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Vente maison individuelle Grasse
7 Pièces 197 m2

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Particulier vend superbe villa individuelle 7 pièces de 197 m² construite sur un terrain parfaitement entretenu de 1680 m² avec piscine. Située au bout d'une impasse au calme et sans vis-à-vis, elle est à proximité du centre-ville. Parkings et cave   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend une superbe villa individuelle 7 pièces de 197 m², construite sur un terrain parfaitement entretenu de 1680 m², exposée sud-est avec une belle terrasse autour de la maison, une piscine et un terrain de pétanque. Au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter la villa : une cave, plusieurs stationnements, un abri voiture, un cabanon et un atelier

La maison se compose :
Au rez-de-jardin
- Hall d’entrée
- Salon / Salle à manger
- Cuisine
- Hall de nuit
- Chambre 1
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Chambre 2 (bureau)
- WC indépendant

- Atelier / buanderie
- Chaufferie

A l'étage :
 - Chambre 3
- Salle de douche 2
- Chambre 4 (salle de sport)
- Chambre 5
- Chambre parentale
- Salle de bain
- WC indépendant

Les plus de la maison : 
- Au calme absolu et sans vis-à-vis
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse exposée sud/ouest donnant sur la pisicne. La chambre parentale et la chambre 5 s'ouvrent sur la terrasse exposée sud
- Cuisine indépendante équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur américain / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle)
- Bien entretenue :
* Chaudière condensation changée il y a 3 ans
* Toiture rénovée en 1996
- Terrain parfaitement entretenu avec arrosage automatique et plusieurs arbres :
* Cerisier, néflier, prunier, 6 oliviers, platane, micocoulier, catalpa et 1 palmier 
- Portes-fenêtres et fenêtres en bois simple, vitres "simples" et quelques fenêtres "double vitrages"
- Placards dans chaque chambre et hall de de nuit de l'étage
- Particularités de la maison : belles hauteurs sous-plafond, beaux volumes, lumineuse, sans vis-à-vis, au calme absolu, proche commodités, terrain voisin non constructible (zone naturelle)
- Aménagements particuliers : piscine de 11m x 6 m, table ping-pong, terrain de pétanque, barbecue
- Sécurisée avec portail électrique, système d'alarme
- Proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes routiers
- Au bout d'une impasse, au calme absolu
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 96 Route de Cannes
Ville Grasse
Surface 197m²
Prix 730 000 €
Date de mise en vente 03/06/2019
Secteur Idéalement située proche du centre-ville, des commerces, des écoles et axes routiers tout en étant au calme.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Les Oliviers" ligne (20-B-530) à 4 minutes à pied - Accès pénétrante Grasse-Cannes à 3 minutes - Gare Grasse à 8 minutes - Accès autoroute A8 à 10 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes via l'autoroute A8
Superficie Jardin/Terrain 1680m²
Vue Sur le jardin et la piscine
Exposition Sud/est
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction un peu avant 1970
Nom de la résidence Villa "S"
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur américain / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Double vitrage en bois et simple vitrage en bois
Volets Bois et aluminium battant
Emplacement des volets Dans chaque pièce
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Table ping-pong, terrain de pétanque, piscine
Piscine Oui, piscine de 11 m x 6 m
Terrasse Oui, une terrasse autour de la maison et une terrasse exposée sud à l'étage
Parking Oui, plusieurs places de stationnement dans la propriété dont un abri à voiture pour 2 véhicules
Cave Oui, création d'une cave dans l'ancien récupérateur d'eau
Aménagements en sous-sol Oui, le vide sanitaire
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Charges colotis : 100€/an comprenant l'électricité de la voie privée
Taxes foncières 2800 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (85 - GES C 20)
Chauffage Cheminée à bois et chaudière gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière gaz à condensation changée il y a 3 ans
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Traversant
• Vue dégagée
• Cave
• Installation(s) de loisir
• Système d'alarme
• Baisse de prix

Cette maison est très agréable à vivre grâce à son volume et ses pièces bien desservies. Sa construction est robuste et de qualité. Grace à ses grands arbres, une partie de la terrasse offre un espace de vie ombragée, très appréciable en été.

L'avis immo-neo.com

Superbe maison familiale ! Très bien entretenue et très bien placée.

7 pièces - 197m²

730 000 €

Référence : 348919

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Le propriétaire

Jean-Pierre & Joselyne

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