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Vente maison-villa Nîmes
5 Pièces 170 m2

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Particulier vend belle villa 5 pièces de 170 m² exposée sud, entièrement rénovée. Terrain clos de 1 ha avec box et aménagements pour chevaux. Terrasse offrant une vue dégagée sur la garrigue. Une piscine et un spa surplombant le terrain. Cave et garage   Adresse du bien

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Particulier vend une belle villa individuelle 5 pièces de 170m², avec 4 chambres, entièrement rénovée, construite sur un terrain clos de 10 000m² avec aménagements, boxes et enclos pour chevaux. Exposée Sud avec terrasse, une piscine et un spa au calme absolu et sans vis-à-vis. Située sur les hauteurs de Nîmes, elle se trouve à 10 minutes du centre-ville et des écoles en voiture.

Viennent compléter la villa : une cave, un grand garage, une buanderie, un grand abri voiture et plusieurs abris jardin.

La villa se compose :
- Salon 
- Salle à manger / cuisine 
- Hall de nuit 
- Suite parentale
- Salle de douche suite parentale
- WC indépendante suite parentale
- Chambre 1 
- Chambre 2 (bureau)
- Chambre 3 
- Salle de bain / WC

- Buanderie / cellier 
- Véranda

Les plus de la villa : 
- Le séjour s'ouvre sur la grande véranda de 30m² exposée sud
- Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse exposée sud donnant accès à la piscine et offrant une vue dégagée sur la garrigue
- Cuisine ouverte et équipée avec four / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle 
- Entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir
- 5 pompes à chaleur
- Baies vitrées coulissantes, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage aluminium
- Placards dans les chambres et dans le hall de nuit
- Particularités de la maison :
* Parquet bois dans les chambres et le séjour, et carrelage dans la cuisine et la salle à manger
* Très lumineuse
* Sans vis-à-vis
* Au calme
- Aménagements particuliers :
* Piscine et spa avec traitement au sel
* Enclos et aménagements pour chevaux de 125 m² avec 2 boxes
* Douche extérieure + WC
* Branchement pour voiture électrique
* Barbecue en pierres sèches à côté de la véranda
* Présence d'un forage en parfait état de fonctionnement
- Assainissement refait aux normes SPANC en 2011
- Sécurisée avec portail électrique et système de télésurveillance avec abonnement 
- La propriété est entièrement clôturée
- Proximité des écoles et du centre-ville, à 10 minutes en voiture 
- Voisinage agréable


Régime de la copropriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 216 Chemin de Puech Vert
Ville Nîmes
Surface 170m²
Prix 499 000 €
Date de mise en vente 13/06/2019
Secteur Située sur les hauteurs de Nîmes, à même la garrigue. Elle est à proximité des tennis des hauts de Nîmes et du Clos Gaillard.
Transports à proximité - Accès autoroute A9 à 12 minutes - Gare de Nîmes (TGV-TER) à 18 minutes en voiture - Aéroport Montpellier Méditerranée à 45 minutes
Superficie Jardin/Terrain 10000m²
Vue Dégagée sur la garrigue
Exposition Sud (séjour - salle à manger - véranda) / Nord (chambres)
Traversant Oui
Année de construction 1981
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte et équipée (avec four / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Baies vitrées coulissantes, fenêtres et portes-fenêtres en double-vitrage aluminium
Volets Battant en bois + 2 volets électriques dans la suite parentale
Emplacement des volets Dans toutes les pièces, volets ou grilles
Système d'alarme Oui, système de télésurveillance avec abonnement
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Spa Oui
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Un espace jeux d'enfants avec balançoire et bac à sable
Piscine Oui, piscine exposée sud et spa avec traitement au sel
Terrasse Grande terrasse en pierres exposée sud avec véranda de 30 m² donnant sur la piscine
Parking Oui, plusieurs stationnements dans la propriété, sous l'abri voiture ainsi que dans l'allée
Garage Oui, un garage isolé de 36m²
Cave Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Taxes foncières 1800 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (C - 142 GES - 6)
Chauffage 5 pompes à chaleur dans toute la maison et la véranda
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Forage en parfait état + eau de ville
Climatisation 5 pompes à chaleur dans toute la maison et dans la véranda

• Cave
• Garage
• Piscine
• Système d'alarme
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Résidence sécurisée (portail)
• Climatisation
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Baisse de prix

Villa au calme tout en étant proche de la ville. Petit coin de paradis pour les amoureux de la nature.

L'avis immo-neo.com

Magnifique villa au cœur même de la garrigue à seulement 7 kilomètres du centre-ville. Grande véranda avec piscine. Splendide jardin très bien entretenu avec un aménagement pour chevaux !

5 pièces - 170m²

499 000 €

Référence : 348619

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La propriétaire

Sophie & Emmanuel

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