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Vente maison individuelle Vence
7 Pièces 263 m2

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Particulier vend belle maison individuelle 7 pièces de 263 m² séparée en 3 appartements indépendants, sur un terrain de 1722 m² avec piscine. Située en position dominante, elle est au calme et offre une vue panoramique dégagée. Parking et garage.   Adresse du bien

 
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Particulier vend maison individuelle 7 pièces de 263 m², séparée en 3 appartements indépendants (4,3 et 2 pièces), construite sur un terrain de 1722 m², exposée sud-ouest avec terrasse de 58 m² et piscine. Elle offre une vue panoramique et dégagée sur Saint-Paul, Vence, Tourrettes-sur-Loup et les Baous. En position dominante au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville avec tous les commerces, les écoles et axes routiers. 

Viennent compléter la maison : 3 parkings pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage fermé attenant à la maison principale, un châlet et un bassin couvert et fermé faisant office d'espace de stockage supplémentaire.

La maison se compose de 3 appartements :

L'appartement 4 pièces avec terrasse et jardin :
- Hall d’entrée
- Salon
- Mezzanine :
- Cuisine / Salle à manger
- Hall de nuit
- Chambre 1
- Salle d’eau
- WC indépendant
- Placard
- Buanderie

A l'étage :
- Chambre 2 
- Chambre 3 
- Salle de bains 
- WC indépendant
- Placard 

L'appartement 3 pièces avec terrasse et jardin :
- Salon
- Cuisine
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle de douche
- WC indépendant

L'appartement 2 pièces avec terrasse et jardin :
- Salon
- Cuisine
- Chambre 
- Salle de douche 
- WC indépendant 
Les plus de la maison : 
- La maison principale de 4 pièces bénéficie d'un jardin et d'une terrasse de 58 m² avec four à pizza exposée sud-ouest offrant une vue dégagée sur Saint-Paul, Vence, Tourrettes-sur-Loup et les Baous. Le 3 pièces bénéficie d'un jardin de 63 m² exposé sud-ouest offrant une vue sur Vence, Tourrettes-sur-Loup et les Baous. Le 2 pièces bénéficie d'un jardin exposé sud-ouest offrant une vue sur les collines et les Baous. 
- Dans la maison principale, cuisine indépendante équipée (avec four / plaque au gaz / hotte / lave-linge) 
- Dans le 3 pièces, cuisine américaine équipée (avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle / lave-linge)
- Dans le 2 pièces, cuisine indépendante équipée (avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle)
- Climatisation réversible dans le 3 pièces. Un insert à bois et un poêle dans la maison principale.
- Baies vitrées coulissantes / à galandage en PVC / aluminium, en double / triple vitrage 
- Placards et armoire dans chaque chambre sauf la chambre parentale de la maison principale. Placards dans les couloirs de la maison principale.
- Particularités de la maison :
* Maison divisée en 3 appartements (4,3 et 2 pièces). Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée avec parking et jardin. 
* Possibilité de rendre communicant le 4 pièces et le 2 pièces. Transformation facile en un grand appartement, car une simple cloison sépare les deux appartements.  
* Poutres apparentes
* Beaux volumes
* Lumineuse
* Sans vis-à-vis
* Au calme
* Dans un quartier résidentiel
- Aménagements particuliers : piscine de 10x4m sécurisée par une alarme, chauffée et traitement au brome, avec une terrasse de 110 m²
- Sécurisée avec 3 portails manuels
- Proximité des commerces / des écoles / des axes routiers 
- Au calme et en position dominante 
- Rénovations faites :
* Remise en état de la toiture 
* Remise en état des volets 
* Façade de la maison 
* 2 portails neufs
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 182 Chemin du Galinier
Ville Vence
Surface 263m²
Prix 859 000 €
Date de mise en vente 12/06/2019
Secteur Dans un quartier résidentiel à seulement 4 minutes du centre-ville en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Vosgelade" ligne 46 et ramassage scolaire à 10 minutes à pied - Gare de Cagnes-sur-Mer à 14 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 16 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 16 minutes
Superficie Jardin/Terrain 1722m²
Vue Panoramique et dégagée sur Saint-Paul, Vence, Tourrettes-sur-Loup et les Baous
Exposition Sud-ouest (piscine) / nord-est (portail)
Nombre de niveaux du bien 3
Traversant Oui
Année de construction 1979 Permis de construire
Aménagements intérieurs
Cuisine Dans le 4 pièces : indépendant et équipée. Dans le 3 pièces : américaine et équipée. Dans le 2 pièces : indépendante et équipée
Fenêtres Fenêtres et portes-fenêtres PVC en double vitrage avec isolation thermique et phonique. Fenêtres en bois simple vitrage. Fenêtres en bois avec survitrage.
Volets Battant en bois
Emplacement des volets Dans chaque pièce
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 3
Nombre de WC(s) 4
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, 10x4m sécurisée par une alarme, chauffée et traitement au brome
Terrasse Oui, terrasse de 58 m² avec four à pizza exposée sud-ouest offrant une vue dégagée
Parking Oui, 3 parkings pouvant stationner plusieurs véhicules dans la propriété
Garage Oui, un garage fermé attenant à la maison
Cave Non, mais un vide sanitaire, un chalet et un bassin couvert faisant office d'espace de stockage
Charges et taxes
Taxes foncières 3240 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (113 - GES C13)
Chauffage Climatisation réversible pour le 3 pièces. Chaudière au fioul et insert pour les deux autres appartements
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière au fioul pour deux appartements. Cumulus électrique pour le 3 pièces. Adoucisseur d'eau
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le 3 pièces

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Investissement locatif
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Position dominante
• Traversant
• Vue dégagée
• Parking
• Piscine
• Climatisation
• Garage

Nous avons pensé et fait évolué cette maison en fonction de nos projets de vie. Nous aimons cette maison et nous la quittons avec regrets.

L'avis immo-neo.com

Idéalement située au calme dans un quartier résidentiel. Très bon rendement locatif.

7 pièces - 263m²

859 000 €

Référence : 350119

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Le propriétaire

Christian & Odette

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