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Vente appartement Nice
2 Pièces 54 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend un superbe 2 pièces traversant de 54,17 m², en parfait état avec une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé proche du port à proximité des commerces, des transports en commun et axes routiers. Une cave de 8 m² en sous-sol.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 2 pièces de 54,17 m², en parfait état et sans aucuns travaux à prévoir. Situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, il se trouve en centre-ville proche du port de Nice à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des axes routiers. 

Vient compléter l’appartement : une cave en sous-sol.

L’appartement de 54,17 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 6,78 m² 
- Séjour : 15,65 m² 
- Salon : 8,89 m²
- Cuisine : 6,78 m² 
- Chambre : 11,76 m² 
- Salle d’eau : 2,36 m² 
- WC indépendant : 1,95 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Cuisine indépendante équipée (avec four / plaque vitrocéramique / hotte / lave-linge) 
- Fenêtre en PVC, en double vitrage 
- Placards dans le couloir de l'entrée et armoire dans la chambre
- Particularités de l’appartement : traversant, belles hauteurs sous-plafond, beaux volumes, lumineux, aucuns travaux à prévoir, double séjour
- Possibilité de transformer en 3 pièces facilement 
- Entièrement rénové :
* Cuisine : sol et peinture
* Séjour : carrelage au sol, peinture 
* Chambre : peinture 
* Salle d'eau : carrelage au sol imitation parquet, vasque
* WC : sol et peinture
* Plomberie
* Fenêtres PVC double vitrage avec fermeture à l'ancienne

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée par digicode
- En centre-ville proche du port à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des axes routiers.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 12

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1524 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 6 Rue Ribotti
Ville Nice
Surface 54m²
Prix 220 000 €
Date de mise en vente 07/06/2019
Secteur Situé proche du port, il se trouve à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des axes routiers.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Bavastro" ligne (14-30-82) à 2 minutes à pied - Arrêt de tram "Garibaldi" Ligne T1 à 5 minutes à pied - Gare Nice Riquier à 10 minutes à pied - Accès Voie Pierre Mathis à 4 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 13 minutes - Accès Autoroute A8 à 15 minutes
Vue Citadine
Exposition Est (cuisine et chambre) - Ouest (séjour)
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui
Année de construction 1948
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée (avec four / plaque vitrocéramique / hotte / lave-linge)
Fenêtres Fenêtres PVC double vitrage
Volets Battant en bois avec persienne
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et la chambre
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Parking Non
Garage Non
Cave Oui, une cave de 8 m² en sous-sol avec un fenestron
Charges et taxes
Charges 127 € /mois comprenant l'entretien des parties communes
Taxes foncières 827 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Radiateur electrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Non
Nombre d'étages 4

• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Traversant
• Système d'alarme
• Investissement locatif

Coup de cœur assuré pour ce 2 pièces cosy et plein de charme. Vous serez séduits par sa situation privilégiée : proche de toutes les commodités tout en restant au calme : à 5 minutes à pieds de la place Garibaldi (avec les 2 lignes de tramway avec accès direct aéroport, gare SNCF Nice ville, chu pasteur) ; à 2 minutes à pieds de la place du pin et du quartier du port avec ses nombreux bars et restaurants sans oublier les commerces de quartier avec la rue de la république et le carrefour TNL . Parfait pour un premier achat ou investissement locatif

L'avis immo-neo.com

Superbe 2 pièces en parfait état, sans aucuns travaux à prévoir. Idéalement situé. Idéal pour un premier achat ou en investissement locatif.

2 pièces - 54m²

220 000 €

Référence : 349719

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La propriétaire

Stéphanie & Jean-Paul

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