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Vente maison individuelle Roquebrune-sur-Argens
7 Pièces 305 m2

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Particulier vend lumineuse villa d'architecte contemporaine 7 pièces de 305 m² sur 4472 m² de terrain clos avec piscine. Secteur très calme, en bout d'impasse, à proximité immédiate du centre du village, des commodités et en bordure de forêt domaniale.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
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Particulier vend villa 7 pièces récente, très lumineuse, offrant une superficie de 305 m², dont 184 m² de plain-pied, en excellent état. Elle a été construite en 2006, avec des prestations de grande qualité.  Le terrain en zone blanche, et non inondable, offre 4472 m² clos et aménagés avec une piscine. Elle est parfaitement au calme, en bout d'impasse, à proximité immédiate du centre du village.

La villa se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, dégagement avec placard, toilettes avec lave-mains, un espace-vie de plus de 100 m² avec une cuisine équipée et aménagée moderne de type Leicht, ouverte sur une salle à manger, un séjour avec cheminée insert, et un coin bureau.
Toutes ces pièces s'ouvrent par de grandes baies vitrées coulissantes ou à galandage, sur les terrasses, la piscine et le jardin. 

L'espace nuit propose une master bedroom avec son dressing, sa salle de bains (douche et baignoire), et une autre chambre avec sa salle d'eau. La master bedroom s'ouvre sur une terrasse couverte, et accède à la piscine. 
Un grand cellier et des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée. 

Au rez-de-jardin, nous avons un appartement indépendant de 121 m², également accessible par un escalier intérieur. Il est composé d'un hall d'entrée, de trois chambres, dont deux donnent sur la terrasse et le jardin, d'une spacieuse cuisine équipée, de toilettes avec lave-mains, d'une salle d'eau avec placard et d'une salle de bains avec baignoire et douche.

Les plus de la villa :
- Matériaux de grande qualité
- Cuisines équipées et aménagées moderne type Leicht
- Salles de bains entièrement équipées
- Nombreux placards miroir aménagés
- Terrasses carrelées
- Volets roulants et stores électriques, avec domotique reprogrammable à souhait
- Cheminée insert
- Piscine chauffée aux sels, sécurisée avec rideau électrique solaire, avec pool-house, cuisine d'été, douche et toilettes
- Arrosage automatique
- Forage pour jardin et piscine avec 2 cuves de 3000 L
- Eclairage extérieur
- Un garage double de 35 m², avec deux portes électrifiées, et bac à eau
- Un terrain de pétanque...


Régime de la copropriété : Oui 
Nombre de lots dans la copropriété : 102 lots à usage d'habitation 
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 15€ par mois    Procédures diligentées contre la propriété : Non    
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 68, Impasse des Marjolaines
Ville Roquebrune-sur-Argens
Surface 305m²
Prix 1 295 000 €
Date de mise en vente 06/06/2019
Secteur Secteur résidentiel du village de Roquebrune-sur-Argens dans le Var, village médiéval, proche du lac de l'Aréna, à 30 minutes de Cannes et de Saint-Tropez. Cette propriété récente se situe à quelques kilomètres de la mer et de l'autoroute A8. Centre-ville, commerces, écoles et toutes les commodités à proximité. Zone blanche, non inondable, à quelques minutes en voiture de deux golfs: Saint-Endréol et Roquebrune sur Argens.
Transports à proximité Ligne de bus. Gare TGV et gare routière de Fréjus ou Saint-Raphaël à 20 minutes en voiture. Autoroute A8 à 5 minutes. Aéroport de Nice à 70 Km.
Style Provençal contemporain
Superficie Jardin/Terrain 4472m²
Vue Dégagée sur la forêt domaniale jusqu'au rocher de Roquebrune
Exposition Sud 200°
Traversant Oui
Année de construction 2006
Aménagements intérieurs
Cuisine Équipée et aménagée moderne type Leicht, ouverte sur la salle à manger et la terrasse
Fenêtres Double vitrage en aluminium avec baies coulissantes ou à galandage
Volets Roulants électriques avec fermeture centralisée, et domotique reprogrammable à souhait
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 3
Nombre de WC(s) 6
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, de 12 m x 6 m, au sel, chauffée, jusqu'à 2,20 m de profondeur, et sécurisée par rideau électrique solaire
Terrasse Oui, tout autour de la propriété
Parking Oui, pour de nombreuses voitures
Garage Oui, double de 35 m², avec 2 portes électrifiées et bac à eau
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 15€ par mois
Taxes foncières 5106€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (85)
Chauffage Individuelle électrique avec pompe à chaleur air-eau, et cheminée insert
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique avec cumulus
Climatisation Oui, réversible

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Parc
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant
• Vue dégagée
• Jardin privatif (ou RDJ)

Nous souhaitons aux futurs propriétaires de vivre les mêmes bonheurs que nous dans cette belle propriété, résolument implantée dans un écrin de nature authentique et de calme presque absolu, et conçue pour réunir toute la famille des enfants et des petits-enfants, tout en préservant l’intimité de chacun.

L'avis immo-neo.com

Rarissime rapport qualité/prix, pour cette splendide et lumineuse villa d'architecte, surplombant son terrain entièrement clos et aménagé avec piscine.

7 pièces - 305m²

1 295 000 €

Référence : 348519

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Le propriétaire

Pierre & Anne

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