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Vente appartement Cannes
3 Pièces 99 m2

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Particulier vend superbe 3 pièces traversant de 99.60 m² au calme avec une 2 terrasses dont une exposée sud offrant une vue sur le parc de la résidence et un aperçu mer.Secteur Basse Californie à deux pas de la rue d'Antibes. Cave et garage.   Adresse du bien

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Particulier vend magnifique appartement traversant 3 pièces de 100 m², en parfait état et au calme avec 2 terrasses dont une de 18 m², exposée sud, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence et un aperçu mer. Situé au 3ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve dans le secteur recherché de la Basse Californie à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages  et des axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage en sous-sol sécurisé.

L’appartement de 99.64 m²  loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 6.31 m²
- Séjour : 31.25 m²
- Cuisine : 14.76 m²
- Suite 1 : 18.39 m²
- Salle d’eau / WC : 5.46 m²
- Suite 2 : 15.31 m²
- Salle d’eau : 4.92 m²
- WC indépendant : 1.23 m²

- Terrasse 1 : 18.29 m²
- Terrasse 2 : 8.36 m²
- Cave : 5.57 m²
- Garage : 14.16 m²

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour et la suite 1 s'ouvrent sur la terrasse de 18 m² exposée sud offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence et un aperçu mer. La cuisine et la suite 2 s'ouvrent sur la terrasse de 8 m² exposée nord.
- Cuisine indépendante équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur américain / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / lave-linge 
- Climatisation réversible dans le séjour et les suites
- En parfait état / aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage dans le séjour la cuisine et le suite 1. Double baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage dans la suite 2
- Placard dans chaque suite 
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, terrasse exposée sud au calme, carrelage uni dans chaque pièce, les suites sont indépendantes avec salle de douche à l'italienne et WC indépendant, bonne rentabilité locative

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec gardien et espaces verts 
- En centre-ville à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 50 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen :  3 592 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 58 avenue du Maréchal Juin
Ville Cannes
Surface 99m²
Prix 849 000 €
Date de mise en vente 13/06/2019
Secteur Situé secteur Basse Californie à deux pas de la rue d'Antibes à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des plages.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Californie" ligne à 1 minute à pied - Gare SNCF de Cannes à 20 minutes à pied - Accès autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 13 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 23 minutes
Vue Dégagée sur le parc de la résidence et aperçu mer
Exposition Sud (séjour et suite 1) / Nord (cuisine et suite 2)
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 7
Traversant Oui, sud - nord
Année de construction 1980
Nom de la résidence Le Vezelay
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur américain / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / lave-linge)
Fenêtres Baies vitrées coulissantes aluminium en double vitrage
Volets Volet roulant électrique PVC
Emplacement des volets Dans la cuisine, le séjour et les chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, une terrasse exposée sud avec store électrique et une terrasse exposée nord
Parking Parking collectif
Garage Oui, un garage fermé sécurisé situé au 2ème sous-sol
Cave Oui, une cave située au 2ème au sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les garages et les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 898 € /trimestre comprenant le gardien, l'entretien des parties communes, l'eau chaude et l'entretien des espaces verts
Taxes foncières 1500 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (77 - GES C13)
Chauffage Climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière collective pour l'eau chaude et compteur individuel pour l'eau froide
Climatisation Oui, dans le séjour et les chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Vezelay
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 7
Gardien Oui, un gardien logé sur place

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Gardien
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Parc

Appartement très agréable à vivre par son environnement, ses beaux volumes, chaque espace de vie est indépendant.

L'avis immo-neo.com

Magnifique appartement, offrant des prestations de qualité ! Dans un secteur recherché Basse Californie.

3 pièces - 99m²

849 000 €

Référence : 350019

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Le propriétaire

Gérard & Micheline

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