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Vente appartement Nîmes
2 Pièces 63 m2

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Particulier vend grand 2 pièces de 63 m², en parfait état avec possibilité de faire une chambre supplémentaire. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et axes routiers. 2 places de parking et une cave.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement 2 pièces de 63,85 m², en parfait état, avec une loggia de 2,61 m², exposé Sud-Est offrant une vue sur le parc. Situé au 2ème sur 4 d’une résidence sécurisée au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : une cave de 3,3 m² et deux places de parking. 

L’appartement de 63,85 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 4,38 m² 
- Séjour / cuisine : 28,61 m² 
- Hall de nuit : 4,1 m² 
- Chambre 1 : 10,2 m² 
- Salle d’eau : 4,43 m² 
- WC indépendant : 1,3 m² 

- Loggia : 2,61 m² 
- Cave : 3,3 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Loggia exposée Sud Ouest avec vue sur verdure du parc de la résidence 
- Cuisine américaine équipée avec plaque au gaz 4 feux, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur encastré
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir 
- Portes-fenêtres et fenêtres en PVC avec du double vitrage  
- Placards dans la chambre et le hall de nuit
- La cuisine s'ouvre sur la loggia 
- Particularités de l'appartement : beaux volumes, très lumineux, sans vis-à-vis, au calme absolu

Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec espaces verts
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers
- Au calme absolu
- Petite copropriété 
- Voisinage agréabe 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 792 €/an comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts et provisions pour travaux

Procédures diligentées contre la propriété : Non 
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 465 Chemin des Justices Vieilles
Ville Nîmes
Surface 63m²
Prix 113 000 €
Secteur Deux écoles à proximité et un collège à 10 minutes en bus. Proche des commerces.
Transports à proximité Arrêt de bus "Montagnette" au pied de la résidence. Accès autoroute A9 à 7 minutes en voiture. Gare SNCF de Nîmes à 10 minutes en voiture. Aéroport Montpellier Méditerranée à 42 minutes via l'autoroute A9.
Vue Vue sur le parc
Exposition Sud / Sud Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Non
Année de construction 1970
Nom de la résidence Serre Paradis
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine équipée avec plaque au gaz 4 feux, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur encastré
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Volets en bois à rabats
Emplacement des volets Dans toutes les pièces sauf dans la loggia
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Loggia coté cuisine de 2.61 m²
Parking Oui, possibilité de garer deux véhicules
Garage Non
Cave Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 66 €/par mois comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts et provisions pour travaux
Taxes foncières 1070 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (C 129 - GES D 30)
Chauffage Gaz de ville dans le séjour, la chambre et la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau chaude fournie par le chauffe-eau qui fonctionne au gaz de ville
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Serre Paradis
Nombre d'étages 4

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Parc
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Le calme et le fait qu'il n'y ait pas de vis-à-vis sont un réel plus. L'appartement est également très lumineux.

L'avis immo-neo.com

Très beau 2 pièces avec possibilité de transformer en 3 pièces. L'accès rapide aux axes routiers et à tous les moyens de transports est un réel plus.

2 pièces - 63m²

113 000 €

Référence : 349619

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Le propriétaire

Jocelyn

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