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Vente appartement Antibes
2 Pièces 39 m2

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Particulier vend 2 pièces de 39 m², en parfait état, avec jardin de 23 m² offrant une vue sur les montagnes. Résidence récente sécurisée avec piscine. Au calme, à proximité des écoles et des axes routiers. Garage en sus.   Adresse du bien

Faible conso énerg.
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Particulier vend appartement 2 pièces de 39 m², en parfait état, avec terrasse et jardin de 23 m², offrant une vue sur les collines et montagnes. Cet agréable appartement aux jolies finitions est situé au rez-de-jardin d’une résidence sécurisée proposant de belles prestations. Le patio végétalisé intérieur donne un véritable charme à cette résidence livrée en 2016, la piscine à débordement invite à la détente et à la relaxation. Au calme, Il se trouve à proximité des écoles, des axes routiers, de la mer et des plages. 

Viennent compléter l’appartement :  il est possible d'acquérir un garage électrifié et motorisé en sus du prix pour 26 000€. Il est également possible de louer le garage d'à côté.

L’appartement de 39.04 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 2.93 m² 
- Séjour/cuisine : 18.32 m² 
- Chambre  : 11.54 m² 
- Salle d’eau : 4.43 m² 
- WC indépendant : 1.82 m² 

- Terrasse / jardin : 23 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse / jardin privatif avec vue verdure, montagnes et collines
- Cuisine ouverte de la marque Cuisinella entièrement équipée en électroménager Whirlpool avec four, réfrigérateur/congélateur, plaque à induction, lave-vaisselle et machine à café encastrée.
- Climatisation réversible indépendante dans le salon et la chambre (contrôlable à distance depuis un smartphone)
- En parfait état / aucuns travaux à prévoir
- Baies vitrées double vitrage en aluminium coulissantes dans le salon, une oscillo-battante dans la chambre et à soufflet haute dans la salle de douche
- Placards dans la chambre 
- Particularités de l’appartement : offre de belles finitions, rez-de-jardin, lumineux, sans vis-à-vis, au calme 

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée et entièrement clotûrée 
- Piscine à débordement équipée de transats et parasols 
- Patio végétalisé avec puits de lumière dans l'entrée, espaces verts dans la copropriété
- Proximité des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers
- Au calme 
- Résidence récente de standing livrée en 2016 par le constructeur Constructa
- Faibles charges 60 € /mois
- Voisinage agréable, quartier très recherché
* Garantie décennale jusqu'en 2026


Régime de la copropriété : Oui  

Nombre de lots dans la copropriété : 62

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 720 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 770 Chemin des Moyennes Bréguières
Ville Antibes
Surface 39m²
Prix 224 000 €
Date de mise en vente 06/06/2019
Secteur Idéalement situé proche accès Sophia et autoroute A8. Commerces de proximité (Carrefour Market, Casino shop, pharmacie, boulangerie). Ecole élémentaire et primaire la Fontonne, conservatoire de musique
Transports à proximité - Arrêt de bus "Hôpital La Fontonne" lignes 8 & 23 à 300 mètres à pied. - Gare SNCF de Biot à 20 minutes à pied. - Accès autoroute A8 à 10 minutes en voiture. - Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes via l'autoroute A8.
Style Moderne
Superficie Jardin/Terrain 22m²
Vue Terrasse et jardin ouverts sur les montagnes de Grasse jusqu'au parc du Mercantour
Exposition Nord, est
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Non
Année de construction 2016
Nom de la résidence L'Art de Vivre
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte de la marque Cuisinella entièrement équipée en électroménager Whirlpool avec four, réfrigérateur/congélateur, plaque à induction, lave-vaisselle et machine à café encastrée
Fenêtres Baies vitrées double vitrage en aluminium dans le salon, la chambre et la salle de douche
Volets Volets roulants électriques et coulissants
Emplacement des volets Volets roulants électriques dans le salon, volet coulissant dans la chambre
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Piscine à débordement, avec plage en bois exotique, équipée de transats et parasols
Balcon Non
Terrasse Oui, ouverte sur le jardin
Parking Parkings visiteurs dans la résidence
Garage Il est possible d'acquérir un garage, en sus du prix pour 26 000€, en sous-sol électrifié et motorisé et possibilité de louer un second garage à côté
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les garages et parkings deux roues
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 60 € /mois comprenant l'entretien des parties communes, la piscine, les espaces verts et l'eau froide
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (183 - GES B6)
Chauffage Electrique, avec climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Ballon d'eau chaude
Climatisation Oui, dans le salon et la chambre avec pompe à chaleur réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence L'Art de Vivre
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Faible conso énerg.
• Garage
• Investissement locatif
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Accès handicapé
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Nouvelle Construction

Le concept de la résidence avec son patio atypique, sa piscine à débordement et la vue très agréable sur les collines et montagnes enneigées nous ont complètement séduits. Idéal pour un jeune couple ou en résidence secondaire.

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour ce bel appartement, avec son jardin au calme idéal pour des repas entres amis. La résidence est un véritable écrin de verdure, le patio intérieur et les coursives apportent beaucoup de charme et de sérénité.

2 pièces - 39m²

224 000 €

Référence : 349519

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Le propriétaire

Emily & Kaelig

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