Particulier vend superbe villa offrant une superficie de 181 m², dont un vaste espace de 51 m² à aménager en annexe. Elle a été construite en 2000, et a été entièrement rénovée ces deux dernières années, avec des matériaux de qualité. Elle est exposée sud / sud-ouest. Le terrain offre  1471 m²,arboré et clos, avec terrassement en pierres et la place pour de nombreux parkings. Le tout dans un environnement extrèmement verdoyant et paisible, d'un quartier privilégié, à quelques minutes des plages et des golfs.

Au rez-de-jardin, on trouve un vaste salon de 57 m², une belle cuisine équipée et aménagée de 20 m² qui s'ouvrent sur une grande terrasse qui accède au jardin et à la piscine et un WC avec lave-mains. 
Toujours de plain-pied, nous accédons par un porche à un vaste espace de 51 m², pouvant accueillir une master bedroom, deux belles chambres, un atelier, un garage ou encore un appartement indépendant. 

A l'étage trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une salle d'eau, et un wc indépendant.

Possibilité d'extension supplémentaire.

Viennent compléter la villa :
- Cuisine neuve de marque Sagne, entièrement équipée et aménagée
- Climatisation réversible type Daikin 
- Volets roulants électriques centralisés
- Travertin aux sols
- Terrain clos et arboré de 1472 m², entièrement aménagé, avec graviers, haies séparatives...  
- Piscine au chlore de 8m x 4m
- Eclairage extérieur à LED
- Portail automatique


Régime de la copropriété : Oui, ASL

Nombre de lots dans la copropriété : 442

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 360€

Procédures diligentées contre la propriété : Non 

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	178, Avenue Romain Rolland
Ville	Saint-Raphaël
Surface	181m²
Prix	949 000 €
Date de mise en vente	23/05/2019
Secteur	Située à Valescure, en pleine nature, à 10 minutes des plages. Lycée, commerces, piscine olympique, courts de tennis, golfs et toutes les commodités à 5 minutes en voiture. Centre-ville, gare et plages à 10 minutes.
Transports à proximité	Ligne de Bus, Gare TGV et gare routière, Autoroute A8 à 10 minutes, Aéroport de Nice à 70 Kms.
Style	Bastide provençale
Superficie Jardin/Terrain	1472m²
Vue	Verdure
Exposition	Sud ouest 210°
Traversant	Oui
Année de construction	2000
Nom de la résidence	Les Veyssières
Aménagements intérieurs
Cuisine	Individuelle équipée et aménagée neuve Sagne ouverte sur la terrasse
Fenêtres	Double vitrage en Aluminium
Volets	Roulants électriques avec fermeture centralisée
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, au chlore 8m x 4m
Terrasse	Oui, tout autour de la piscine
Parking	Oui, pour de nombreuses voitures
Garage	Oui, possible
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	30€ par mois
Taxes foncières	2084€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (150)
Chauffage	Individuelle électrique avec climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel électrique avec cumulus connecté instantané Atlantic
Climatisation	Oui, réversible Daikin

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Nouvelle Construction
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Jardin privatif (ou RDJ)

Nous avons mis tout notre cœur pour rénover notre bastide, avec des matériaux très haut de gamme. Cuisine Sagne, sols, menuiseries, huisseries, climatisation Daikin...