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Vente appartement Grasse
2 Pièces 38 m2

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Particulier vend 2 pièces de 38 m², en parfait état, avec une terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée sur montagnes et verdure. Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée. Box en sous-sol en sus.   Adresse du bien

Faible conso énerg.
Coup de coeur
Baisse de prix
 
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Particulier vend agréable appartement 2 pièces de 38 m², en parfait état, avec une agréable terrasse de 5,10 m², exposée Est offrant une belle vue dégagée, sur les montagnes et Grasse. Situé au rez-de-chaussée côté rue et 2ème étage côté terrasse, dans une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers. 

Possibilité d'acquérir un box en sous-sol (avec option d'ajouter une porte) en sus du prix de vente pour 15000€

Il est également possible de louer des parkings dans la résidence. 

L’appartement de 38,46 m² loi Carrez se compose :
- Séjour/Cuisine: 19,97 m² 
- Chambre : 12,18 m² 
- Salle de bains : 4,84 m² 
- WC indépendant : 1,47 m² 

- Terrasse : 5,10 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Au calme
- Belle terrasse exposée Est avec vue dégagée sur verdure et Grasse
- Cuisine ouverte semi-équipée avec four, plaque vitrocéramique et hotte
- Panneaux rayonnants avec régulation pièce par pièce qui offrent une belle économie d'énergie
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir
- Appartement très lumineux au calme avec des rangements fonctionnels
- Normes handicapées
- Box avec possibilité d'installer une porte de garage et de nombreuses places visiteurs
- Possibilté de louer des parkings supplémentaires dans la résidence  
- Placards dans la chambre, l'entrée et le wc
- La chambre et le séjour s'ouvrent sur la terrasse
- Particularités de l’appartement : facile d'accès depuis l'entrée principale, lumineux, sans vis-à-vis, au calme. 

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec deux portails pour accéder aux garages, des caméras vont êtres installées au niveau des portails
- Proximité des commerces, des axes routiers, des écoles et lycées
- Centre-ville
- Résidence récente, construction Kaufman et Broad de 2016 (garantie décennale en cours)
- Voisinage agréable, quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 64 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1020 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Oui, aucun impact pour le propriétaire
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 7 Avenue Mathias Duval - Villa Neroli
Ville Grasse
Surface 38m²
Prix 150 000 €
Date de mise en vente 20/05/2019
Secteur Au calme tout en étant en centre ville, en position dominante sur Grasse. Proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et axes routiers.
Transports à proximité -Arrêt de bus "Mathias Duval" lignes (A, B, C, D, 6, 20, 40, 610, 8S) devant la résidence - Arrêt de bus "les Casernes" lignes (6 et 6b) à 4 minutes à pied - Gare SNCF de Grasse à 4 minutes en voiture - Accès aéroport à 34 minutes via Autoroute A8
Vue Vue dégagée sur Grasse et les montagnes
Exposition Est
Etage du bien Rez-de-chaussée
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Non
Année de construction 2016
Nom de la résidence Villa Neroli
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte semi-équipée avec four, plaque vitrocéramique et hotte
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Volets roulants manuels
Emplacement des volets Dans le séjour et dans la chambre
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, exposée à l'est
Parking Possibilité d'acquérir un box en sous-sol (avec option d'ajouter une porte) en sus du prix de vente pour 15000€
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les parkings et garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 85€ /mois comprenant l'entretien des parties communes, l'eau chaude et l'eau froide
Taxes foncières 738€
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (79 - GES A3)
Chauffage Radiateur électrique rayonnant basse consommation BBC
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau chaude par panneaux solaires avec complément chaudière à gaz
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa Neroli
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Non, mais très bon syndic

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Parking
• Vue dégagée
• Coup de coeur
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

A la recherche d'un lieu sécurisé en centre-ville, je suis tombé sur ce petit nid douillet avec cette vue imprenable. Si la famille ne s'était pas agrandie, j'aurais pu y passer ma vie !

L'avis immo-neo.com

Superbe vue pour ce joli 2 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée. Le box est un réel plus !

2 pièces - 38m²

150 000 €

Référence : 347919

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Le propriétaire

Rémi & Samantha

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