de 11 m²
Aménagements en sous-sol	En sous-sol : buanderie/cellier de 12 m², garage de 35 m² dont 11 m² d'atelier et 49 m² de vide sanitaire accessibles pour du rangement r
Charges et taxes
Taxes foncières	Le montant de la taxe foncière est de 623 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	E
Chauffage	Chauffage électrique au sol sur les 2 niveaux et poêle à bois au niveau principal
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Réseau de la ville, pour l'eau chaude ballon électrique situé dans la buanderie au sous-sol

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Cave
• Chauffage au sol
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée

Une maison très agréable à vivre dont nous avons pleinement profité avec nos enfants et qui fera certainement le bonheur d'une famille aimant le calme et la nature.